Wygodne mieszkanie, piękny widok, 3 pokoje, os. Rusa, Rataje, Poznań.

WGN Poznań Krauthofera oferuje Państwu na sprzedaż mieszkanie, które będzie idealnym miejsce do życia przestronne 3-pokojowe mieszkanie, zlokalizowane w sercu zielonych Rataj, gdzie każdy dzień rozpoczyna się widokiem na wschodzące słońce. To więcej niż mieszkanie to przestrzeń, która czeka na Twoją historię. To mieszkanie to idealny wybór dla rodziny, małżeństwa czy pary, które pragną żyć w miejscu, gdzie miasto łączy się z naturą.

Dlaczego warto wybrać to mieszkanie?

Funkcjonalny rozkład wszystkie pokoje są niezależne i dobrze doświetlone, co daje pełną swobodę aranżacji.
Świetna lokalizacja spokojne, zadbane osiedle z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut spacerem.
Przestrzeń do życia wygodny salon z wyjściem na balkon to idealne miejsce na codzienny relaks i wspólny czas z rodziną.
Praktyczne rozwiązania szeroki korytarz pozwala na montaż dużej szafy wnękowej lub zabudowy gospodarczej.
Dwa balkony większy z widokiem na zieleń, idealny na letnie poranki; mniejszy typu papieskiego idealny na chwilę oddechu.

OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie usytuowane jest na 4. piętrze. Powierzchnia mieszkania wynosi 62,9 m2, na którą składają się:

o salon z wyjściem na balkon 18 m2
o pokój 12 m2
o pokój 11 m2
o kuchnia 8 m2
o łazienka 2,7 m2
o WC 1,3 m2
o korytarz 10 m2
Mieszkanie posiada wyłączne prawo do korzystania z pomieszczenia gospodarczego, znajdującego się w piwnicy.

Wnętrze zaprojektowano w wygodny sposób.

W salonie znajduje się sporo miejsca do aranżacji i wykorzystania według własnych potrzeb. Balkon z pięknym widokiem na zieleń pozwala na chwile relaksu, oraz podziwianie wschodów słońca.

Dwa pozostałe pokoje ustawne, mogące spełniać funkcję sypialni, biura bądź pokoju dla dziecka.

Szeroki korytarz pomieści duże szafy z zabudowie.

Kuchnia z oknem, z możliwością zamontowania blatu/stołu do spożywania posiłków.

Łazienka wyposażona w wannę, umywalkę. Tutaj do wykorzystania miejsce na pralkę. W osobnym pomieszczeniu znajduje się toaleta z umywalką.

Ekspozycja okien: dwa pokoje od strony wschodniej, kuchnia oraz trzeci pokój od strony zachodniej.

Dużym atutem mieszkania jest jego wysokość: 2,6 m, dzięki czemu wnętrze wydaje się przestronne i nie ma uczucia przytłoczenia. Układ i rozmieszczenie poszczególnych pomieszczeń jest wykonany najlepiej jak to możliwe.

STAN TECHNICZNY:

Mieszkanie wymaga generalnego remontu. Do wymiany także stolarka okienna oraz wewnętrzna drzwiowa.

BUDYNEK:

Budynek, w którym jest usytuowane mieszkanie został wybudowany w 1989 r. i składa się on z 4. pięter. Przeszedł prace termomodernizacyjne, został ocieplony i odmalowany, wymieniono również pokrycie dachowe. Klatka schodowa zabezpieczona jest domofonem. Przed blokiem znajduje się parking z licznymi miejscami do parkowania, do ogólnego użytku mieszkańców.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z możliwością założenia księgi wieczystej. Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Osiedle Młodych.

OPŁATY:

Miesięczny czynsz do Spółdzielni wynosi ok. 800 zł, obejmujący opłaty za ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo płatne: prąd i gaz wg. wskazań liczników.

LOKALIZACJA:

Poznańskie Rataje to dzielnica znajdująca się w zielonym, przestronnym i świetnie skomunikowanym miejscu. Do sklepu spożywczego ABC mamy 500 m. Piekarnia oraz cukiernia znajduje się 300 m od budynku. Wokół liczne zakłady fryzjerskie oraz kosmetyczne. Tuż obok znajduje się apteka, stomatolog, kościół, poczta, szpital.

Szkoła Podstawowa nr 6 w odległości 2-minutowego spaceru. W najbliższym otoczeniu znajdują się również przedszkola i żłobek.

Centra handlowe Franowo M1, IKEA, OBI, Biedronka, Lidl, Jysk i wiele wiele innych na wyciagnięcie ręki.

Bliskość kompleksu kinowego Cinema City zadowoli kinomanów, a także pozwoli na ciekawe spędzenie wolnego czasu.

Z okna rozciąga się widok na zieleń leżącej nieopodal Malty. Spacerem w 10 minut dojdziemy do terenów rekreacyjnych wokół jeziora Malta, ze ścieżkami rowerowymi i biegowymi, kompleksem basenów Termy Maltańskie oraz stokiem narciarskim Malta Ski.

Świetne połączenie z każdym miejscem miasta Poznania zapewniają tramwaje nr i autobusy. Przystanek autobusowy Kurlandzka usytuowany w odległości 3-minotowego spaceru, z liniami nr 166,184, 212, 222. Przystanek tramwajowy Piaśnicka w odległości 450 m z liniami 1, 2, 3, 4, 5. Dla zmotoryzowanych: doskonały wyjazd na autostradę.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu: Skontaktuj się
Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację