Prezentuje Państwu perełeczkę wśród mieszkań na rynku Poznańskim w jednej z najbardziej zielonych, rekreacyjnych dzielnic miasta - Winograd.

Nieruchomość o ogromnym potencjale mieszkalnym oraz inwestycyjnym. Cudowny wybór dla osób, które chcą zamieszkać w uroczej, zielonej i cichej okolicy, bogatej w infrastrukturę społeczno-handlową a jednocześnie bliskiej centrum.

Rewelacyjny lokal dla osób chcących kupić nieruchomość pod kątem inwestycyjnym- bliskość uczelni UAM oraz UP, niezależny i komfortowy układ gwarantuje wysoką stopę zwrotu z najmu dla studentów przez cały rok!

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze na zielonym os. Przyjaźni w niskim wyremontowanym bloku (ocieplenie, nowe piony wodno-kanalizacyjne, okna PCV).

W skład mieszkania wchodzi:

1. Pokój 15,2 m2 z balkonem
2. Pokój 9,1 m2,
3. Pokój 6,8 m2,
4. Kuchnia 7,1 m2 z oknem,
5. Łazienka 2,8 m2,
6. WC 1,1 m2,
7. Przedpokój 4,8 m2.

Mieszkanie jasne i słoneczne (południowy zachód i północny wschód). Pokoje w układzie niezależnym.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Czynsz do spółdzielni 490zl (w tym ogrzewanie miejskie, woda ciepła i zimna, fundusz remontowy, eksploatacja, śmieci, serwis wind, domofonu). dodatkowo prąd i gaz co 2mc.

Spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej (można kredytować). Możemy również wyodrębnić lokal w pełną własność. Grunt jest spłacony i własnościowy.

LOKALIZACJA

Jednym z kluczowych czynników wyboru własnych czterech kątów jest lokalizacja. Bardzo ważne, aby najbliższa okolica spełniała wymagania każdego z domowników. Osiedle Przyjaźni z pewnością je spełnia, w okolicy mamy wszystko czego potrzeba,

Co ważne, cicha i spokojna okolica nie oznacza rezygnacji z wygody. Osiedle się rozwija i ma coraz więcej do zaoferowania. Nabywcy będą mogli cieszyć się atrakcyjnym wyborem tutejszych sklepów, punktów usługowych czy lokali gastronomicznych. Dzielnica zapewnia także bogatą ofertę edukacyjną bliskość szkoły czy przedszkola z pewnością zainteresuje rodziców, którzy chcą, aby ich dzieci uczyły się w pobliżu miejsca zamieszkania.

Winogradzka infrastruktura zapewnia mieszkańcom m.in.: bezpłatny parking pod budynkiem oraz bliskość przystanków komunikacji miejskiej, sklepy, Centra Handlowe PESTKA i PLAZA, Kaufland, przychodnia, przedszkola, place zabaw, szkołę, punkty usługowe, lokale gastronomiczne, kino, basen, oraz zielone miejsca do spacerów, jak np. tereny nadwarciańskie, Park i Plaża na Szelągu oraz Cytadela.

Problemu nie stanowi także komunikacja z centrum oraz innym częściami Poznania. Kursujące w odległości ok. 500m autobusy i tramwaje zapewniają szybką i bezproblemową podróż, a dla tych zmotoryzowanych szeroka ulica Księcia Mieszka I doprowadzi bez korków do centrum.

HANDEL
W okolicy znajdziemy od małych sklepików osiedlowych, po sieciowe sklepy typu Biedronka, Netto, Odido, Chata Polska, Żabka, Kaufland i liczne sklepy branżowe oraz duże markety i galerie handlowe (Pestka, Plaza, Castorama, Galeria Polskie Meble, Jeta, Black Red White, Decathlon, Media Expert,.)

USŁUGI
W okolicy mamy dostęp do wielu lokali gastronomicznych oraz kawiarni. Działają także różne salony usługowe. W pobliżu również znajduje się poczta.

KOMUNIKACJA
Świetna komunikacja z resztą miasta. Blisko do przystanku PST oraz komunikacji autobusowej. W pobliżu można znaleźć przystanki tramwajowe linii: 12, 14, 10, 15, 16, 36, 201, 202 oraz autobusowych linii: 169, 170, 171, 174, 178, 182, 183, 190, 191, 215, 218, 322.

OPIEKA MEDYCZNA
Na osiedlu mamy dostęp do Przychodni NFZ, Przychodni Sportowo -Lekarskiej, Artmed i Posum, a także kilka aptek.

EDUKACJA
W okolicy mamy wiele placówek dydaktycznych. Żłobki: Ptyś. Żłobek, Żłobek BOBOLANDIA, Żłobek Zielona Żabka. Przedszkola: Przedszkole nr 129, Przedszkole nr 140 "Majsterklepka", Buratino. Przedszkole publiczne, Przedszkole nr 131 im. Kubusia Puchatka. Szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa nr 66 im. M. Skłodowskiej-Curie i IX Liceum Ogólnokształcące.

Szybko komunikacją miejską dostaniemy się do UAM Kampus Morasko, Politechniki Poznańskiej, Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Artystyczny, Wydział Nauk Społecznych Uniwersytetu Adama Mickiewicza w Poznaniu, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Medyczny im. Karola Marcinkowskiego, Akademia Wychowania Fizycznego, Akademia Muzyczna im. Ignacego Jana Paderewskiego, Wydział Architektury Akademii Sztuk Pięknych.

SPORT I REKREACJA
Mieszkańcy mogą cieszyć się obecnością parku Wł. Czarneckiego oraz Cytadeli, co sprzyja wszelkim aktywnościom fizycznym, a także pozwala miło spędzić czas z rodziną. Miłośnicy aktywnego trybu życia będą zadowoleni z faktu, iż w pobliżu znajduje się także boiska, hale i basen.

KULTURA I ROZRYWKA
Dzięki łatwemu dostępowi do komunikacji miejskiej, dzięki czemu bez problemu mogą dostać się do centrum Poznania i Galerii Pestka i Plaza i korzystać ze wszystkich atrakcji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.

Pozdrawiam i do usłyszenia.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )