Sprzedam bezpośrednio atrakcyjne mieszkanie z 3 pokojami świeżo po remoncie zakończonym pod koniec lipca 2024 r. (gładzie na ścianach i sufitach , wymalowane farba podkładowa, wymienione okna -grudzień 2023, nowa łazienka i wc , nowe drzwi wewnętrzne plus drzwi wejściowe, wymienione podłogi w całym mieszkaniu oraz w kuchni, ) z ogrodem na os. Stare Żegrze w Poznaniu.
Idealny układ pokoi, świetne usytuowanie, rozmieszczenie okien po obu stronach budynku, a co za tym idzie pełna możliwość przewietrzenia mieszkania, stanowiące jeden z ważniejszych parametrów regulowania komfortu klimatycznego. Własny ogródek otoczony zielenią a jednocześnie dobrze skomunikowane z miastem - raptem 4 min. od przystanku tramwajowego "Żegrze III"!

ATUTY:

- idealne do mieszkania jak i na wynajem

-sprzedaż bez pośredników -brak konieczności dodatkowej dopłaty dla biura nieruchomości

- pełna przejrzystość dokumentacji i informacji dotyczącej mieszkania do zweryfikowania dla osoby kupującej
-wygodny i funkcjonalny układ mieszkania wszystkie pokoje są przestronne,

osobna kuchnia, łazienka i wc ,
- dwustronność mieszkania z korzystną ekspozycją okien (wsch.- zach.)
- balkon z widokiem na zieleń i ogródek ok. 50 m kw. ze schowkiem na narzędzia, z furtką wychodzącą na zewnątrz oraz w piwnicy komórka lokatorska
- parter (do ogródka schodzi się po schodach)
- winda w bloku
- wszystkie okna zupełnie nowe po wymianie pod koniec roku 2023 r.
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez obciążeń
- bardzo dobra lokalizacja pełna infrastruktura handlowo-usługowa osiedla Stare Żegrze
- komunikacja tramwajowa i autobusowa (4 min.pieszo od bloku przystanek tramwajowy)

-bardzo mili i pomocni sąsiedzi

OPIS mieszkania:
Mieszkanie wg KW ma 63,40 m kw., składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój I duży z wyjściem na ogród
- pokój II z garderobą/ korytarzem
- pokój III
- kuchnia osobno

- łazienka
- toaleta
- korytarz

Budynek:
- wybudowany w 1988 r.

2023 wymiana drzwi wejściowych do budynku, podejść i dostaw.
- wykonano termomodernizację
- wewnątrz po wymianie winda, klatka schodowa w bardzo dobrym stanie
-w bloku jest światłowód

-dodatkowe nowe wodomierze na instalacji wewnętrznej do naliczania wody bezpowrotnie uzytej w budynkach , ie trzeba nikogo wpuszczać do mieszkania odczytu gazu i prądu

-regularna pielęgnacja terenów zielonych

STAN PRAWNY
mieszkanie własnościowe ,bez obciążeń, bez hipoteki.

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz do Spółdzielni Mieszkaniowej Osiedle Młodych 687,84 zł/miesięcznie, w tym:
- koszty stałe tzw. eksploatacja
- koszty zmienne
Dodatkowo prąd wg zużycia

CENA
Cena - obejmuje mieszkanie z ogrodem i pomieszczeniem w piwnicy, do negocjacji.

W bliskiej odległości znajdziemy:

- dużo miejsca do parkowania ogólnodostępne,

- pełna komunikacja( autobus ,tramwaj)

- bliskość do centrum handlowych (M1,IKEA,Biedronka.Lidl,Posnania) jezioro Malta,

-przedszkole ,szkoły

PROSZĘ O SZANOWANIE WZAJEMNIE NASZEGO I PAŃSTWA CZASU I NIE KONTAKTOWANIE SIĘ W SPRAWIE POŚREDNICZENIA SPRZEDAZY NIERUCHOMOŚCI.

KONTAKT:

Numer telefonu :