OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

> proszę o kontakt w godzinach 18:30-21:30 <

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią o powierzchni 80m², zlokalizowane na 3./4 piętrze w budynku na osiedlu Wł. Jagiełły 1 w Poznaniu | Piątkowo. Lokal po odświeżeniu (malowaniu), przeprowadzonym w styczniu-marcu 2025 roku, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Główne atuty:
- 3 niezależne pokoje - idealne dla pary lub rodziny, ewentualnie pod inwestycję po drobnych przeróbkach
- funkcjonalny układ
- duża sypialnia ok. 19m2 z bezpośrednim wejściem do łazienki
- mała sypialnia 10,1m2 obecnie z zabudową pod garderobę
- wymieniona stolarka drzwiowa (Porta) i okienna (PCV), marmurowe parapety
- duża łazienka z WC (7,9m2), prysznicem i wanną oraz miejscem na pralkę (50cm)
- przestronny hol z zabudową wnękową
- balkon/loggia 8m2 i duża piwnica 8m2 w cenie
- cicha i zielona okolica - okna z widokiem na spokojny osiedlowy skwer

Układ mieszkania:
- salon ok 24,2m2 z wyjściem na balkon 8m2
- kuchnia ok 9,5m2 z oknem na balkon oraz pełnym energooszczędnym wyposażeniem firmy Samsung (wiek ok. 4 lat) klasy AAA+: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, zamrażarka, lodówka, okap kuchenny
- 2 sypialnie: ok 19 i 10,1m2
- łazienka z prysznicem, wanną, wc i miejscem na pralkę
- hol z dużą szafą wnękową
- ekspozycja: wschód (sypialnie), zachód (salon i kuchnia)

Atuty lokalizacji
1. Świetna komunikacja miejska
Przystanek szybkiego tramwaju Pestka w zasięgu ok. 15 minut - szybki dostęp do centrum miasta. Przystanki autobusowe (linie 169, 190, 193, 185, 215) praktycznie przy budynku (około 100 m).

2. Bogata infrastruktura w okolicy
W zasięgu 50-300 m: sklepy Żabka, Lidl, Biedronka, apteki, przychodnie, piekarnie i punkty usługowe. W pobliżu także przedszkola, szkoły podstawowe i licea. Lokalne centra handlowe jak Pestka i Plaza dostępne w kilka-kilkanaście minut.

3. Bliskość zieleni i terenów rekreacyjnych
Zielony klin parkowy łączy osiedle z rezerwatem przyrody Żurawiniec.
Miłośnicy natury doceniają bliskość lasów i terenów spacerowych (np. Morasko, Żurawiniec). Dla właścicieli psów: wybiegi i tereny zielone na osiedlu to dodatkowy atut.

4. Spokojna, przyjazna i dobrze zaplanowana okolica
Osiedle jest ciche, zielone i przestronne, z kameralną zabudową z lat 90. - budynki z cegły, niska zabudowa, zadbane klatki schodowe.

5. Szybka komunikacja z uczelniami wyższymi
Kampus UAM Morasko (ok. 10-15 min autobusem). Do wszystkich pozostałych uczelni w centrum dojazd PST zajmuje 20-30 minut.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Skontaktuj się ze mną (> proszę o kontakt w godzinach 18:30-21:30 <) i umów się na prezentację - chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal