Poszukujesz mieszkania pod inwestycję, w centrum, blisko komunikacji miejskiej z dużym potencjałem aranżacyjnym?

Prezentujemy 3 pokojowe mieszkanie na ul. Kolejowej z gotowym projektem podziału na dwie kawalerki o powierzchni 17m2 i 25m2.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 44 m i 41,25m2 powierzchni użytkowej (bez skosów), posiada dodatkowo dwie piwnice.

Mieszkanie jest do całkowitego remontu z oknami wychodzącymi na północną, wschodnią i zachodnią stronę. Lokal zlokalizowany w 3-piętrowym budynku z estetyczną klatką schodową i zmodernizowanym dachem, posiada parking na podwórzu dostępnym dla właścicieli.

Opłaty: 260 zł - opłaty administracyjne, cieplik miejski, utrzymanie klatki schodowej.

POTENCJAŁ:

Przy przedstawionym podziale na dwie osobne kawalerki prognozowany przychód z najmu wynosi ok. 2700-2950 zł, natomiast przewidywany zwrot z najmu jest na poziomie powyżej 8,04-10,11%.

Jednym z licznych atutów nieruchomości jest lokalizacja. Ul. Kolejowa to historyczna ulica Łazarza, której remont zaplanowano na lata 2020-2021, chcąc uzyskać poprawę estetyki i bezpieczeństwa, zmniejszając ruch samochodowy, zmieniając nawierzchnię drogi i chodników oraz dodając pas zieleni.
Dodatkowo mieszkanie znajduje się w pobliżu Rynku Łazarskiego, który jest w trakcie całkowitej modernizacji i będzie wyjątkowym punktem na mapie Poznania oraz sąsiednich terenów "Wolne Tory", wchodzących w zakres planu z 2018 roku, zakładającego powstanie nowej dzielnicy o charakterze śródmiejskim, zwiększając tym samym wartość terenów dolnego Łazarza.

Nieruchomość znajduje się wśród licznych punktów usługowo-handlowych - Rynku Łazarskiego - ok. 550m; poczty - ok. 500m, aptek, Biedronki, Lidla, Szkoły Podstawowej, Liceum Ogólnokształcącego, Szkoły Muzycznej oraz 550m od przystanku tramwajowego.

Zapraszam do kontaktu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB