Na sprzedaż mieszkanie 37,4 m2, 2 pokoje, ul. Ognik, Grunwald

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2- pokojowego mieszkania, znajdującego się w doskonałej lokalizacji jaką jest ul. Ognik w Poznaniu. Lokal o powierzchni 37,4 m2 znajduje się w budynku z 1967 roku. Mieszkanie wymaga remontu, co stwarza szerokie możliwości aranżacyjne oraz pozwala na dostosowanie wnętrza do własnych potrzeb i stylu.

Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, która zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz wszystkich niezbędnych udogodnień codziennego życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe i placówki edukacyjne, a także bardzo dobra komunikacja miejska.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkania: 37,4 m2
Liczba pokoi: 2
Piętro: wysoki parter/4
Piwnica
Rok budowy: 1967

OPIS MIESZKANIA
Lokal o powierzchni 37,4 m2 znajduje się na wysokim parterze w 6- kondygnacyjnym budynku, wybudowanym w 1967 roku. Na metraż lokalu składają się dwa niezależne pokoje, kuchnia, łazienka oraz przedpokój, co zapewnia wygodny podział przestrzeni i komfort codziennego użytkowania. Układ mieszkania pozwala na łatwe wydzielenie strefy dziennej i prywatnej, a przy odpowiedniej aranżacji daje potencjał do stworzenia nowoczesnego, funkcjonalnego wnętrza.

Metraże pomieszczeń:
- salon - 16,64 m2
- sypialnia - 11,01 m2
- kuchnia - 4,71 m2
- łazienka - 2,60 m2
- przedpokój - 2,44 m2

LOKALIZACJA
Ul. Ognik w dzielnicy Grunwald to lokalizacja, która łączy wygodę życia w mieście z kameralnym, osiedlowym charakterem otoczenia. To jedna z tych części Poznania, gdzie wszystko jest pod ręką, a jednocześnie można uniknąć miejskiego zgiełku.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz niezbędna infrastruktura, co zapewnia pełną wygodę funkcjonowania bez konieczności dalszych dojazdów. Ogromnym atutem jest również bardzo dobra komunikacja miejska - w pobliżu dostępne są przystanki tramwajowe i autobusowe, które umożliwiają szybki dojazd do centrum oraz innych dzielnic Poznania.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość zaplecza akademickiego. W niedalekiej odległości znajduje się Uniwersytet Medyczny im. Karola Marcinkowskiego w Poznaniu, a także inne ważne uczelnie, takie jak Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu oraz Politechnika Poznańska. Dzięki temu okolica jest atrakcyjna również dla studentów.

W okolicy znajduje się również Lasek Marceliński - jedno z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w tej części miasta, idealne na spacery, bieganie oraz wypoczynek na świeżym powietrzu.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:

Handel:
- sklep Żabka - 190 m (3 min)
- sklep Lidl - 240 m (4 min)
- sklep Biedronka - 550 m (6 min)

Komunikacja:
- przystanek autobusowy Ognik - 240 m (4 min) - linie 148, 191, 193
- przystanek tramwajowy Grochowska 1300 m (15 min) - linie 1, 6, 13, 15
- Dworzec Główny PKP - 4,5 km (15 min)
- Enea Stadion - 1500 m

Tereny zielone i rekreacja:
- Lasek Marceliński - 1300 m (15 min)
- Park Manitiusa - 1800 m
- Ogród botaniczny - 2 km

MIEJSCA POSTOJOWE
Miejsca postojowe niestrzeżone.

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie do remontu.

INSTALACJE
Wod-kan (ciepła woda z cieplika miejskiego)
Ogrzewanie z cieplika miejskiego
Prąd

STAN PRAWNY
Nieruchomość stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 402 zł. Dodatkowo płatny prąd według wskazań liczników.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.