|
Prezentowane mieszkanie to propozycja dla osób, które szukają przestronnego, dwupokojowego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Wildy i chcą urządzić je według własnych potrzeb. Lokal ma 61,5 m², dwa niezależne pokoje, oddzielną jasną kuchnię, garderobę oraz dwa balkony. Zachodnia ekspozycja obu pokoi i południowa ekspozycja kuchni sprzyjają dobremu doświetleniu wnętrz.
Podstawowe informacje

Cena: 539 000 zł
Powierzchnia mieszkania: 61,1 m²
Powierzchnia mieszkania wraz z przynależną piwnicą: 64,5 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 4 z 5
Czynsz administracyjny: 928 zł miesięcznie
Media: prąd, zimna i ciepła woda, kanalizacja, internet oraz centralne ogrzewanie z gazowej kotłowni znajdującej się w budynku

Opis nieruchomości
Polecam na sprzedaż przestronne mieszkanie położone przy ul. Ignacego Prądzyńskiego 14A na poznańskiej Wildzie. Lokal znajduje się na 4. piętrze w 5-piętrowym budynku z cegły, oddanym do użytkowania w 1960 roku. Budynek jest ocieplony, a łączna grubość ścian wraz z warstwą ocieplenia wynosi około 55 cm.
Mieszkanie ma klasyczny i czytelny układ: dwa niezależne pokoje, osobną kuchnię, łazienkę, przedpokój oraz praktyczną garderobę. Z każdego pokoju prowadzi wyjście na oddzielny balkon. Największy pokój ma około 23,4 m², dlatego może pełnić funkcję wygodnego salonu z częścią wypoczynkową, jadalnianą i miejscem do pracy. Drugi pokój o powierzchni około 15 m² sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet.
Lokal wymaga remontu, co daje kupującemu możliwość wyboru materiałów, instalacji i stylistyki bez konieczności dostosowywania się do cudzego wykończenia. W pokojach zachował się parkiet, którego stan i możliwość renowacji warto ocenić podczas oględzin. Wysokość pomieszczeń wynosi około 257 cm, a okna PCV zostały zamontowane około 2005 roku.
Kuchnia ma ekspozycję południową, natomiast oba pokoje są skierowane na zachód. Taki układ zapewnia światło w kuchni w ciągu dnia i w pokojach w godzinach popołudniowych. W lokalu dostępne są: prąd, zimna i ciepła woda, kanalizacja oraz internet. Centralne ogrzewanie i ciepła woda są zapewniane przez gazową kotłownię znajdującą się w budynku.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,4 m².
Na 5. piętrze, nad mieszkaniem, znajduje się ogólnodostępna pralnia i suszarnia. Mieszkańcy mogą również korzystać z około 12 miejsc postojowych na terenie nieruchomości. Wjazd odbywa się przez bramę, a miejsca nie są przypisane do lokali i obowiązuje zasada pierwszeństwa.

Wykonane remonty budynku i części wspólnych
W budynku oraz częściach wspólnych wykonano następujące prace remontowe i modernizacyjne:

remont podwórka
wymiana zaworów termostatycznych
wymiana zaworów gazowych
wymiana pionów zimnej wody i kanalizacji
wymiana oświetlenia na energooszczędne lampy LED
wymiana wewnętrznych linii zasilających (WLZ) w piwnicach i na klatce schodowej
malowanie klatki schodowej w 2022 roku
docieplenie stropodachów granulatem celulozowym
przemurowanie części kominów z cegły klinkierowej
termomodernizacja budynku i remont elewacji

Najważniejsze atuty

61,1 m² powierzchni mieszkania i dwa duże, niezależne pokoje
dwa oddzielne balkony - po jednym przy każdym pokoju
jasna, osobna kuchnia o powierzchni około 9,75 m²
korzystna ekspozycja: kuchnia od południa, pokoje od zachodu
garderoba oraz przynależna piwnica o powierzchni 3,4 m²
mieszkanie do remontu i urządzenia zgodnie z własnym projektem
parkiet w pokojach z możliwością oceny pod kątem renowacji
ceglany, ocieplony budynek po wykonanych pracach remontowych i modernizacyjnych
zamykany wjazd i około 12 miejsc postojowych dla mieszkańców
ogólnodostępna pralnia i suszarnia na kondygnacji powyżej

