Jasne, kompaktowe mieszkanie, 2 pokoje, Poznań.
Cena podlega negocjacji.

Oferujemy do sprzedaży kompaktowe mieszkanie 2-pokojowe zlokalizowane przy ul. Słowiańskiej na poznańskich Winogradach.
Mieszkanie posiada dwa najważniejsze atuty: wygodny układ (idealny dla pary, małżeństwa, także z dzieckiem lub singla. Drugim atutem jest lokalizacja. W zasięgu 200 m znajdziemy wszelkie niezbędne sklepy (tj. sklepy spożywcze, cukiernie, piekarnie, ryneczek, pasmanterię, artykuły gospodarcze) oraz punkty usługowe (banki, bankomaty PKO, Millenium, ryneczek warzywny, restauracje, itp.).

Powierzchnia mieszkalna wynosi 49,5 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia:
o Salon 21,3 m2
o Kuchnia 5,5 m2
o Pokój sypialniany 10 m2
o Łazienka 3,8 m2
o Korytarz 7,9 m2
Dodatkowo mieszkanie posiada spory balkon z widokiem na zieleń.

UKŁAD I OPIS
Mieszkanie posiada niezależny układ pomieszczeń. Z wygodnego korytarza, w którym znajduje się szafa w zabudowie wejdziemy do poszczególnych pomieszczeń. Po prawej stronie od drzwi wejściowych do mieszkania znajduje się obszerny salon z wyjściem na balkon. Tutaj można swobodnie zaaranżować miejsce na wypoczynek, a nawet dodać stół jadalniany.
Drugi pokój można zaaranżować jako sypialnię bądź pokój dla dziecka.
Kuchnia wyposażona w meble oraz niezbędne sprzęty AGD. Można ją również doposażyć w stolik jadalniany.
Łazienka wyposażona w wannę, umywalkę, muszlę ustępową. Tutaj również przygotowane jest miejsce na pralkę.

Podłogi w mieszkaniu wyłożone są mozaiką parkietową, która nosi ślady zużycia.
Okna w mieszkaniu wymieniono ok. 2 lata temu (wykonane z PCV). Wnęki okienne wymagają obróbki.
Całość mieszkania wymaga odświeżenia bądź remontu wg. uznania.

FORMA WŁASNOŚCI
Mieszkanie stanowi pełną własności z wydzieloną Księgą Wieczystą.
Budynkiem zarządza Wspólnota mieszkaniowa.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do wspólnoty wynosi ok. 450 zł w przeliczeniu na jedną osobę i w jego skład wchodzą zaliczki za wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, opłaty administracyjne, wywóz śmieci czy sprzątanie części wspólnych.
Dodatkowo płatny jest prąd wg. wskazań liczników.

BUDYNEK
Mieszkanie usytuowane na 2. piętrze w budynku wielorodzinnym z 1997 r. Na parterze budynku znajdują się lokale usługowe, a lokale mieszkalne od 1. do 4. piętra.
Klatka schodowa zadbana, odmalowana w jasnych barwach. Szeroka i wygodna. Wejście znajduje się od strony ulicy bądź od tyłu dla mieszkańców.
W budynku znajduje się rowerownia.

LOKALIZACJA
Poznańskie Winogrady charakteryzują się sporą ilością zieleni, a także osiedlami wyposażonymi w niezbędną infrastrukturę handlowo-usługową.
Niedaleko znajduje się Park Cytadela lub Park Władysława Czarneckiego.
Jak wspomniano wcześniej na parterze znajduje się sporo sklepów (Żabka, itp.), naprzeciwko bank Millenium, niedaleko PKO BP, Santander. Przychodnie lekarskie, fryzjer, apteki, drogerie.
Wiele placówek edukacyjnych począwszy od żłobków i przedszkoli (żłobek Ptyś, przedszkole nr 140 Majsterklepka ok. 400 m), po szkoły podstawowe i średnie (prywatna szkoła podstawowa i liceum, szkoła podstawowa nr 66, IX liceum ogólnokształcące).
Dobra komunikacja publiczna, w zasięgu 150 m znajduje się przystanek autobusowy Ozimina z liniami nr 169, 182, 190 i 218.
Do przystanku autobusowego Słowiańska mamy zaledwie 6 minut spacerkiem (600 m), skąd odjeżdżają linie tramwajowe nr 12, 14, 15 i 16.
Szybki dojazd do centrum handlowego Poznań Plaza, centrum budowlanego Castorama, supermarketów typu Kaufland czy Biedronka.
Bliskość Uniwersytetu Przyrodniczego czy Kampusu Morasko stanowi gratkę dla studentów.

W razie pytań zapraszamy do kontaktu, a także zapraszamy na prezentację!
Numer licencji pośrednika prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.