Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 186 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Ziemowita

Ziemowita, Antoninek, Poznań, wielkopolskie

1 100 000 zł
186 m²
5 913,98 zł/m²

Zdjęcie

Sandra Synowiec

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Ziemowita

Ziemowita, Antoninek, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
25 lipca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 100 000 zł

186 m²

5 913,98 zł/m²

Mieszkanie, ul. Ziemowita

Zaktualizowane: 25 lipca 2026

1 100 000 zł 186 m² 5 913,98 zł/m²

Piętro:
3/4

Liczba pokoi:
6

Rok budowy:
2000

Miejsce parkingowe:
garaż w bryle budynku

Stan mieszkania:
wysoki standard

Zobacz na mapie

Piętro:

3/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2000

Miejsce parkingowe:

garaż w bryle budynku

Stan mieszkania:

wysoki standard

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 100 000 zł (5 913,98 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta
Możliwa zamiana: tak

Charakterystyka mieszkania: 186 m² (200 m² powierzchni użytkowej), 6 pokoi, 2 łazienki; stan: wysoki standard
instalacje: częściowo wymienione; okna: połaciowe, plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2000
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 3/4, trójstronne, narożne, dwupoziomowe, poddasze
Powierzchnia dodatkowa: taras (10 m²), piwnica 10 m², ogródek 200 m²
Czynsz: 1 350 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, aneks kuchenny, z oknem, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic, bidet, z oknem, oddzielne WC

Media: siła; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, elektryczne
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku
Możliwe przeznaczenie: nadaje się na biuro

Źródło: biuro nieruchomości: Sanhome Nieruchomości, zaktualizowane: 25.07.2026
numer ogłoszenia: 11/16281/OMS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Ziemowita, Antoninek, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, las, jezioro
cicho
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, fitness, siłownia, apteka, przystanek autobusowy, bankomat, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 186 m² (ponad 200 m² po podłodze), położona w zielonej części Poznania Antoninek.

To oferta, która łączy cechy dużego rodzinnego apartamentu oraz nieruchomości inwestycyjnej z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.

Dzięki dwóm niezależnym wejściom z klatki schodowej oraz funkcjonalnemu układowi kondygnacji lokal daje możliwość ponownego podziału na dwa samodzielne mieszkania (po spełnieniu wymogów formalnych).

Najważniejsze atuty- 186 m² powierzchni użytkowej wpisanej do księgi wieczystej
- ponad 200 m² powierzchni po podłodze
- 3 poziomy
- dwa niezależne wejścia z klatki schodowej
- możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali
- możliwość założenia odrębnych ksiąg wieczystych po podziale (po przeprowadzeniu odpowiedniej procedury)
- osobne rozdzielnie elektryczne oraz niezależne liczniki
- balkon około 10 m²
- mieszkanie narożne i trójstronne
- bardzo dobrze doświetlone wnętrza
- piękne widoki na zieleń
- cisza i prywatność
- budynek z 2000 roku wybudowany w technologii tradycyjnej (cegła)
- duży, zamknięty ogród dostępny wyłącznie dla mieszkańców wraz z placem zabaw
- duża komórka lokatorska
- możliwość zakupu garażu w bryle budynku (osobna księga wieczysta)
- mieszkanie dostępne od zaraz

Nieruchomość z ogromnym potencjałem
Mieszkanie powstało z połączenia dwóch lokali mieszkalnych i obecnie funkcjonuje jako jedna nieruchomość na jednej księdze wieczystej (brak obciążeń, jeden właściciel). Układ został zaprojektowany w taki sposób, że daje możliwość ponownego podziału na dwa niezależne mieszkania.

Przykładowa koncepcja
Lokal nr 1
około 90 m²
salon z balkonem
kuchnia
łazienka
dodatkowe pomieszczenia
mieszkanie jednopoziomowe

Lokal nr 2
około 90 m² użytkowych
około 110 m² po podłodze
dwa poziomy
4 pokoje
duża łazienka
garderoba
dodatkowa przestrzeń na poddaszu

To rozwiązanie sprawdzi się zarówno dla inwestora, jak i rodziny chcącej połączyć funkcję mieszkalną z dodatkowym dochodem z wynajmu.

Rozkład pomieszczeń
I poziom około 90 m²
przestronny salon z możliwością wydzielenia nawet trzech dodatkowych pokoi
kuchnia
duża łazienka
pomieszczenie gospodarcze / pralnia / garderoba
balkon
II poziom około 60 m²
3 pokoje
duża łazienka
komunikacja
III poziom około 30 m² użytkowych (ponad 50 m² po podłodze)
otwarta przestrzeń
garderoba
miejsce do pracy
strefa rekreacyjna
możliwość własnej aranżacji

Parametry techniczne
Lokal posiada nowoczesną, modułową instalację, która daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę wyboru systemu ogrzewania. Najważniejsze informacje:
przyłącze trójfazowe 63 A
dwie niezależne rozdzielnie elektryczne
dwa niezależne liczniki energii
kompletna instalacja wodna z rozprowadzeniem grzejników
grzejniki akumulacyjne klasy Premium Lucht Diamant sterowane przez Wi-Fi
każda kondygnacja posiada własny przepływowy podgrzewacz wody

Na 1 poziomie zamontowano nowe trzyszybowe okna Salamander z dodatkową membraną wygłuszającą oraz szczelnym montażem WINS. Możliwe źródła ogrzewania (w przypadku chęci nowego właściciela na dodatkową modernizację, co nie jest koniecznością): kocioł elektryczny, pompa ciepła, klimatyzacja z funkcją grzania, maty grzewcze, folie grzewcze, promienniki podczerwieni, piece akumulacyjne

Dla kogo?
Ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:
dużej rodziny
rodziny wielopokoleniowej
osób prowadzących działalność gospodarczą
osób pracujących zdalnie
inwestorów planujących podział nieruchomości
klientów poszukujących dużego apartamentu typu penthouse
osób chcących mieszkać i jednocześnie czerpać dochód z wynajmu drugiego lokalu

Lokalizacja
Antoninek należy do najbardziej zielonych części Poznania.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
Jezioro Maltańskie
Nowe Zoo
liczne tereny spacerowe
ścieżki rowerowe
sklepy
szkoły
punkty usługowe
komunikacja miejska
Do centrum Poznania można dojechać w około 10 minut.
Jednocześnie nieruchomość zapewnia ciszę, prywatność oraz widok na otaczającą zieleń.

Informacje dodatkowe
pełna własność z księgą wieczystą
jeden właściciel
brak obciążeń hipotecznych
duża komórka lokatorska w cenie nieruchomości!
miejsca postojowe ogólnodostępne przed budynkiem
możliwość zakupu garażu w bryle budynku (osobna księga wieczysta) w cenie 50 000 zł
mieszkanie dostępne od zaraz
wynagrodzenie biura nieruchomości prowadzącego ofertę pokrywa Sprzedający

Finansowanie
Zapewniamy kompleksową pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz bezpieczne przeprowadzenie całej transakcji.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Sandra Synowiec

669 651...

669 651 112

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sandra Synowiec

669 651...

669 651 112

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sandra Synowiec

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sandra Synowiec

669 651...

669 651 112

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości