Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 47,60 m² - sprzedaż

Mieszkanie, al. Pod Lipami

Pod Lipami, Poznań, wielkopolskie

469 000 zł
47,60 m²
9 852,94 zł/m²

Zdjęcie

Piotr Holewinski

Skontaktuj się

Mieszkanie, al. Pod Lipami

Pod Lipami, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
3 sierpnia 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

469 000 zł

47,60 m²

9 852,94 zł/m²

Mieszkanie, al. Pod Lipami

Zaktualizowane: 3 sierpnia 2026

469 000 zł 47,60 m² 9 852,94 zł/m²

Piętro:
2/4

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
1970

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
do remontu

Zobacz na mapie

Piętro:

2/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1970

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

do remontu

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 469 000 zł (9 852,94 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: sierpień 2026
Forma własności: spółdzielcze własnościowe

Charakterystyka mieszkania: 47,60 m², 3 pokoje; stan: do remontu
okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1970 (blok w starym budownictwie)
technika budowy: wielka płyta
Rozkład mieszkania: piętro 2/4, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica
Czynsz: 850 zł

Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna

Media: gaz; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Choiński Kroll Nieruchomości, zaktualizowane: 03.08.2026
numer ogłoszenia: 392965

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Pod Lipami, Pod Lipami, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

! OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS! Oferuję na sprzedaż słoneczne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,6 m², położone na 2 piętrze w niskim, 4-piętrowym budynku z lat 70. na poznańskich Winogradach (os. Pod Lipami ). Budynek przeszedł pełną termomodernizację.
Mieszkanie posiada W PEŁNI NIEZALEŻNY UKŁAD z osobną, jasną kuchnią. Lokal jest przeznaczony do remontu i własnej aranżacji, co pozwala na dostosowanie standardu wykończenia do własnych potrzeb.

ZALETY:

IDEALNA EKSPOZYCJA SALONU - salon oraz większa sypialnia usytuowane są od strony POŁUDNIOWEJ (doskonałe doświetlenie wnętrz). Okna tych pomieszczeń wychodzą bezpośrednio na szeroki, zagospodarowany pas osiedlowej ZIELENI.
PEŁNA PRYWATNOŚĆ - od strony południowej brak jakiejkolwiek zabudowy naprzeciwko okien oraz brak ruchu samochodowego bezpośrednio pod oknami, co zapewnia ciszę i wysoki komfort mieszkania.
ROZKŁADOWY UKŁAD - brak pokoi przechodnich, wejście do każdego pomieszczenia bezpośrednio z przedpokoju.
WYREMONTOWANY BALKON - przynależący do salonu balkon przeszedł kompletny remont.
PRZEJŚCIE POD BUDYNKIEM - bezpośrednio przy klatce schodowej znajduje się prześwit pod blokiem. To ogromne ułatwienie w codziennym przemieszczaniu się - nie trzeba obchodzić całego budynku, co znacznie skraca drogę.
OGÓLNODOSTĘPNY PARKING - wzdłuż budynku znajduje się bardzo dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych dla mieszkańców.
BLISKOŚĆ CYTADELI I WARTOSTRADY - mieszkanie leży w sąsiedztwie kultowych zielonych terenów Poznania. Spacerem dojdziesz na Cytadelę czy Wartostradę.
Idealna lokalizacja do biegania, spacerów i jazdy na rowerze.

UKŁAD MIESZKANIA:

Salon: ok. 15,2 m² (wystawa południowa, wyjście na WYREMONTOWANY BALKON z widokiem na zieleń)
Sypialnia: ok. 12,3 m² (wystawa południowa, widok na zieleń)
Sypialnia: ok. 6,8 m² (wystawa północna)
Osobna, jasna kuchnia z oknem: ok. 7,1 m² (wystawa północna)
Łazienka z WC: ok. 2,6 m²
Przedpokój: ok. 3,6 m²
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 4 m².

PARAMETRY TECHNICZNE I OPŁATY:

Piętro: 2 z 4 (budynek bez windy)
Ogrzewanie: miejskie (cieplik)
Ciepła woda: z sieci miejskiej
Okna: PCV
Czynsz administracyjny do spółdzielni: ok. 850 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci)
Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (grunty uregulowane, możliwość założenia KW i zakupu na kredyt).

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:

KOMUNIKACJA MIEJSKA (pieszo):
Przystanek tramwajowy Wilczak - 400 m (5 min pieszo).
Linie: 3, 10
Przystanek autobusowy Wilczak - 500 m (6 min pieszo).
Linie: 167,174,190,214
Przystanek autobusowy Serbska - 500 m (6 min pieszo).
Linie: 183,186,321,322

EDUKACJA (pieszo):
Żłobek nr 1 "Calineczka"- 140 m (2 min pieszo)
Zespół Szkół z Oddziałami Sportowymi nr 1- 230 m (3 min pieszo)
XX Liceum Ogólnokształcące, Osiedle Wichrowe Wzgórze 111- 1,5 km m (20 min pieszo)
Przedszkole nr 116 "Kolorowe Nutki" - 500 m (7 min pieszo)
Szkoła Podstawowa nr 11 im. Gen. D. Chłapowskiego - 1,3 km (18 min pieszo)

SKLEPY I USŁUGI (pieszo):
Castorama - 700 m (10 min pieszo)
Biedronka - 750 m (10 min pieszo)
Supermarket SPAR - 850 m (12 min pieszo)
Leroy Merlin - 1,0 km (14 min pieszo)
Decathlon - 850 km (12 min pieszo)
Polska Chata - 260 m (4 min pieszo)
Żabka - 600 m (9 min pieszo)

GASTRONOMIA (pieszo):

Forni Rossi 777 Pizza - 1.1 km (15 min. pieszo)
Lokalne punkty fast food (w osiedlowych pawilonach handlowych) - 300 m (4 min pieszo)

PARKI I REKREACJA:
Osiedlowe alejki spacerowe - bezpośrednio przy budynku
Basen Posnania - 300 m (4 min pieszo)
Park Cytadela (wejście od strony ul. Szelągowskiej) - 1,2 km (15 min pieszo)
Wartostrada (ścieżka pieszo-rowerowa nad Wartą) -1.2 km (15 min pieszo)
Fabryka Formy Serbska, Serbska 7- 1.1 km(14 min. pieszo)

Oferta skierowana również dla klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.

CENA - 469 tyś.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!
Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.

Agent

Piotr Holewinski

789 361...

789 361 166

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Holewinski

789 361...

789 361 166

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Holewinski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Piotr Holewinski

789 361...

789 361 166

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości