Na sprzedaż nowe, wykończone, komfortowe czteropokojowe mieszkanie, o powierzchni użytkowej 67,54 m2, usytuowane na 2 piętrze w nowo wybudowanym bloku z 2023 r. Budynek zlokalizowany w Poznaniu przy ul. Świerzawskiej 4 na poznańskim Marcelinie, w zamkniętym kompleksie bloków nowoczesnego budownictwa budowanym i zarządzanym przez dewelopera Ataner.
Wyszczególnienie i rozkład pomieszczeń, usytuowanie lokalu: pokój dzienny z aneksem kuchennym (22,47 m2), pokój (10,75 m2), pokój (10,13 m2), pokój (9,17 m2), łazienka (3,68 m2), wc (2,23 m2), korytarz (8,46 m2). Ustawny rozkład pomieszczeń z osobnymi wejściami do każdego pokoju z korytarza. Pokój dzienny i dwie sypialnie posiadają wyjście na balkon. Duży balkon na szerokości dwóch pokoi.
Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone, zastosowane duże panoramiczne okna w salonie. Lokal usytuowany w narożniku budynku z ekspozycją okien na słoneczne strony świata południowo-wschodnią i południowo-zachodnią.
Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej o powierzchni 18,57 m2 w cenie 69 000 zł.
Mieszkanie charakteryzuje się bardzo dobrym standardem wykończenia:
- ściany: gładź szpachlowa, glazura, tapeta ozdobna,
- podłogi wyłożone jednorodnymi panelami w całym mieszkaniu oprócz łazienek,
- stolarka okienna PCV trzyszybowa, rolety zewnętrzne,
- stolarka drzwiowa biała wysokiej jakości marki Barański,
- grzejniki płytowe (stalowe), w łazience grzejnik drabinkowy,
- łazienka i wc w pełni urządzone z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych,
- stylowe, dobrej jakości włączniki i gniazda elektryczne,
- mieszkanie świeżo urządzone, nigdy niezamieszkałe, jedynie do umeblowania.
Zagospodarowanie terenu przy budynku i części wspólne:
Teren wspólny przy budynku zamknięty, składa się z parkingu z zamykanym automatycznie szlabanem na pilota oraz terenu zieleni z placem zabaw dla dzieci i chodnikami prowadzącymi do klatek mieszkalnych.
Obiekt posiada system monitoringu, a przy wejściu na teren wspólny znajduje się portiernia ochrony dbająca o bezpieczeństwo mieszkańców.
Wejście na teren budynku i do klatki otwierane brelokiem zbliżeniowym do czytnika. W klatce znajdują się dwie windy.
Na parterze budynku usytuowane lokale handlowo-usługowe m. in. kawiarnia, Barber, Inpost PaczkoPunkt.
W podziemiu znajduje się hala garażowa z wjazdem prosto z ulicy z automatycznie unoszoną bramą, w której oprócz miejsc parkingowych jest duże pomieszczenie rowerowni do użytku mieszkańców.
Lokalizacja i sąsiedztwo:
Świerzawska 4 to spokojne osiedle na poznańskim Grunwaldzie, przyjazne rodzinie, tuż obok Lasku Marcelińskiego, który zajmuje powierzchnię 230 hektarów. Jest więc gdzie spacerować czy biegać. W lasku znajdują się staw, place zabaw dla dzieci i miejsca na ogniska. Jednocześnie bliskość szkół, sklepów i restauracji, klubu fitness, kina, galerii handlowej powoduje, że w tym miejscu mamy wszystko co jest niezbędne do komfortowego życia. Nieruchomość dobrze skomunikowana z centrum miasta, w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej, dojazd zajmuje 15 minut.