Marzysz o dużym i dobrze skomunikowanym mieszkaniu?
Cenisz sobie bliskość infrastruktury miejskiej, a obecność parków byłaby wisienką na torcie?
BINGO!
Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży dużego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 66,36m2. Zlokalizowane jest ono na 7. piętrze w budynku z lat 90' na osiedlu Stare Żegrze. Lokalizacja zachwyca przede wszystkim swoją zieloną okolicą i świetną komunikacją z resztą miasta. (...)
Pokaż więcej
Marzysz o dużym i dobrze skomunikowanym mieszkaniu?
Cenisz sobie bliskość infrastruktury miejskiej, a obecność parków byłaby wisienką na torcie?
BINGO!
Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży dużego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 66,36m2. Zlokalizowane jest ono na 7. piętrze w budynku z lat 90' na osiedlu Stare Żegrze. Lokalizacja zachwyca przede wszystkim swoją zieloną okolicą i świetną komunikacją z resztą miasta. Budynek przeszedł gruntowną termomodernizację, przy której został ocieplony, wymienione zostało opierzenie dachu i odremontowane balkony. Zapewnia to nowym mieszkańcom spokój na długie lata. Położenie nieruchomości gwarantuje najlepszy kompromis pomiędzy podmiejską ciszą i miejską infrastrukturą. Tutaj też w samej okolicy znajduje się multum punktów handlowo-usługowych, piekarnia oraz przystanki tramwajowe i autobusowe obsługujące wiele linii.
-
LOKALIZACJA
Nieruchomość jest położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania. Nowe Miasto jest wyjątkowo piękną częścią stolicy wielkopolski, a Chartowo jest cudownie skomunikowane z centrum. Okolica jest jedną z najbardziej zielonych w Naszym pięknym mieście i charakteryzuje się mnogością klimatycznych oraz zadbanych parków i skwerów. Dzięki otoczeniu bujnej zieleni, mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i codziennym kontaktem z naturą, co pozwala na relaks i regenerację po intensywnym dniu.
Lokalizacja mieszkania oferuje również niezrównany komfort życia miejskiego. Zaledwie kilka minut dzieli mieszkańców od galerii Posnania, jednego z największych centrów handlowych w regionie, co pozwala na wygodne zakupy, korzystanie z licznych restauracji oraz rozrywki na najwyższym poziomie. Bliskość Politechniki Poznańskiej gwarantuje łatwy dostęp do edukacji dla studentów. Dodatkowo, szybki wyjazd na autostradę umożliwia sprawne podróże, a doskonale rozwinięta sieć tramwajowa zapewnia wygodny dojazd do każdej części miasta. To wyjątkowe połączenie komfortu życia miejskiego z urokami natury sprawia, że Chartowo jest idealnym miejscem do zamieszkania.
-
SKŁAD MIESZKANIA
W skład mieszkania wchodzi:
- duży salon - 24m2 (z wyjściem na balkon, ok. 4m2)
- pokój I - 12m2
- pokój II - 10m2
- kuchnia - 8m2
- łazienka - 5m2
- toaleta - 1m2
- przedpokój - 7m2
- piwnica - ok. 4m2
Mieszkanie jest nowocześnie wykończone. Na podłogach znajdziemy jednolite panele podłogowe wysokiej jakości. Wszystkie ściany malowane są w jasnych barwach, dzięki czemu odbiór przestrzeni jest lepszy, a mieszkanie jest bardzo przytulne. W samym mieszkaniu mamy wymienione okna PCV oraz piony wodno-kanalizacyjne. Dwustronna ekspozycja mieszkania wychodzi na najlepsze kierunki, tj. zachód i wschód, co pozwoli cieszyć się słońcem przez cały dzień od świtu do nocy. Duży balkon natomiast pozwala podziwiać piękny widok poznańskiego przedmieścia. Lokal idealnie nada się dla dużej rodziny ze względu na swoje rozkładowe położenie i dużo przestrzeni, którą udało się uzyskać dzięki licznym szafom w zabudowaniach. Dzięki temu, że mamy tutaj układ niezależny, świetnie sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem.
Salon jest wyjątkowo duży. Można go zagospodarować na milion sposobów, ponieważ jest niemalże w kwadracie. Stąd mamy wyjście na balkon od strony wschodniej, co pozwoli podziwiać piękne wschody słońca popijając ukochaną kawę. W samym pomieszczeniu znajdzie się miejsce na dużą kanapę/narożnik wypoczynkowy, meble RTV, dodatkowe szafy i część jadalną.
