Oferta dostępna tylko u mnie!
- wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!

Polecam ofertę dwupokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Osiedlu Grunwald Południe przy ulicy Kłuszyńskiej 18.
Nieruchomość o pow. 43,60 m2 dzięki układowi można dostosować do indywidualnych potrzeb. Garderoba może ponownie stać się dużą sypialnią, a kuchnia może zostać otwarta na salon, co daje możliwości aranżacji wnętrza według własnego stylu.
Mieszkanie położone w spokojnej, zielonej okolicy z dostępem do aż trzech parków w pobliżu. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się przedszkole, szkoła i liceum, co sprawia, że lokalizacja jest idealna dla rodzin.
Zaledwie 250 metrów do najbliższego przystanku autobusowego oraz szybki dostęp do linii tramwajowych zapewniają wygodne połączenia z centrum Poznania i innymi częściami miasta.
Mieszkanie stanowi doskonałą bazę do przeprowadzenia remontu i stworzenia wnętrza odpowiadającego własnym potrzebom.

Opis lokalu
Mieszkanie składa się z:
salonu z wyjściem na balkon - ok. 17 m2;
oddzielnej jasnej kuchni z możliwością połączenia z pokojem - ok. 4,5 m2;
sypialni - ok. 6,4 m2;
garderoby - ok. 6 m2;
łazienki - ok. 3,5 m2;
korytarza - ok. 6,2 m2.

Do lokalu przynależy:
balkon;
piwnica - 3,5 m2.

Układ mieszkania: przejściowy z jasną kuchnią i garderobą. Możliwość powrotu do pierwotnego układu z dużą sypialnią zamiast garderoby oraz otwarcia kuchni na salon.
Piętro: 1 w niskim (4-piętrowym) bloku z bez windy.
Ogrzewanie: miejskie.
Ciepła woda: z sieci miejskiej.
Wystawa okien: zachodnio-północna (salon, sypialnia) oraz wschodnio-południowa (kuchnia).
Wysokość opłat administracyjnych: 805,62 zł.
W korytarzu miejsce na głęboką szafę w zabudowie.

Standard wykończenia
podłogi - płytki (kuchnia i korytarz), wykładzina (garderoba) oraz panele (pokoje);
ściany - tapeta, boazeria;
okna - PCV;
łazienka - z wanną;
Oferta obejmuje wyposażenie przedstawione na zdjęciach, w tym AGD RTV: pralkę, kuchenkę, piekarnik.
Mieszkanie w stanie do remontu.

Blok z wielkiej płyty, wybudowany w 1969 roku.
Wokół budynku znajdują się darmowe miejsca postojowe.
Budynek po termomodernizacji, z nową instalacją ciepłej wody w budynku.
Do mieszkania istnieje możliwość podłączenia światłowodu.

Opis lokalizacji
W bliskiej odległości znajdziemy:
przedszkole - 30 m;
szkoła podstawowa - 230 m;
liceum- 300 m;
basen - 950 m;
apteka - 300 m;
poczta - 500 m;
sklep spożywczy - 250 m;
Biedronka - 350 m;
plac zabaw - 20 m;
Park Handlowy Kopernik - 1,3 km;
Park ks. Józefa Jasińskiego - 450 m;
Park Astronomiczny Jana Heweliusza - 1,1 km.

Komunikacja
dojazd autem do centrum Poznania zajmuje 20 minut;
linie autobusowe: 163, 164, 169, 179 i 193 oraz nocna 223 przystanek Ściegiennego w odległości 250 m;
linie tramwajowe: 5, 14 i 17 przystanek Górczyn PKM w odległości 1,3 km;
linie tramwajowe: 1, 6, 13 i 15 przystanek Stadion Miejski w odległości 1,3 km;
przystanek PKP Poznań Górczyn w odległości 1,4 km.

Forma własności
pełna własność z księgą wieczystą

Cena
445.000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.