Na sprzedaż mieszkanie 47m2, 3 pokoje, Jeżyce, ul. Norwida, Poznań

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania położonego na poznańskich Jeżycach przy ul. Cypriana Norwida.
Lokal o powierzchni 47,2 m2 usytuowany jest na ósmym piętrze w dziesięciopiętrowym budynku z windą z 1976 roku.
Mieszkanie posiada ekspozycję na trzy strony świata - wschód, zachód oraz północ, dzięki czemu wnętrza są jasne i dobrze doświetlone o różnych porach dnia.
Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny, pary, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz atrakcyjnej lokalizacji nieruchomość posiada duży potencjał aranżacyjny.
Ogromnym atutem jest lokalizacja łącząca bliskość centrum miasta z dostępem do terenów zielonych. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz komunikacja miejska, co zapewnia wygodę codziennego życia. Dodatkowo bliskość Parku Sołackiego i Parku Wodziczki sprzyja spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Powierzchnia lokalu: 47,2 m2
- Liczba pokoi: 3
- Łazienka: 1
- Balkon: 1
- Piętro: 8/10
- Piwnica: 1
- Rok budowy: 1976
- Winda: tak
- Ogrzewanie miejskie
- Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą

OPIS LOKALU
Mieszkanie położone jest na ósmym piętrze zadbanego budynku wyposażonego w windę. Lokal posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, dzięki czemu przestrzeń jest dobrze wykorzystana i komfortowa w codziennym użytkowaniu.
Salon stanowi centralną część mieszkania i posiada wyjście na balkon z widokiem na panoramę okolicy. Pomieszczenie jest jasne i ustawne, co daje wiele możliwości aranżacyjnych zarówno dla strefy wypoczynkowej, jak i jadalnianej.
Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz podstawowy sprzęt AGD. Wąski, funkcjonalny układ zapewnia dużą ilość miejsca roboczego i szafek do przechowywania.
Dwa dodatkowe pokoje doskonale sprawdzą się jako sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Dzięki regularnym kształtom pomieszczenia są bardzo ustawne i dobrze doświetlone.
Łazienka wyposażona została w kabinę prysznicową, umywalkę oraz WC. Jasna kolorystyka wnętrza nadaje pomieszczeniu świeżości i optycznie je powiększa.
Przedpokój oferuje miejsce na przechowywanie oraz wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.
Dodatkowym atutem mieszkania jest balkon, który może pełnić funkcję kameralnej strefy relaksu.

METRAŻE POMIESZCZEŃ
- Korytarz: ok. 5 m2
- Salon: ok. 13 m2
- Sypialnia: ok. 10 m2
- Pokój: ok. 10 m2
- Łazienka: ok. 4 m2
- Kuchnia: ok. 5 m2
- Balkon: tak
- Piwnica: tak

LOKALIZACJA
Jeżyce to jedna z najbardziej pożądanych i klimatycznych dzielnic Poznania, ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i inwestorów. Lokalizacja przy ul. Cypriana Norwida zapewnia wygodny dostęp do centrum miasta, uczelni wyższych oraz terenów rekreacyjnych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. Dzielnica oferuje rozbudowaną infrastrukturę miejską i świetną komunikację tramwajową oraz autobusową.
W pobliżu znajdują się także liczne tereny zielone, takie jak Park Sołacki czy Park Adama Wodziczki, które są idealnym miejscem do spacerów, biegania oraz odpoczynku na świeżym powietrzu.
Dzięki bliskości centrum miasta mieszkańcy mają szybki dostęp do bogatej oferty gastronomicznej, handlowej i kulturalnej Poznania.

NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY LOKALIZACYJNE
- Szkoła Podstawowa nr 23 - 60 m
- Przedszkole - 500 m
- Netto - 300 m
- Biedronka - 850 m
- Szpital Miejski im. F. Raszei - 400 m
- Przystanek tramwajowy (linie 3,7,9,10,11) - 550 m
- Park Sołacki - 900 m
- Park Adama Wodziczki - 850 m
- Rynek Jeżycki - 900 m
- Kino Rialto - 800 m
- Poczta - 1 km
- Stary Rynek - 2 km
- Uniwersytet im. Adama Mickiewicza - 2,7 km
- Lumina Park Poznań - 2,9 km

MIEJSCA POSTOJOWE
Pod budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe przeznaczone dla mieszkańców oraz gości.
W okolicy dostępnych jest wiele miejsc parkingowych, a sama okolica jest spokojna i przyjazna dla mieszkańców.

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie wymaga remontu lub odświeżenia według własnych potrzeb i gustu przyszłego właściciela.
Lokal posiada duży potencjał aranżacyjny i stanowi świetną bazę do stworzenia nowoczesnej, komfortowej przestrzeni do życia lub atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej.

STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.

OPŁATY
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 850 zł.
W skład opłat wchodzą między innymi zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych budynku.
Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.