Marzysz o terenach nadwarciańskich?
Uwielbiasz piękne widoki i spokój?
BINGO!

LOKALIZACJA:

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania z ogromnym potencjałem. 2 pokoje z możliwością na 3 o metrażu 66,7 m2 , położone w świetnie skomunikowanej części miasta. Lokal znajduje się na 1 piętrze w 4-piętrowym budynku położonym na ul. Czapla w samym sercu zielonych Winograd czyli w najbardziej pożądanej dzielnicy w Poznaniu. Na świetną lokalizację składają się między innymi:

Strategiczne położenie. Chcesz szybko dojechać do centrum?
- ok 6 min znajduję się przystanek "Wilczak/Serbska"
- ok 10 min znajduję się przystanek "Wilczak" (tramwajowy jak i autobusowy)
Z tych przystanków dojedziesz do centrum w max 15/20 min!

Zacisze zielonych parków. Marzysz o porannych przebieżkach?
Już od razu po wyjściu natrafiamy na bujną roślinność, ciszę i spokój. Parki, place zabaw czy wybiegi dla psów rozciągają się po całych Winogradach. To idealne miejsce dla fanów porannych spacerów o wschodzie słońca. Dodatkowo tereny nadwarciańskie zdecydowanie dodają klimatu i spokoju.

Bliskość takich miejsc jak - supermarkety, sklepy sportowe, siłownie, sklepy meblowe, stacje, banki, centra handlowe szkoły, przedszkola i cała infrastruktura handlowo - usługowa. Budynek ocieplony, zadbany w dobrym stanie technicznym.

W skład mieszkania wchodzi:
- Salon + wyjście na balkon
- Sypialnia
- Pomieszczenie gospodarcze
- Łazienka
- Przedpokój

*Rolety antywłamaniowe zamontowane w każdym oknie*
*Dodatkowo miejsca postojowe tylko dla mieszkańców, wjazd przez szlaban - ogromny atut*

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Zacznijmy od początku, mieszkanie znajduje się w bloku z 1996 roku i ogromnym plusem jest to, że instalacja elektryczna jest miedziana dzięki czemu juz część remontu za Nami:))) Wszystko w tym lokum jest sprawne i gotowe do użytku tak, że nie trzeba się rzucać na głęboką wodę z ogromnym remontem, a na przykład zrobić go powoli krok po kroku.

Na podłodze poza kuchnią i łazienką wykładziny których zdjęcie jest niesamowicie proste pod spodem wylewka. Czyli inaczej podłoże gotowe do wstawienia na niej Twoich wymarzonych paneli czy drewna. Kolejnym atutem jest możliwość wydzielenia 3 pokoju tak więc jeśli marzysz o miejscu do pracy czy innym pomieszczeniu możesz to zrobić od zaraz.

Główny pokój dzienny - salon jest to miejsce gdzie dzięki dużym oknom wpada tam niesamowicie dużo światła oraz jest ogrom możliwości co do aranżacji. Masz pomysł i chęci? Idealnie, tu stworzysz swoją wyśnioną przestrzeń. Duża narożnikowa sofa? Stół do wspólnych posiłków? A może to i to? Odpowiadając TAK każdą opcję możesz tu spełnić! Kolejnym ogromnym plusem będzie bezpośrednie wyjście na dużą loggie gdzie codziennie rano można obejrzeć piękne wschody słońca oraz spędzić czas w ciepły letni wieczór.

Sypialnia czyli miejsce komfortu i relaksu, szafa w zabudowie oraz mnóstwo przestrzeni do wykorzystania! Ze spokojem zmieści się tu duże łóżko małżeńskie, kącik do pracy, miejsce na strefę pięlęgnacji/toaletkę, a może i nawet na wydzielenie garderoby. Każda z tych rzeczy jest możliwa! Ty decydujesz!

Kuchnia czyli przestrzeń dla fanów gotowania, funkcjonalna, praktyczna i co najważniejsze zaopatrzona w cały niezbędny asortyment czyli: kuchenka gazowa, okap, piekarnik lodówka i dużo szafek na przechowywanie. Kolejnym plusem jest spore okno z widokiem na loggie oraz tereny nadwarciańskie. Wpada tam dużo światła co optycznie powiększa przestrzeń której i tak juz mamy ogrom. W tym pomieszczeniu jeszcze zmieści się na przykład mały stół z krzesłami czy dodatkowy blat roboczy tu również decyzja należy i wyłącznie do Ciebie:)))

Pomieszczenie gospodarcze idealne na przechowywanie zbędnych rzeczy które wadzą idealnej wizji, wszystko możesz schować zamknąć i po kłopocie, bardzo fajne rozwiązanie na kurtki, buty czy inne tego typu rzeczy.

Łazienka prezentuje się klasycznie, i chyba nie zaskoczę tym jak powiem że tu również są możliwości które można dopasować do własnych gustów. Lubisz wannę? To świetnie znajduje się tu i nadal jest przestrzeń. A może wolisz jednak szybki prysznic? Oczywiście że tak, taki układ również może się tu znaleźć, miejsce na umywalkę w zabudowie czy tysiąc innych rzeczy! Co tylko zapragniesz!

Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję wschód zachód, która gwarantuje doskonałe doświetlenie o różnych porach dnia. Od strony wschodniej pomieszczenia zyskują przyjemne, miękkie światło poranne, idealne dla osób lubiących naturalne rozjaśnienie już od wczesnych godzin. Część zachodnia zapewnia z kolei ciepłe, popołudniowe słońce, dzięki czemu mieszkanie pozostaje jasne i przytulne aż do wieczora. Taki układ sprawia, że wnętrze jest przewiewne, dobrze nasłonecznione i wyjątkowo komfortowe w codziennym użytkowaniu.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:

Winogrady to dzielnica która cieszy się dużym zainteresowaniem wśród najemców i charakteryzuje się atrakcyjną stopą zwrotu z inwestycji. Mieszkanie idealne dla pary lub singla, a dzięki doskonałej komunikacji z każdą częścią miasta - również świetna propozycja dla studentów.

OPŁATY MIESIĘCZNE:

Czynsz około 870 zł (ciepła i zimna woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne) + prąd i gaz co drugi miesiąc wg. zużycia.

Pełna własność z KW
Mieszkanie wolne od zaraz
Zadzwoń już dzisiaj i umów się na obejrzenie tej peruki!
Twoje wymarzona nieruchomość czeka na ciebie!

Opiekun oferty:
Magdalena Rzesoś
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )