|
Polecam na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie położone w jednej z dobrze skomunikowanych części Poznania na Grunwaldzie, przy ul. Arciszewskiego 35.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym, w pobliżu centrum miasta, z dostępem do tramwajów, autobusów, usług oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Lokal sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego bloku z wielkiej płyty. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi ok. 66 m², natomiast łączna powierzchnia wraz z przynależną piwnicą to 69,23 m².

Układ pomieszczeń
Na powierzchnię mieszkania składają się:

4 niezależne pokoje,
jasna, oddzielna kuchnia,
łazienka,
osobne WC,
korytarz,
piwnica o powierzchni 3,23 m².

Mieszkanie ma funkcjonalny układ, który daje wiele możliwości aranżacyjnych można zachować obecny podział pomieszczeń lub dostosować przestrzeń do własnych potrzeb.
Okna wychodzą głównie na wschód i zachód, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone o różnych porach dnia. Z okien rozciąga się widok na okoliczną zabudowę oraz zieleń.
Dodatkowym atutem są elektryczne rolety zewnętrzne zamontowane w salonie oraz jednej z sypialni.

Stan techniczny i standard
Mieszkanie jest przeznaczone do odświeżenia lub remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Standard wykończenia:

ściany: tynk, tapeta, malowane,
podłogi: panele, płytki, parkiet,
okna: PCV.

Wyposażenie pozostające w cenie do uzgodnienia.

Budynek
Lokal znajduje się w czteropiętrowym bloku mieszkalnym z wielkiej płyty. Budynek przeszedł ważne prace modernizacyjne, w tym:

remont klatek schodowych,
remont elewacji,
docieplenie budynku styropianem.

To istotne elementy wpływające na komfort użytkowania oraz estetykę części wspólnych.

Media i ogrzewanie
W lokalu dostępne są:

woda zimna,
prąd,
gaz ziemny,
ogrzewanie miejskie
kanalizacja,
internet światłowodowy,
TV kablowa,
telefon.

Ogrzewanie: centralne - miejskie
Ciepła woda: piec gazowy.

Stan prawny
Lokal stanowi odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie.
Nieruchomość nie posiada obciążeń ani hipotek.

Lokalizacja
Grunwald to jedna z popularnych i praktycznych dzielnic Poznania ceniona za dobrą komunikację, dostęp do usług oraz wygodę codziennego funkcjonowania.
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz innych części Poznania. Lokalizacja będzie odpowiednia zarówno dla osób pracujących, rodzin, studentów, jak i inwestorów poszukujących mieszkania pod wynajem.

Największe atuty nieruchomości

4 niezależne pokoje,
69,23 m² łącznej powierzchni z piwnicą,
Grunwald dobrze skomunikowana część Poznania,
bliskość tramwajów i autobusów,
funkcjonalny układ mieszkania,
ekspozycja wschód-zachód,
elektryczne rolety zewnętrzne w dwóch pomieszczeniach,
przynależna piwnica,
budynek po remoncie elewacji, klatek i dociepleniu,
lokal bez obciążeń i hipotek,
możliwość własnej aranżacji po remoncie.

Dla kogo jest to mieszkanie?
To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób, które szukają większej przestrzeni w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Sprawdzi się dla rodziny, pary pracującej zdalnie, osób potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, a także inwestora planującego zakup pod wynajem.

Dodatkowe informacje
Dla zainteresowanych istnieje możliwość przesłania rzutu mieszkania oraz dodatkowych zdjęć.

Posiadam klucze do nieruchomości, dzięki czemu prezentację można umówić w dogodnym terminie.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

Pomagam w przeprowadzeniu całej transakcji aż do odbioru mieszkania i przepisania mediów.

Oferuję również bezpłatną pomoc w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Informacje przekazywane są na podstawie danych uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie.

:DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: brak |
Plac zabaw: TAK |
Widok: na inne budynki |
Gaz: tak - miejski |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfaltowa/kostka |
Otoczenie: zabudowa mieszana |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Linie telefoniczne: TAK |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, komunikacja podmiejska, autobus |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Piwnica [m2]: 3,2300 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: do odświeżenia |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 66 |
Rok budowy: 1972 |
Liczba pokoi: 4 |
Liczba sypialni: 4 |
Podłogi pokoi: parkiet, panele |
Ściany pokoi: tynk, tapety, malowane |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd |
Typ kuchni: oddzielna i widna |
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: bez wc |
Liczba łazienek: 1 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: płytki |
Liczba WC: 1 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: płytki |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: płytki |

:LINK DO STRONY |

:KONTAKT DO AGENTA |
Piotr Nowak |
 

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo