Mam przyjemność zaprezentować wykończone w wysokim standardzie, 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na drugim piętrze, z balkonem oraz dwoma miejscami postojowymi w hali garażowej podziemnej.
Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku przy ul. Miśnieńskiej w poznańskim Junikowie, wybudowanym przez dewelopera ART. Locum.

INWESTYCJA

Budynek oddany do użytku pod koniec 2024 roku
Inwestycja wieloetapowa docelowo ponad 1000 mieszkań w spójnej stylistyce
Na parterze przewidziane lokale usługowe dla mieszkańców
Na terenie osiedla zaplanowano plac zabaw
Podziemna hala garażowa oraz miejsca postojowe naziemne dostępne dla mieszkańców

MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa: 79,87 m²
Piętro: 2
Układ:
Pokój nr 1 + aneks kuchenny (27,01 m²) strefa dzienna
Pokój nr 2 (11,85 m²) sypialnia główna
Pokój nr 3 (9,94 m²) pokój dziecięcy
Pokój nr 4 (8,97 m²) pokój dziecięcy
Przedpokój (12,71 m²)
Łazienka (6,53 m²)
Pomieszczenie techniczne / pralnia (2,86 m²)
Balkon/taras: 5,85 m² z widokiem na zieleń

WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE
Elegancki i gustowny charakter ciepłe beże, złote dodatki, dekoracyjna sztukateria
Wielkoformatowe kafle na podłogach, nowoczesne meble
Zabudowa stolarska na wymiar w modnym odcieniu kaszmiru, lakierowane frezowane fronty z podchwytami i złotymi detalami

Salon:
Wydzielona strefa wypoczynkowa z sofą i strefa jadalniana z nowoczesnym stołem i 6 krzesłami

Kuchnia:
Kompletnie wyposażona w AGD: piekarnik, lodówka, zmywarka, okap, płyta ceramiczna

Ściana TV zdobiona sztukaterią, zabudowana szafką w kolorze kaszmiru z białym blatem i drewnianym regałem, podświetlenie LED

Przedpokój:
Przestrzeń z czterodrzwiową szafą w kolorze kaszmiru, siedziskiem, wyrazistymi złotymi uchwytami i dużym lustrem

Sypialnia główna:
Eleganckie wnętrze, sztukateria, subtelne oświetlenie, pojemna szafa i miejsce na toaletkę

Łazienka:
Dwie niezależne strefy użytkowe, kafle 120 120, wanna z parawanem i funkcją prysznica, podtynkowa armatura w kolorze szczotkowanego złota

Pralnia:
Zabudowa stolarska w kolorze kaszmiru, miejsce na pralkę i suszarkę

Dwie dodatkowe sypialnie pozostają do własnej aranżacji

ATUTY
wykończone "pod klucz"
wysoki standard
2 miejsca w hali garażowej

LOKALIZACJA
Poznań Junikowo (ul. Miśnieńska)
Spokojna, niska zabudowa z pełną infrastrukturą: sklepy spożywcze i drogeryjne, apteki, przychodnie, salony kosmetyczne, banki, klimatyczne kawiarnie i restauracje
W pobliżu: Lasek Marceliński i Szachty (ścieżki spacerowe i rowerowe)
W okolicy żłobki, przedszkola i szkoły (publiczne i prywatne)
Sprawna komunikacja miejska szybki dojazd do uczelni, centrów biznesowych i kulturalnych
Dostęp do stale rozbudowywanej sieci ścieżek rowerowych

WARUNKI TRANSAKCJI

Cena mieszkania wykończonego "pod klucz": 1 119 000 zł
2 miejsca postojowe w hali garażowej: 70 000 zł
Sprzedaż z fakturą VAT brak podatku PCC

I am pleased to present a high-standard, fully finished 4-room apartment located on the second floor, with a balcony and two parking spaces in the underground garage.
The apartment is part of a modern residential building on Miśnieńska Street in the Junikowo district of Poznań, developed by ART. Locum.

DEVELOPMENT

Building completed at the end of 2024
Multi-stage project with over 1,000 apartments planned, all in a consistent architectural style
Ground floor will include several commercial/service units for residents' use
A children's playground is also planned within the estate
Underground garage and additional outdoor parking spaces available for residents

APARTMENT
Usable area: 79.87 m²
Floor: 2
Layout:
Room 1 + kitchenette (27.01 m²) living area
Room 2 (11.85 m²) master bedroom
Room 3 (9.94 m²) children's room
Room 4 (8.97 m²) children's room
Hallway (12.71 m²)
Main bathroom (6.53 m²)
Utility room/laundry (2.86 m²)
Balcony/terrace: 5.85 m² with a beautiful view of the nearby greenery

INTERIOR & FINISHING
Elegant and tasteful character, dominated by light warm beige tones, decorative wall mouldings and golden accents
Large-format floor tiles throughout, complemented by modern furniture
Custom-built furniture in fashionable cashmere colour, lacquered milled fronts with integrated handles and gold details

Living room:
Divided into a comfortable lounge zone (sofa) and a dining area with a modern table and 6 chairs

Kitchen:
Fully equipped with household appliances: oven, fridge, dishwasher, hood, ceramic hob

TV wall decorated with mouldings, built-in cabinet in cashmere shade with white top, and wooden shelving all enhanced with subtle LED lighting

Hallway:
Spacious area with a four-door wardrobe in cashmere colour, built-in bench, striking golden handles, and a large mirror

Master bedroom:
Peaceful and elegant interior with wall mouldings and subtle lighting, a spacious wardrobe, and space for a dressing table

Bathroom:
Two functional areas, large-format 120 120 tiles, bathtub with shower screen, built-in fittings in brushed gold finish

Laundry room:
Built-in cashmere-coloured cabinets, space for washing machine and dryer

Two additional bedrooms left for individual arrangement

ADVANTAGES
Finished "turn-key" / move-in ready
High standard
2 underground parking spaces

LOCATION
Junikowo, Poznań (Miśnieńska Street)
Quiet, low-rise surroundings with full local infrastructure: grocery stores, drugstores, pharmacies, clinics, beauty salons, banks, cozy cafés and restaurants

Nearby: Marceliński Forest and Szachty recreation area (walking and cycling paths)
Close to schools, kindergartens, nurseries (public and private)
Easy access to universities, cultural centers, and business districts by public transport
Convenient connections to the expanding city bike path network

TRANSACTION DETAILS

Standard price for finished apartment: PLN 1,119,000
2 underground garage spaces: PLN 70,000
No PCC tax sale with VAT invoice