Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 45,63 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Wagrowska

Wagrowska, Starołęka, Poznań, wielkopolskie

679 000 zł
45,63 m²
14 880,56 zł/m²

Zdjęcie

Żaneta Paczyńska

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Wagrowska

Wagrowska, Starołęka, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
9 października 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

679 000 zł

45,63 m²

14 880,56 zł/m²

Mieszkanie, ul. Wagrowska

Zaktualizowane: 9 października 2026

679 000 zł 45,63 m² 14 880,56 zł/m²

Dzień pokazowy

2026-10-14 | 17:30 - 18:30

Umów się i oglądaj swobodniej!

Piętro:
12/17

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2024

Miejsce parkingowe:
w garażu podziemnym

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Dzień pokazowy

14 października 2026
od 17:30 do 18:30

Umów się i oglądaj swobodniej!

Piętro:

12/17

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2024

Miejsce parkingowe:

w garażu podziemnym

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 679 000 zł (14 880,56 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 45,63 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2024 (blok w nowym budownictwie)
technika budowy: nowa technologia
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład mieszkania: piętro 12/17, jednostronne, środkowe, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: loggia (5,40 m², zabudowana)
Czynsz: 680 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: prysznic

Media: siła; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 40,68 kWh/m² na rok; końcową (EK): 66,95 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 54,41 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,0233 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 2,62 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Advestor Premium House, zaktualizowane: 09.10.2026
numer ogłoszenia: 982/5533/OMS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Wagrowska, Starołęka, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, las, rzeka
umiarkowanie głośno
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, centrum handlowe, plac zabaw

Opis nieruchomości

Premiera Oferty na Dniu Otwartym
14 października (środa) godz. 17:30

Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu
rezerwacji konkretnej godziny spotkania.

Brak podatku PCC 2%.

Na sprzedaż nowe, nigdy niezamieszkałe mieszkanie o powierzchni 45,63 m², położone na 12. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Wagrowskiej w Poznaniu.
To propozycja dla singla lub pary, którzy chcą zamieszkać wygodnie i mieć miasto w zasięgu ręki. Mieszkanie jest w pełni wykończone i gotowe do wprowadzenia. Bez organizowania remontu, szukania ekip i wielomiesięcznego oczekiwania na własne cztery kąty.
Wnętrze zostało podzielone na wyraźną strefę dzienną i prywatną. Salon z aneksem kuchennym będzie miejscem wspólnych posiłków i odpoczynku, a oddzielna sypialnia zapewni komfort oraz prywatność. Z salonu można wyjść na loggię, która w cieplejszych miesiącach stanie się dodatkową przestrzenią na poranną kawę lub spokojny wieczór.
O BUDYNKU
Mieszkanie znajduje się na 12. piętrze w 17-piętrowym budynku wyposażonym w windę. Ogrzewanie pochodzi z miejskiej sieci cieplnej.
Na ostatnim, 17. piętrze znajduje się ogólnodostępny taras przeznaczony dla mieszkańców budynku. To dodatkowa przestrzeń, z której można korzystać bez wychodzenia z inwestycji, spotkać się ze znajomymi lub po prostu na chwilę oderwać od codziennego tempa miasta.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Na powierzchnię 45,63 m² składają się:- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię,
- oddzielna sypialnia,
- łazienka z WC,
- przedpokój.

Układ jest prosty i funkcjonalny. Każda część mieszkania ma jasno określone przeznaczenie, dzięki czemu na stosunkowo kompaktowej powierzchni udało się stworzyć wygodne miejsce do codziennego życia.
INFORMACJE TECHNICZNE- powierzchnia: 45,63 m²,
- liczba pokoi: 2,
- piętro: 12 z 17,
- loggia,
- winda,
- ogrzewanie miejskie,
- mieszkanie nowe i nigdy niezamieszkałe,
- pełne wykończenie,
- czynsz administracyjny: około 650 zł miesięcznie,
- brak podatku PCC 2%,
- ogólnodostępny taras dla mieszkańców na 17. piętrze.

Do lokalu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej. Jego zakup jest obowiązkowy. Cena miejsca postojowego wynosi 50 000 zł.

LOKALIZACJA
Ul. Wagrowska to adres dla osób, które chcą sprawnie poruszać się po Poznaniu i mieć blisko wszystko, co potrzebne na co dzień.
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły oraz przedszkola. Codzienne zakupy, dojazd do pracy, spotkanie w centrum czy szybkie załatwienie spraw nie wymagają skomplikowanej logistyki.
Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Poznania, a osobom korzystającym z samochodu również sprawny wyjazd w kierunku autostrady A2 oraz dróg S5 i S11.
Po pracy można wybrać spacer po Parku Rataje, odpoczynek nad Wartą albo przejażdżkę rowerową w kierunku Lasu Dębińskiego. W tej części miasta miejska wygoda łączy się z łatwym dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.
PODSUMOWANIE
Nowe, gotowe do zamieszkania mieszkanie, oddzielna sypialnia, loggia, miejsce postojowe w hali garażowej oraz lokalizacja ułatwiająca codzienne życie. Dodatkowym wyróżnikiem jest taras na ostatnim piętrze dostępny dla mieszkańców budynku.
To dobry wybór dla osób, które chcą wprowadzić się od razu i korzystać z miasta bez tracenia czasu na remont oraz długie dojazdy.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert
MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Żaneta Paczyńska

792 771...

792 771 987

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Żaneta Paczyńska

792 771...

792 771 987

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Żaneta Paczyńska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Żaneta Paczyńska

792 771...

792 771 987

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości