Poznań - ul. Druskienicka 4 | Dwupak inwestycyjny - 2 mikrokawalerki z najemcami | 465 000 zł

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w nowym budownictwie przy ul. Druskienickiej 4 w Poznaniu.
Lokal o powierzchni 32 m² został profesjonalnie podzielony na dwie w pełni niezależne mikrokawalerki, każda z osobnym wejściem i licznikami mediów.

Układ i standard
Powierzchnia całkowita: 32 m²
Dwie mikrokawalerki po ok. 16-18 m²
Jedna z kawalerek posiada balkon z widokiem na parking
Osobne wejścia i liczniki dla każdej jednostki
Budynek: nowe budownictwo, 1. piętro z windą
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń
Wykończenie i wyposażenie
Każda z kawalerek jest w pełni urządzona i wyposażona, gotowa do natychmiastowego najmu:
aneks kuchenny z pełnym AGD (lodówka, płyta, mikrofalówka, czajnik)
łazienka z prysznicem i pralką
rozkładana sofa, szafa, stół, TV
nowoczesny styl wykończenia, jasne kolory, wysoka jakość materiałów

Parametry inwestycyjne
Cena sprzedaży: 465 000 zł
Czynsz administracyjny: 230 zł (po ok. 115 zł na kawalerkę)
Stałe obłożenie: 100% przez ostatnie 5 lat
Aktualne umowy najmu: 2 1400 zł + opłaty (czynsz i media)
Łączny przychód brutto miesięczny: 2800 zł
Roczny przychód brutto: 33 600 zł
ROI (stopa zwrotu brutto): ok. 7,2% rocznie (bez uwzględnienia wzrostu wartości nieruchomości)

Lokalizacja
Ulica Druskienicka 4, Poznań - spokojna część miasta z doskonałą komunikacją, blisko przystanków autobusowych i tramwajowych, w otoczeniu nowej zabudowy. W pobliżu sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone.

Dodatkowe informacje
Sprzedaż w formie aktu notarialnego
Zakup w pełni legalny - biuro nieruchomości Waelco
Idealna inwestycja pod długoterminowy najem
Możliwość kontynuacji umów z obecnymi najemcami
Cena: 465 000 zł

Kontakt:
Waelco Nieruchomości
ul. Albańska 11, 60-123 Poznań

tel.  

e-mail:  



Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.