Na sprzedaż mieszkanie 62 m2, 3 pokoje, osiedle Rusa, Rataje, Nowe Miasto

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, rodzinnego 3-pokojowego mieszkania, znajdującego się w doskonałej lokalizacji jaką jest osiedle Rusa na poznańskich Ratajach. Lokal o powierzchni 62,90 m2 znajduje się na 4 piętrze bloku z 1980 roku, położonym na bardzo spokojnym i pełnym zieleni osiedlu.

Lokalizacja mieszkania gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do życia, żłobków, przedszkoli, szkół, uczelni, placówek kulturalnych i bogatej bazy gastronomicznej, handlowej, usługowej oraz rekreacyjnej.

Ogromnym atutem lokalu jest jego położenie w niedalekim sąsiedztwie parku Chartowo,
parku Mielochów, jeziora Maltańskiego, Stawów Antonińskich - jednych z najbogatszych w Poznaniu terenów zielonych zachwycających swoim wyjątkowym klimatem oraz bliskością natury.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkania: 62,90 m2
Liczba pokoi: 3
Balkon
Piwnica: prawo do korzystania z piwnicy
Winda
Piętro: 4/10
Rok budowy: 1980

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni 62,90 m2 znajduje się na 4 piętrze w 12- kondygnacyjnym bloku z 1980 roku. Na metraż lokalu składa się: salon, 2 sypialnie, kuchnia, łazienka, osobne wc, korytarz oraz balkon. Ogromnym atutem mieszkania jest przestronność oraz ustawność pokoi oraz korytarz, który pomieści szafy zabezpieczające potrzeby rodziny.

Orientacyjne metraże pomieszczeń:
- salon - 18,86 m2
- sypialnia - 12,0 m2
- sypialnia - 12,96 m2
- kuchnia - 8,64 m2
- łazienka - 2,7 m2
- wc - 1,17 m2
- korytarz - 6,57 m2
- balkon

LOKALIZACJA

Chartowo to dzielnica Poznania, położona na wschód od centrum, w rejonie ulic Chartowo, Bolesława Krzywoustego i Szwajcarskiej. Chartowo jest świetnie skomunikowane z centrum miasta dzięki nowoczesnym połączeniom drogowym oraz rozwiniętej komunikacji miejskiej (zarówno autobusowej jak i tramwajowej), do tego bliskość Jeziora Maltańskiego oraz przepięknych terenów zielonych, ścieżek spacerowych i rowerowych sprawia, że jest to wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja, szczególnie dla osób, które cenią sobie bliskość natury z łatwym dostępem do ścisłego centrum miasta.

Chartowo zapewnia szybki i łatwy dostęp do głównych punktów Poznania dzięki dobrze rozwiniętej sieci komunikacyjnej (tramwaje, autobusy), podróżowanie po mieście jest niezwykle wygodne.

Osiedle Rusa to miejsce pełne zieleni. Park Chartowo, park Mielochów czy jezioro Maltańskie, znajduje się w najbliższej okolicy. To zdecydowanie idealne miejsce na relaks, spacery czy aktywność fizyczną na świeżym powietrzu. Między blokami znajdują się place zabaw dla dzieci oraz siłownie na świeżym powietrzu.

W dzielnicy funkcjonuje wiele obiektów oświatowych każdego etapu edukacji od żłobków, przedszkoli, szkół do uczelni wyższych włącznie. Zaledwie 500 m od budynku znajduje się przedszkole oraz szkoła podstawowa.

Na Chartowie znajdziemy liczne sklepy, markety, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, co zapewnia wysoki komfort życia codziennego. Oferta lokali gastronomicznych w najbliższym otoczeniu mieszkania jest bardzo bogata. Zaledwie 850 m (10 min) od budynku znajduje się
Galeria Handlowa M1 oraz Ikea. Do najpopularniejszych lokali w tej okolicy należą: Kawiarnia Wild Bean Cafe, Restauracja Ponte Di Sapori, Bistro na Pięterku, Restauracja Rajska Kuchnia i Wino, Restauracja Sarbinowska, Restauracja Piecz to piecze oraz wiele innych.

Lokalizacja oferuje również dostęp do wyjątkowo bogatej oferty wszelkich usług medycznych zarówno publicznej jak i prywatnej służby zdrowia.

Dla osób aktywnych fizycznie dzielnica oferuje szeroki wybór obiektów sportowych, w tym boiska, korty tenisowe, siłownie i baseny.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
Handel:
- sklep spożywczy Społem - 210 m (2 min)
- sklep Żabka - 850 m (9 min)
- sklep Biedronka 650 m (7 min)
- sklep Lidl - 950 m (10 min)
- Galeria Handlowa M1 - 850 m (10 min)
- Ikea Poznań - 1200 m (12 min)
Komunikacja:
- przystanek autobusowy Os Rusa - 110 m (2 min) - linie 152, 184
- przystanek tramwajowy Piaśnicka/ Kurlandzka - 350 m (5 min) - linie 1, 3, 5, 18
- Przedszkole nr 150 ?Baśniowy Dom? - 550 m (7 min)
- Szkoła podstawowa nr 6 ? 850 m (10 min)
- Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 4 w Poznaniu - 1000 m (14 min)
Tereny zielone i rekreacja:
- park Chartowo - 400 (2 min)
- park Mielochów - 1100 m (9 min)
- jezioro Maltańskie - 2,5 km (6 min)
- nowe Zoo - 7,0 km (15 min)

MIEJSCE POSTOJOWE
Parking niestrzeżony pod blokiem.

MEDIA
Wod-kan (ciepła woda z cieplika miejskiego)
Ogrzewanie z cieplika miejskiego
Gazowa
Elektryczna

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie do remontu. Piony wymienione dwa lata temu.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełność własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 810 zł. Dodatkowo płatny prąd i gaz według wskazań liczników.

Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.