Witam, tutaj , jestem Starszym Specjalistą ds. Nieruchomości i współwłaścicielem biura Grunt to Nieruchomości. Z przyjemnością przeprowadzę z Państwem całą transakcję zapewniając bezpieczeństwo i mnóstwo uśmiechu : )
Dziś mam przyjemność zaoferować mieszkanie usytuowane na 2 piętrze niskiego bloku znajdującego się na Os. Polan.
Są to 3 niezależne pokoje z osobną kuchnią, dużą łazienką, osobną toaletą, przestronnym korytarzem, balkonem (typu loggia) oraz dużą przynależną piwnicą.
Blok przeszedł termomodernizację, klatka schodowa została odmalowana, dodatkowo do dyspozycji mieszkańców klatki schodowej jest wózkarnia/rowerownia i suszarnia. Na piętrze są tylko dwa mieszkania i część mieszkańców oddziela sobie przedsionek z sąsiadem, aby mieć całkowicie oddzielone wejście od ogólnej klatki schodowej.
Okna mieszkania skierowane są na stronę południowo-wschodnią oraz północno- zachodnią.
Na balkon słońce zagląda od rana do godziny 13, a po drugiej stronie słońce jest od końcówki zachodu, dzięki czemu sypialnia nie nagrzewa się w upalne dni i strona bardziej północna pozwala na spokojny sen.
Stan prawny to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z nieobciążoną KW.
Czynsz to 550zł (a w tym ogrzewanie, woda, administracja, fundusz remontowy, śmieci oraz gaz), dodatkowo tylko prąd wedle zużycia
Stan mieszkania:
Piony wod- kan zostały wymienione przez Spółdzielnię,
Okna plastikowe z roku 2009,
Elektryka aluminiowa,
Doprowadzony jest światłowód
Na podłogach panele oraz płytki,
Ściany i sufity były częściowo gładzone i malowane, jednak mieszkanie wymaga remontu,
W zależności od wymaganego standardu mieszkanie będzie oczywiście do większego lub mniejszego remontu, jednak kuchnia i łazienka są bardzo zadbane, były remontowane jakiś czas temu i pozwalają spokojnie na użytkowanie. Wnętrze zadbane i czyste, ale wcześniej mieszkały w nim osoby starsze, więc oczywiście nie wszystkim musi podobać się obecny stan.
Niemniej jednak, wnętrze zawsze możemy dostosować pod swoje potrzeby i gusta, a niezmienna pozostanie
Lokalizacja, a w tym przypadku będzie odpowiednia zarówno dla rodzin, jak i dla studentów. (czas drogi pieszo)
3 min do przystanku autobusowego
10 min do przystanku tramwajowego
7 min Przedszkole i żłobek, 8 min kolejne przedszkole i żłobek, 10 min przedszkole nr 186, 15 min zespół żłobków nr 4, Zespół szkół Salezjańskich, Przedszkole 113 i 130 oraz Szkoła podstawowa nr 20
2 min Lidl
Za blokiem znajduje się już Park Rataje, a po drugiej stronie ulicy park na os,. Oświecenia, są to świetne miejsca na pikniki, zabawy z dziećmi czy wyjście z czworonogami.
Na Politechnikę z kolei można dostać się jadąc jedynie 8 min autobusem lub przejść się na 20 minutowy spacer (2km), do Galerii Posnania 5 minut jazdy autobusem.
Na powierzchnię mieszkania składa się:
Salon z wyjściem na balkon 22,3 m2 (plus balkon 4,6m2)
Pokój bardziej podłużny 10,5 m2
Pokój bardziej w kwadracie 9 m2
Osobna kuchnia 6,5 m2
Przedpokój 7,4 m2
Łazienka 3,5 m2
Toaleta 1,2 m2
Załączony rzut mieszkania stanowi orientacyjny rozkład pomieszczeń natomiast metraże wpisane w ogłoszeniu pochodzą z zaświadczenia od Spółdzielni
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica (5 m2)
W razie pytań jestem dla Państwa pod telefonem codziennie od 9:00 do 21:00.
Zapraszam serdecznie na prezentację.
Opiekun oferty .
**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.
*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )