Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 64,3 mkw położonego na os. Lotnictwa Polskiego, na poznańskiej Woli.

LOKALIZACJA

Okolica łączy w sobie doskonały dostęp do infrastruktury komunikacyjnej oraz handlowo-usługowej z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych. Osiedle sąsiaduje z Jeziorem Rusałka, gdzie mieści się kompleks rekreacyjny z plażą miejską i zespołem ośrodków sportowych na Golęcinie. Z drugiej rozciągają się tereny zielone wokół odrestaurowanego fortu nr VII. Nieopodal położony jest również Ogród Botaniczny oraz Lasek Marceliński.

Przystanek autobusowy znajduje się w odległości zaledwie 3-minutowego spaceru, natomiast na najbliższy przystanek tramwajowy (pętla Ogrody) dojeżdżamy autobusem w 4 minuty (2 przystanki).

W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, m.in.:

sklep firmowy "BYSTRY" 60m,

Żabka 250 m,

salon fryzjerski 350 m,

restauracja 700 m,

Biedronka 1,6 km,

Lidl 1,7 km,

centrum handlowe King Cross 1,9 km.

NIERUCHOMOŚĆ

Przestronne mieszkanie rozkładowe znajduje się na 4 piętrze w 4-piętrowym bloku z lat 90.
Na powierzchnię użytkową 64,3 mkw składa się:

Pokój dzienny 21,9 mkw,

Sypialnia 11,9 mkw,

Sypialnia 11,6 mkw,

Kuchnia 7,1 mkw,

Przedpokój 7,8 mkw,

Łazienka 3,0 mkw,

WC 1,0 mkw.

Powierzchnię przynależną stanowi piwnica o powierzchni aż 12,2 mkw!

Istnieje możliwość osobnego zakupu murowanego garażu znajdującego się tuż pod blokiem!

Wszystkie pokoje są niezależne i bardzo ustawne. Sypialnie mają ekspozycję wschodnią, natomiast pokój dzienny wraz z szeroką loggią od zachodu. W pokojach oraz w przedpokoju podłoga została wykonana z drewnianej mozaiki zachowanej w bardzo dobrym stanie.
Na uwagę zasługuje doskonale zarządzana wspólnota mieszkaniowa, czego świadectwem są przeprowadzone prace modernizacyjne budynku (termomodernizacja, wymienione piony wod.-kan., wymieniona stolarka okienna, odmalowana elewacja oraz klatki schodowe) oraz panujący porządek w częściach wspólnych nieruchomości.

Mieszkanie doskonale sprawdzi się dla rodziny z dziećmi lub pary potrzebującej dodatkowego pomieszczenia np. na biuro. Nieruchomość posiada również duży potencjał inwestycyjny. Dzięki swojemu położeniu oraz układowi pomieszczeń świetnie nadaje się na wynajem na pokoje. Dzięki intensywnemu rozwojowi okolicy i nowopowstałym inwestycjom można się spodziewać ponadprzeciętnego wzrostu wartości nieruchomości.

Miesięczne koszty utrzymania lokalu wynoszą ok. 800 zł (w tym centralne ogrzewanie, woda ciepła/zimna, fundusz remontowy, koszty administracyjne, gaz oraz wywóz odpadów). Dodatkowo prąd według zużycia.

Cena ofertowa sprzedaży: 529.000,00 zł.