Na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie 68,45 m2 | os. Tysiąclecia | Poznań - Rataje

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 68,45 m2, położonego na 4- piętrze w 10-piętrowym budynku z 1982 roku na osiedlu Tysiąclecia w Poznaniu.

Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużą powierzchnią oraz bardzo dobrym położeniem. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem, którą można urządzić według własnych potrzeb i stworzyć wygodną przestrzeń do życia.

Osiedle Tysiąclecia to spokojna i zielona część Rataj, ceniona za doskonałą komunikację, rozwiniętą infrastrukturę oraz bliskość terenów rekreacyjnych. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne alejki spacerowe, place zabaw oraz tereny zielone sprzyjające codziennemu wypoczynkowi.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do szkół, sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej. Dużym atutem jest również bliskość Parku Tysiąclecia, Jeziora Maltańskiego, Wartostrady oraz Centrum Handlowego Posnania.
**Dla lepszego zobrazowania możliwości wnętrza usunięto meble na zdjęciach oraz przygotowano wizualizacje aranżacji kuchni, łazienki i korytarza.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkania: 68,45 m2
Liczba pokoi: 3
Piętro: 4/10
Balkon: tak
Winda: tak
Piwnica: ok. 2,34 m2
Rok budowy: 1982
Stan mieszkania: do remontu

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni 68,45 m2 znajduje się w budynku z 1982 roku i posiada wygodny, klasyczny układ pomieszczeń. Lokal wymaga remontu, co daje możliwość pełnej aranżacji wnętrza zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami przyszłego właściciela.
Przestronny salon z wyjściem na balkon stanowi naturalną część dzienną mieszkania. Dwa dodatkowe pokoje zapewniają komfort użytkowania i mogą zostać przeznaczone na sypialnie, pokój dziecięcy, gabinet lub przestrzeń gościnną.
Osobna kuchnia, łazienka, oddzielna toaleta oraz funkcjonalny przedpokój zwiększają wygodę codziennego użytkowania. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.
Do mieszkania przynależy również piwnica, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

Układ pomieszczeń:
Salon - ok. 18,0 m2
Sypialnia - ok. 12,4 m2
Pokój - ok. 11,4 m2
Kuchnia - ok. 7,8 m2
Łazienka - ok. 2,7 m2
Toaleta - ok. 1,3 m2
Przedpokój - ok. 9,3 m2
Korytarz - ok. 5,5 m2

LOKALIZACJA ? OSIEDLE TYSIĄCLECIA, RATAJE
Osiedle Tysiąclecia to część dzielnicy Rataje - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu. Łączy doskonałą komunikację z centrum, bliskość terenów zielonych oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe. To okolica, która od lat cieszy się uznaniem mieszkańców za wygodę, bezpieczeństwo i przyjazny charakter.

Rataje to dzielnica o wyjątkowym położeniu - z jednej strony graniczy z centrum miasta, z drugiej oferuje dostęp do natury i terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się Park Tysiąclecia, tereny nad Jeziorem Maltańskim, Wartostrada z trasami spacerowymi i rowerowymi, a także liczne skwery i place zabaw. Dzięki temu mieszkańcy mają na wyciągnięcie ręki zarówno miejskie udogodnienia, jak i przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Okolica jest w pełni zagospodarowana - w zasięgu kilku minut spacerem znajdują się sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka), punkty usługowe, piekarnie, apteki a także lokale gastronomiczne. Natomiast do Centrum Handlowego Posnania dotrzemy w zaledwie 10 min samochodem. W pobliżu mieszczą się również szkoły, przedszkola i przychodnie, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.

HANDEL:
Sklep Żabka - ok. 100 m (ok. 1-2 min)
Sklep Stokrotka - ok. 290 m (ok. 2-3 min)
Sklep Biedronka - ok. 1200 m (ok. 8-10 min)
Sklep Lidl - ok. 1400 m (ok. 10 min)
Galeria Poznania - 2,8 km (ok. 7 min autem)
Galeria M1 - 3,4 km (ok. 10 min autem)
Ikea - 3,5 km (ok. 10 min autem)

EDUKACJA
Przedszkole - nr 160 Biały Orzeł - ok. 500 m (ok. 5-7 min)
Szkoła Podstawowa nr 19 im. Stanisława Staszica ok. 550 m (ok. 7-8 min)
Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego - 450 m (ok. 5 min)
Fitnesy Studio - siłownia - 220 m (ok. 1-2 min)

KOMUNIKACJA

Przystanek tramwajowy Os. Tysiąclecia znajduje się zaledwie 350 m od budynku (linie 4, 6, 7, 12, 13).
Przystanek autobusowy Os. Tysiąclecia znajduje się zaledwie 350 m od budynku ( linie autobusowe: 154, 162, 181, 196, 212, 222)
Do centrum miasta można dotrzeć w ok. 10 minut tramwajem

REKREACJA I ROZRYWKA
Park na Osiedlu Tysiąclecia - 300 m (ok. 3 min)
Jezioro Maltańskie 1400 m (ok. 15 min pieszo)
Termy Maltańskie - 5,1 km (ok. 12 min)
Kino Helios - 2,8 km (ok. 7 min autem)

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie wymaga remontu, co daje wyjątkową okazję do stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb i w pełni wykorzystania jego ogromnego potencjału aranżacyjnego.
Budynek z 1982 roku, wykonany w technologii płyty, po termomodernizacji w latach 2005?2006.

MEDIA
Prąd, woda, gaz, kanalizacja.

PARKING
Przy budynku dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 950 zł. Dodatkowo płatny prąd i gaz według wskazań liczników.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia (fot. M. Płachetka) oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.