Brak podatku PCC, przy pierwszym zakupie nieruchomości!

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania trzypokojowego o powierzchni 60,40 m2 z niezależnym układem pomieszczeń z jasną oddzielną kuchnią i piwnicą przynależną do mieszkania. Mieszkanie położone jest na os.Stare Żegrze 54 w niskim 4 piętrowym bloku.
Mieszkanie jest do zamieszkania lub remontu o którym zadecyduje nowy właściciel, idealne do zainwestowania pod wynajem lub do samodzielnego zamieszkania.
Do dyspozycji mieszkańców są pomieszczenia tj. suszarnia oraz rowerownia.
Pod blokiem znajduje się duża ilość ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Zestawienie pomieszczeń: 60,40 m2
- pokój z balkonem 22,00 m2
- pokój 10,00 m2
- pokój 9,00 m2
- kuchnia 6,50 m2
- łazienka 3,50 m2
- oddzielne WC 2,00 m2
- przedpokój z dostępem do wszystkich pomieszczeń 7,40 m2
Piwnica około 4,0 m2
Balkon ok. 5,5 m2

EKSPOZYCJA mieszkania: okna największego pokoju z loggią oraz kuchni wychodzą na stronę wschodnią, natomiast okna dwóch mniejszych pokoi na stronę zachodnią.

Koszty utrzymania i dodatkowe informacje:
- czynsz (w skład czynszu wchodzi: eksploatacja i utrzymanie nieruchomości centralne ogrzewanie - opłaty stałe i zmienne, zaliczki, zimna woda i ścieki 1071 zł,
- prąd, internet wg zużycia.
- forma własności - pełna własność z KW
- dostępne od zaraz
- istnieje możliwość przejęcia dodatkowej piwnicy

LOKALIZACJA
Na osiedlu są duże odległości pomiędzy blokami i w związku z tym jest pomiędzy nimi dużo przestrzeni. Przestrzeń wypełniona jest zielenią, placami zabaw, infrastrukturą sportowo-rekreacyjną. W pobliżu znajdziemy skatepark oraz miejsce do gry w squasha na świeżym powietrzu. W najbliższej okolicy znajduje się:
szkoła podstawowa
liceum i technikum
przedszkole
Fitnes
siłownia
apteka
sklep spożywczy
supermarket
Ponadto niepodważalną zaletą lokalizacji jest bliskie położenie od centrum miasta oraz łatwy dostęp do obiektów handlowych (Galeria Malta, Posnania, Centrum Franowo i typowych obiektów dla starszych osiedli), obiektów kultury, szkolnych, medycznych i oświatowych (szkoły, przedszkola, żłobki), a także uczelni wyższych, takich, jak Politechnika Poznańska i bliżej centrum Akademii Wychowania Fizycznego. Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane, w tym przez przechodzące bezpośrednio obok linie tramwajowe. Istnieje również dogodny i szybki dojazd trasą katowicką (ul. Bolesława Krzywoustego) do węzła z autostradą A2 - pn. Krzesiny. Budynek w którym znajduje się mieszkanie otoczony jest dużą ilością zieleni z łatwym i szybkim dostępem do Jeziora Maltańskiego, które każdego dnia przyciąga wiele osób lubiących uprawiać sport, w tym sporty wodne. Przy jeziorze posadowionych jest wiele obiektów (np. stok narciarski), Nowe Zoo i park linowy oraz wiele innych ciekawych dla mieszkańców i turystów atrakcji.

KOMUNIKACJA:
linia autobusowe: 152;174;184;oraz nocne 211;218
linie tramwajowe: 1,3,11,14,17 oraz nocne 201

MIESZKANIE IDEALNE DLA RODZINY, STUDENTÓW I CELÓW INWESTYCYJNYCH!

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości
Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości