Na sprzedaż działający, w pełni wynajęty gotowiec inwestycyjny zlokalizowany przy ul. Św. Rocha w Poznaniu, na parterze w nowszym budownictwie.

Nieruchomość o powierzchni 123 m², podzielona na
- 9 pokoi
- 2 kuchnie
- 2 łazienki z WC
- oddzielne WC

Dodatkowo mieszkanie posiada dwa balkony, dostępny jest także schowek na rowery na klatce schodowej, zamykany na klucz.
Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone na potrzeby najmu.
W pokojach na podłogach panele, w łazienkach i WC płytki.
Okna PCV, wystawa południowo-wschodnia.

Najważniejsze informacje inwestycyjne
Cena: 1 499 000 zł
Przychód miesięczny: 14 280 zł
Roczny przychód: 171 000 zł
Roczne koszty: ok. 36 000 zł
Dochód roczny netto: ok. 135 000 zł
ROI: ok. 9%

Najem w 100% obsadzony od 6 lat brak pustostanów
Podpisane umowy najmu do 30.09.2026 r.

Łącznie mieszkanie jest wynajęte 9 najemcom (studenci z Polski, brak umów Erasmus). Wszystkie pokoje są po świeżych remontach wykonanych w ostatnich dwóch latach.

Lokalizacja - klucz do stałego obłożenia najmu

Obiekt znajduje się w jednym z najlepszych miejsc w Poznaniu pod najem studencki, zaledwie 200 m od Politechniki Poznańskiej.

W promieniu 3 km znajdują się:
AWF - 1200 m
Uniwersytet Ekonomiczny - 2500 m
Uniwersytet Adama Mickiewicza - 2600 m

Dodatkowe udogodnienia:
50 m - Żabka
10 min do Starego Rynku
200 m - Rondo Rataje - główny węzeł komunikacyjny
800 m - Posnania

Dlaczego warto?
udokumentowana, stabilna historia najmu przez 6 lat,
wysoka rentowność i pełne obłożenie,
doskonała lokalizacja gwarantująca stały napływ najemców.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Ofertę prowadzi: JULITA JAKIEL, kom.  
Doradca ds. Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )