Mieszkanie 4 pokoje, 61,70 m2, balkon, Poznań Grunwald.

Oferta sprzedaży 4-pokojowego mieszkania o dużym potencjale, mieszczącego się na poznańskim Grunwaldzie w niskim bloku położonym przy ul. Swoboda. Oferta zaspokoi oczekiwania zarówno inwestora, z myślą wynajmu poszczególnych pokoi, jak i oczekiwania mieszkaniowe dużej rodziny z dziećmi.
Spokojne otoczenie, a zarazem bliskość sklepów, gastronomii, licznych placówek edukacyjnych, gabinetów lekarskich oraz świetne połącznie z centrum miasta, czyni to miejsce bardzo wygodnym do życia.

POWIERZCHNIA/UKŁAD / USYTUOWANIE
Mieszkanie usytuowane jest na 1. piętrze bloku po termomodernizacji. Klatka schodowa w budynku zabezpieczona jest domofonem.
Powierzchnia mieszkania wynosi 61,70 m2, na jej metraż składają się następujące pomieszczenia:
o salon 16,6 m2
o pokój 16,6 m2
o pokój 10,8 m2
o pokój 7,7 m2
o kuchnia 4,1 m2
o łazienka 2,7 m2
o korytarz 3,2 m2
Mieszkanie posiada prawo do wyłącznego korzystania z pomieszczenia gospodarczego mieszczącego się w piwnicy.

OPIS MIESZKANIA/STAN TECHNICZNY
Mieszkanie czteropokojowe, w których jeden z pokoi posiada wyjście na logię, a kolejny na balkon.
Ogrzewanie i woda ciepła miejskie.
Okna w mieszkaniu wykonane z PCV, wymienione ok. 7 lat temu, w bardzo dobrym stanie technicznym. Dogodna ekspozycja okien: wschód-zachód.
Mieszkanie przeznaczone do remontu. Kuchnia całkowicie opróżniona, pokoje wolne od mebli.
Blok wykonany z cegły, w bloku wymieniono piony wod-kan.

OPŁATY
Miesięczne koszty utrzymania mieszkania są następujące: 596 zł wynosi aktualny czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej. W jego skład wchodzą zaliczki opłat za wodę zimną, ciepłą, ogrzewanie CO, wywóz śmieci, opłaty eksploatacyjne, oraz fundusz remontowy.
Dodatkowo płatny jest prąd oraz gaz według wskazań liczników.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą, niewykazującą obciążeń.

OKOLICA
Okolica bogata w miejsca spacerowe. W najbliższej okolicy znajduje się Lasek Marceliński, który jest doskonałą odskocznią od miejskiego gwaru. Sama ulica, przy której znajduje się blok jest kameralna i cicha (ulica jednokierunkowa). W pobliżu sklepy spożywcze, mięsne, cukiernie, sklep osiedlowy Żabka. W odległości 800 m znajduje się Targowisko Świt, gdzie zakupisz świeże owoce, warzywa czy jajka. W przypadku większych zakupów możemy odwiedzić centrum handlowe King Cross Marcelin (800 m). W pobliżu znajduje się również poczta, apteki, liczne gabinety lekarskie.
Liczne placówki edukacyjne: zaraz pod blokiem do dyspozycji Przedszkole nr 118, niedaleko znajduje się Zespół Szkół Specjalnych nr 101. Szkoła Podstawowa nr 91 w odległości 700 m, a Liceum Ogólnokształcące nr XXVII w odległości 700 m.
Nieopodal znajduje się Business Garden Poznań, nowoczesny kompleks biurowy, w którym znajdują się liczne firmy.
Dobrą komunikację zapewniają autobusy linii 148, 191, 193, 222, odjeżdżające z przystanku -Ognik- oddalonego o 400 m przy ul. Bułgarskiej. Przy ulicy Grochowska (350 m) mieści się kolejny przystanek autobusowy z liniami autobusowymi 163, 182, 212, 222.
Bardzo łatwy i szybki dojazd do Portu Lotniczego Ławica.
Dla fanów piłki nożnej i osób lubiących koncerty niedaleko znajduje się Stadion Miejski przy ulicy Bułgarskiej.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji. Zapraszamy na prezentację!
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.