Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 48 m² - sprzedaż

Mieszkanie, Polan

Polan, Rataje, Poznań, wielkopolskie

445 000 zł
48 m²
9 270,83 zł/m²

Zdjęcie

Joanna Hetman

Skontaktuj się

Mieszkanie, Polan

Polan, Rataje, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
27 maja 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

445 000 zł

48 m²

9 270,83 zł/m²

Mieszkanie, Polan

Zaktualizowane: 27 maja 2026

445 000 zł 48 m² 9 270,83 zł/m²

Piętro:
3/4

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
1985

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
do remontu

Zobacz na mapie

Piętro:

3/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1985

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

do remontu

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 445 000 zł (9 270,83 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 48 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: do remontu
okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1985
technika budowy: wielka płyta
Rozkład mieszkania: piętro 3/4, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Kuchnia: oddzielna
Łazienka: oddzielne WC

Media: gaz; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: HETMAN Nieruchomości, zaktualizowane: 27.05.2026
numer ogłoszenia: SW973986

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Polan, Rataje, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: las, łąka, jezioro
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, centrum handlowe, plac zabaw

Opis nieruchomości

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych, zielonych i świetnie skomunikowanych dzielnic Poznania - Rataj (Os. Polan).

Mieszkanie jest przeznaczona do remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnego gustu i potrzeb.
Idealne rozwiązanie zarówno dla singla, pary, rodziny, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem!

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

lokalizacja: Poznań, Rataje, Osiedle Polan,
powierzchnia: ok 48m²,
liczba pokoi: 2 (niezależne).
piętro: 3 (na parterze lokale usługowe),
balkon: tak, duży (z przyjemnym widokiem na korony drzew i zieleń),
piwnica: tak, przynależna do mieszkania,
stan: do remontu.

ATUTY MIESZKANIA:

przemyślany układ - mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny, dwustronny rozkład. Pokoje są nieprzechodnie, kuchnia jest słoneczna i jasna, a łazienka i toaleta stanowią osobne pomieszczenia, co znacznie podnosi komfort codziennego użytkowania,
światło i przestrzeń - duże okna (PCV) i ekspozycja sprawiają, że wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Przestronny salon posiada wyjście na duży balkon;
czysta karta - stan "do remontu" to możliwość stworzenia wymarzonego "M" od podstaw, bez kompromisów, idealnie dopasowanego do Państwa stylu życia;
nowoczesne rozwiązanie - budynek wyposażony w instalację pv z magazynem energii, co obniżyło wysokość czynszów administracyjnych dla lokatorów.

Mieszkanie ma uregulowany stan prawny i jest dostępne od zaraz.
Ogrzewanie miejskie. Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania.

LOKALIZACJA:
Osiedle Polan to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na Górnym Tarasie poznańskich Rataj. Zarządzane przez Spółdzielnię Mieszkaniową Osiedle Młodych , łączy w sobie zalety spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dostępem do wielkomiejskiej infrastruktury. To synonim wygody i komfortu.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wszystko, co jest niezbędne do codziennego funkcjonowania:
- sklepy, markety, apteki, ryneczek,
- żłobki, przedszkola i szkoły,
- rozległe tereny zielone i spacerowe (bliskość Jeziora Maltańskiego i terenów rekreacyjnych),
- znakomita komunikacja miejska - kilka minut spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych, zapewniających szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Poznania.
Zmodernizowana, nowoczesna infrastruktura tramwajowa (m.in. przebudowane Rondo Żegrze) pozwala na szybki, bezkolizyjny dojazd do centrum Poznania (w około 15-20 minut). Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych oraz bliskość głównych arterii (ul. Inflancka, ul. Bolesława Krzywoustego) ułatwiają płynny wyjazd zarówno w stronę śródmieścia, jak i w kierunku autostrady A2 czy drogi ekspresowej S11.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!

***Naszym Klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne.***

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
nr licencji zawodowej: 24178
nr tel.:

HETMAN Nieruchomości
Os. Pod Lipami 104, lok. I/J
61-638 Poznań

Agent

Joanna Hetman

530 100...

530 100 335

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Hetman

530 100...

530 100 335

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Hetman

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Joanna Hetman

530 100...

530 100 335

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości