Na sprzedaż mieszkanie 49,3 m2, 2 pokoje, os. Jana III Sobieskiego, Poznań

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 49,3 m2. Lokal położony jest na wysokim parterze 10-piętrowego budynku z 1982 roku na osiedlu Sobieskiego w Poznaniu. Nieruchomość stanowi propozycję dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem aranżacyjnym, w dobrze skomunikowanej i w pełni rozwiniętej części miasta.

Osiedle Sobieskiego to lokalizacja zapewniająca pełną infrastrukturę miejską oraz wygodny dostęp do komunikacji publicznej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone, które sprzyjają codziennemu komfortowi życia.

*W ogłoszeniu wykorzystano realne zdjęcia oraz wizualizacje wnętrza, które pomagają lepiej zobrazować potencjał aranżacyjny mieszkania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkania: 49,3 m2
Liczba pokoi: 2
Piętro: wysoki parter / 10
Balkon: tak
Winda: tak (odnowiona)
Piwnica
Mieszkanie do remontu

OPIS MIESZKANIA
Przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 49,3 m2 wyróżnia się bardzo praktycznym układem pomieszczeń. Lokal składa się z dużego salonu z balkonem, ustawnej sypialni, oddzielnej kuchni, łazienki, WC oraz przedpokoju.

Salon stanowi centralną część mieszkania i daje duże możliwości aranżacyjne - pozwala na stworzenie komfortowej strefy wypoczynkowej oraz jadalnianej. Sypialnia jest ustawna i dobrze doświetlona, co pozwala na wygodne zaaranżowanie przestrzeni do odpoczynku.

Jasna kuchnia wyposażona w zabudowę meblową zapewnia wygodną i funkcjonalną przestrzeń do codziennego użytkowania. Mieszkanie wyposażone jest w komfortową łazienkę oraz oddzielne WC, co zwiększa funkcjonalność i wygodę użytkowania. Przestronny przedpokój daje możliwość swobodnej aranżacji i pomieści szafy w zabudowie, co znacząco zwiększa praktyczność całego mieszkania.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest balkon, który zapewnia przyjemne miejsce do wypoczynku z widokiem na zieleń.

Metraże pomieszczeń:
Salon - ok. 23,0 m2
Sypialnia - ok. 9,1 m2
Kuchnia - ok. 6,6 m2
Łazienka - ok. 3,1 m2
WC - ok. 0,9 m2
Przedpokój - ok. 6.6 m2
Balkon

LOKALIZACJA
Osiedle Jana III Sobieskiego w Poznaniu to dobrze znana i w pełni rozwinięta część poznańskiego Piątkowa - ceniona przede wszystkim za świetną komunikację oraz pełną infrastrukturę miejską w zasięgu kilku minut spaceru. Osiedle ma typowo miejski charakter, a jednocześnie zapewnia dużo przestrzeni, zieleni oraz wygodę codziennego funkcjonowania.

W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, apteki, piekarnie oraz lokale gastronomiczne. Dostępne są również placówki edukacyjne - szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, co sprawia, że lokalizacja jest szczególnie wygodna dla rodzin z dziećmi.

Istotnym atutem jest bliskość ośrodków edukacyjnych, jak np. Zespół Szkól Pijarów, kampus Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu na Morasku, do którego można dotrzeć w krótkim czasie spacerem. W niedalekiej odległości znajdują się również inne placówki szkolnictwa wyższego w Poznaniu, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.

W zakresie opieki zdrowotnej w pobliżu funkcjonują przychodnie i gabinety lekarskie, m.in. na terenie osiedla oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie, co zapewnia łatwy dostęp do specjalistycznej opieki medycznej.

Dużym atutem jest również bardzo dobra komunikacja miejska - zaledwie 200 m od mieszkania znajdują się: przystanki autobusowe oraz szybki tramwaj PST zapewniają sprawny dojazd do centrum Poznania w zaledwie kilkanaście minut oraz innych części miasta, bez konieczności korzystania z samochodu.

Okolica łączy w sobie pełną infrastrukturę miejską, wygodę codziennego życia oraz dostęp do terenów zielonych, które sprzyjają spacerom i rekreacji.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
Punkty handlowo- usługowe
- sklep Chata Polska- 350 m (4 min.)
- sklep Biedronka - 700 m (8 min.)
- sklep Lidl - 800 m (10 min.)
- Poznań Plaza - 3,3 km (10 min.)
Komunikacja miejska
- Przystanek tramwajowy Pętla - Os. Sobieskiego (linie: 12,14, 15, 16) - 240 m (3 min.)
- Przystanek autobusowy Os. Sobieskiego (linie: 174, 191, 198, 218) - 240 m (3 min.)
Edukacja
- Żłobek Mądrala - 750 m (11 min.)
- Przedszkole Królewna Śnieżka- 600 m (3 min.)
- Zespół Szkół Pijarów - 200 m (2 min.)
- Szkoła Podstawowa nr 68 z Oddziałami Integracyjnymi - 700 m (6 min.)
- Szkoła Podstawowa nr 15 - 750m ( 10 min.)
- Uniwersytet Adama Mickiewicza UAM i jego wydziały - 1500 m (10 min.)
Relaks i wypoczynek
- Siłownia na świeżym powietrzu - 350 m (5 min.)
- Plac zabaw - 230 m ( 3 min.)
- szkoła tańca Discofox - 180 m ( 2 min.)
Restauracje i kawiarnie:
- Bistro Klepane - 500 m ( 7 min)
- Bistro Di Paolo - 400 m (6 min.)
- Space Kebab - 400 m (6 min.)

PARKING
Przy budynku dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe niestrzeżone.

STAN TECHNICZNY
Budynek wielokondygnacyjny po termomodernizacji.Okna drewniane. Winda odnowiona. Mieszkanie do remontu, co pozwala na dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb i stylu.

MEDIA

Wod-kan (ciepła woda z cieplika miejskiego)
Ogrzewanie z cieplika miejskiego
Prąd
Gaz

STAN PRAWNY
Nieruchomość stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z możliwością założenia Księgi Wieczystej.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 837 zł. Dodatkowo płatny prąd i gaz według wskazań liczników.

Zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia (fot. M. Kudliński) oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.