Pokój I położony jest również od wschodu. Jest podłużny i świetnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy, bądź miejsce do pracy w spokojnej atmosferze. Przyjemny zielony kolor ścian zapewnia tutaj dużo spokoju ducha i pozwala się wyciszyć po całym dniu pracy lub szkoły.
Pokój II znajduje się już po przeciwnej stronie - od zachodu. To tutaj ujrzymy pięknie chowające się słońce za cudowną panoramą miasta. Poprzednio pokój jak widać służył jako przytulna część dziecięca. Tutaj wymiary są również jak w salonie niemalże kwadratowe, co pozwala zagospodarować przestrzeń na wiele sposobów. Na wyposażeniu znajduje się tutaj bardzo fajnie przemyślana zabudowa biurkowa z szafką na książki i inne akcesoria.
Kuchnia znajduje się w oddzielnym pomieszczeniu również od strony zachodniej. Mamy tutaj bardzo duży i rozległ blat kuchenny, który pomieści ukochany ekspres do kawy czy "Thermomix". Na wyposażeniu znajduję się niezbędne sprzęty, takie jak: lodówko-zamrażarka, zmywarka i piekarnik elektryczny z kuchnią gazową. Wszystkie szafki wykonane są w zabudowie stolarskiej praktycznie pod sam sufit, co zagwarantowało multum miejsca na wszystkie kuchenne artykuły. Dodatkowo przy ścianie znajdziemy bardzo fajny i funkcjonalny stół, który po rozłożeniu może służyć jako dodatkowa przestrzeń kuchenna, bądź miejsce na szybkie posiłki o poranku.
Łazienka jest wykończona bardzo nowocześnie, pięknymi meblami drewnianymi. Mamy tutaj dużą umywalkę z szafką na kosmetyki i dodatkową szafką wiszącą z dużym lustrem. Na przeciwko niej znajduje się jeszcze większa szafka wisząca na ogrom kosmetyków do pielęgnacji czy detergentów domowych. Jest tutaj duża wanna z parawanem prysznicowym, więc fajne i uniwersalne rozwiązanie odpowiadające niemal każdym preferencjom.
Toaleta znajduje się w oddzielnym pomieszczeniu razem z dodatkową funkcjonalną umywalką i kolejną szafką na detergenty.
Układ niezależny - czyli wejście do każdego pomieszczenia znajduje się bezpośrednio z przedpokoju. Jest on wyjątkowo przestronny. Przy wyjściu znajdziemy dodatkową dużą szafę na odzież wierzchnią, miejsce na szafkę na buty i dodatkowy pawlacz.
Do mieszkania przynależy piwnica w której spokojnie zmieszczą się rowery, narzędzia, opony zimowe itp. Na osiedlu znajduje się od groma bezpłatnych miejsc parkingowych, dzięki czemu o każdej porze dnia i nocy uda Ci się zaparkować bezpośrednio pod blokiem.
-
KOMUNIKACJA
Pobliska linia tramwajowa zapewnia świetną komunikację z centrum, a wszelkie niezbędne punkty handlowo-usługowe znajdują się bezpośrednio na osiedlu. W każdą część miasta dojedziemy komunikacją miejską, a sama okolica jest jedną z najmniej zakorkowanych w mieście!
Przystanek tramwajowy - 2min pieszo
Przystanek autobusowy - 6min pieszo
Supermarket - 3min pieszo
Park - 2min pieszo
Szkoła podstawowa i przedszkole - 5min pieszo
Apteka - 8min pieszo
Jezioro Malta - 8min autem
Galeria Posnania - 6min autem
Autostrada A2 - 5min autem
-
OPŁATY
Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej na poziomie ok. 985zł (w tym: zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, gaz (kuchnia), f. remontowy, administrację, wywóz śmieci)
Media: prąd rozliczany co 2 miesiące wg wskazań liczników.
Internet: światłowód doprowadzony bezpośrednio do mieszkania.
-
Serdecznie zapraszamy na prezentację zarówno klientów gotówkowych jak i kredytowych. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji i pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania.
Opiekun oferty:
Daniel Błaszkiewicz
tel.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )