! 0% prowizji dla kupujących!

4-pokojowe mieszkanie na Dębcu - idealne na start lub inwestycję!

Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe, dwustronne, mieszkanie o powierzchni 57,81 m², położone w dzielnicy Dębiec przy ul. Racjonalizatorów 9. Lokal znajduje się na 2. piętrze w niskim, trzypiętrowym budynku z cegły. Budynek jest zadbany - po termoizolacji, z domofonem, co zapewnia dodatkowe poczucie bezpieczeństwa.

Najważniejsze atuty mieszkania:
Dwustronne, dobrze utrzymane mieszkanie w starszym stylu.
Możliwość odświeżenia lub przeprowadzenia remontu według potrzeb przyszłego nabywcy.
Potencjał aranżacyjny: możliwość połączenia kuchni z jednym z pokoi,
Oryginalna drewniana podłoga (parkiet) w bardzo dobrym stanie.
Funkcjonalny układ: cztery niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka i korytarz.
Niski czynsz: ok. 760 zł - ogrzewanie z cieplika miejskiego.
Odświeżona łazienka: z wymienioną instalacją elektryczną.
Dodatkowa przestrzeń: duża piwnica (4,09 m²) oraz dostęp do wspólnej wózkarni.

Stan mieszkania:
Mieszkanie było użytkowane przez jednego właściciela, co sprawia, że mimo upływu lat pozostaje zadbane. Wymaga remontu w tym wymiany instalacji elektrycznej , ale łazienka jest już odnowiona i ma wymienioną instalację elektryczną.
Na podłogach zadbany parkiet, ściany z gładzią gipsową, okna PCV.
Budynek ma wymienione piony wodno-kanalizacyjne, co obniża koszty potencjalnych prac.

Lokalizacja:
Tylko 7 minut spacerem do pętli tramwajowej Dębiec, przystanek autobusowy - 100 m.
Bliskość terenów rekreacyjnych: Wartostrada (500 m), park Dębina (1 km).
Pełna infrastruktura: sklepy (Biedronka 100 m, Lidl 1 km, Galeria Dębiec 500 m), ryneczek, przychodnie, szkoły, żłobki i przedszkola w promieniu kilkuset metrów.
Szybki dostęp do autostrady A2 (2 km) i centrum miasta (15 minut tramwajem).

Rozkład pomieszczeń:
Salon: 14 m²
Pokój 1: 11 m²
Pokój 2: 8 m²
Pokój 3: 7,5 m²
Kuchnia z oknem, oddzielna: 7 m²
Korytarz: 6 m²
Łazienka z prysznicem: 4 m²

Dlaczego warto?
To mieszkanie to idealna propozycja dla osób, które szukają przestrzeni do własnej aranżacji. Doskonałe połączenie lokalizacji z potencjałem adaptacyjnym sprawia, że jest to świetna opcja zarówno dla rodziny, jak i inwestorów.

Cena: 499 000 zł
Pełna własność z KW.

Zapraszam na prezentację!
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Współpracuję również z pośrednikami.