Układ pomieszczeń
Podane powierzchnie pomieszczeń są orientacyjne.

pokój dzienny - około 23,4 m², z wyjściem na balkon o powierzchni około 1 m²
drugi pokój - około 15 m², z wyjściem na balkon o powierzchni około 1 m²
oddzielna kuchnia - około 9,75 m²
przedpokój - około 6 m²
garderoba - około 2,45 m²
łazienka - około 3,7 m²
piwnica - 3,4 m²

Obecny układ dobrze rozdziela część dzienną od prywatnej i pozwala zachować dwa niezależne pokoje oraz osobną kuchnię. W ramach remontu można zaplanować nowe miejsca do przechowywania, zabudowę kuchenną i funkcjonalne strefy w większym pokoju. Ewentualne zmiany ścian lub przebiegu instalacji powinny zostać poprzedzone analizą dokumentacji technicznej i wymaganych zgód.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na Wildzie, w rejonie ulic Prądzyńskiego, Wybickiego i Sikorskiego. To lokalizacja, z której można wygodnie korzystać z komunikacji miejskiej, codziennych usług oraz infrastruktury centrum bez konieczności stałego używania samochodu.

Komunikacja miejska: najbliższy jest przystanek Kosińskiego przy ul. 28 Czerwca 1956 r., obsługujący komunikację tramwajową i autobusową. Dojście zajmuje orientacyjnie kilka minut.
Kolej: dworzec Poznań Główny i Dworzec Zachodni są dostępne w krótkim dojeździe komunikacją miejską; pieszo należy przyjąć około 20-25 minut, zależnie od wybranej trasy.
Zakupy i usługi: w pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, punkty usługowe i lokale gastronomiczne. Rynek Wildecki jest w zasięgu krótkiego spaceru.
Edukacja: przy ul. Prądzyńskiego 53 działa Szkoła Podstawowa nr 25 z oddziałami integracyjnymi i specjalnymi. W okolicy dostępne są również przedszkola i żłobki.
Centrum: do rejonu Starego Browaru, Półwiejskiej i ścisłego centrum można sprawnie dojechać tramwajem, rowerem lub dotrzeć pieszo.
Zieleń i rekreacja: Park Jana Pawła II oraz tereny Łęgów Dębińskich oferują alejki spacerowe, miejsca do odpoczynku i przestrzeń do aktywności na świeżym powietrzu. W dalszym sąsiedztwie dostępne są także trasy w kierunku Warty.
Parkowanie: na zamykanym terenie nieruchomości znajduje się około 12 ogólnodostępnych miejsc postojowych bez przypisania do konkretnych lokali.

Dla kogo
Mieszkanie szczególnie dobrze odpowiada potrzebom pary, singla lub małej rodziny, która szuka większego metrażu i chce samodzielnie zdecydować o standardzie wykończenia. Może być również interesujące dla inwestora planującego remont i wynajem dwóch niezależnych pokoi lub całego mieszkania. Bliskość komunikacji, dworca i centrum zwiększa wygodę dla osób pracujących lub studiujących w różnych częściach Poznania.

Kontakt
Jeżeli szukają Państwo przestronnego mieszkania na Wildzie i chcą ocenić jego układ oraz możliwości aranżacyjne na miejscu.

Zapraszam na prezentację - posiadam klucze do nieruchomości!
Chętnie przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu.
Prezentacja nieruchomości możliwa od 8 czerwca 2026r

Pomagam również bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Planujesz sprzedaż swojej nieruchomości?
Z przyjemnością pomogę w jej skutecznej sprzedaży - kompleksowa obsługa i marketing.

Zapraszam do kontaktu - porozmawiajmy o Twojej nieruchomości!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.
Staram się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

:LINK DO STRONY |

:KONTAKT DO AGENTA |
Piotr Nowak |
 

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo