Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 30,90 m², zlokalizowane w Poznaniu na Osiedlu Kopernika (dzielnica Grunwald), przy ul. Galileusza 4E.

Lokal znajduje się na I piętrze budynku wielorodzinnego, w spokojnej części osiedla - okna wychodzą na zielony, kameralny teren.

Mieszkanie przeszło remont generalny - wymienione zostały wszystkie instalacje, w tym nowa instalacja elektryczna (miedziana).

Kuchnia i łazienka są w pełni umeblowane i wyposażone (wyposażenie ma ok. roku), a całe wyposażenie zostaje w mieszkaniu.

To propozycja dla osób szukających funkcjonalnego, gotowego do wprowadzenia mieszkania z oddzielną kuchnią - zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem, który może zacząć "pracować" od razu.

Na lokal składają się: jasny pokój, oddzielna, w pełni umeblowana kuchnia, przedpokój oraz łazienka z kabiną prysznicową. Do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia.

Dla lokalu złożony jest już wniosek o założenie księgi wieczystej.

BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!

DLACZEGO WARTO?
- doskonała propozycja inwestycyjna - świetnie sprawdzi się zarówno jako zakup pod wynajem, jak i na własne potrzeby mieszkaniowe
- remont generalny - wszystkie instalacje wymienione, w tym nowa instalacja elektryczna (miedziana)
- wyposażenie zostaje w mieszkaniu - kuchnia i łazienka umeblowane, wyposażenie ma ok. roku
- funkcjonalny, jasny pokój (18,71 m²) z widokiem na zielony, kameralny skwer
- oddzielna, w pełni umeblowana kuchnia z oknem,
- mieszkanie gotowe do wprowadzenia - bez konieczności remontu
- światłowód doprowadzony do mieszkania
- do lokalu przynależy piwnica
- cicha, lokalna uliczka z dala od głównych arterii, a mimo to bardzo dobrze skomunikowana
- bezpłatne miejsca parkingowe na terenie osiedla (brak płatnej strefy parkowania)
- blisko tereny zielone - Lasek Marceliński oraz parki wewnątrz osiedla
- pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: sklepy, apteka, szkoła, przedszkole, przychodnia, park
- komunikacja miejska tuż obok osiedla - autobusy, tramwaje

LOKALIZACJA
ul. Galileusza 4E, Poznań

Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Kopernika, w dzielnicy Poznań-Grunwald, przy ul. Galileusza - ulicy o lokalnym, spokojnym charakterze, oddalonej od głównych arterii komunikacyjnych, co przekłada się na niski poziom hałasu.

Na terenie osiedla dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe (strefa płatnego parkowania tu nie obowiązuje), a w bliskim sąsiedztwie rozciągają się rozległe tereny zielone i rekreacyjne - m.in. Lasek Marceliński oraz parki wewnątrz osiedla, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi i spacerom.

Mimo bocznego położenia okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta - w niedalekiej odległości, przy ul. Grunwaldzkiej, kursują linie tramwajowe i autobusowe, a dodatkowe połączenia autobusowe znajdują się wzdłuż ul. Promienistej. Dzięki temu z osiedla można szybko dojechać w każdą część Poznania.

Za sprawą sąsiedztwa dużych osiedli mieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury dnia codziennego: szkół i przedszkoli, lokalnych sklepów i punktów handlowych, placówek medycznych, apteki oraz banku - wszystko w zasięgu spaceru.

NIERUCHOMOŚĆ
Powierzchnia: 30,90 m²
Piętro: 1
Wysokość pomieszczeń: ok. 2,6 m
Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (wniosek o KW złożony)
Do lokalu przynależy: piwnica

UKŁAD POMIESZCZEŃ
- pokój - 18,71 m²
- kuchnia - 6,19 m² (oddzielna, w pełni umeblowana i wyposażona)
- przedpokój - 3,00 m²
- łazienka - 3,00 m² (kabina prysznicowa)
- piwnica (pomieszczenie przynależne)

DODATKOWE INFORMACJE O MIESZKANIU
Mieszkanie przeszło remont generalny - wymienione zostały wszystkie instalacje, w tym nowa instalacja elektryczna (miedziana).

Kuchnia to oddzielne, w pełni umeblowane pomieszczenie z oknem doświetlającym wnętrze - w zabudowie znajdują się okap, płyta gazowa, lodówka oraz miejsce na pralkę.

Łazienka wykończona jest w jasnych płytkach, wyposażona w kabinę prysznicową oraz umywalkę na szafce.
Przedpokój z miejscem na szafę prowadzi do pokoju, kuchni i łazienki. Budynek wyposażony jest w windę, domofon oraz zamykaną klatkę schodową.

Całe wyposażenie mieszkania (meble, sprzęt AGD w kuchni) zostaje w cenie - ma ono ok. roku.

Do lokalu przynależy piwnica.

MEDIA
- prąd
- gaz (doprowadzony do kuchenki)
- woda i kanalizacja miejska
- ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci ciepłowniczej (cieplik miejski) - wliczone w czynsz
- światłowód
- domofon
- winda
- instalacja elektryczna: nowa, miedziana (po remoncie generalnym)

STAN PRAWNY
Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (obecnie bez księgi wieczystej).

Na początku sierpnia złożono został wniosek o założenie księgi wieczystej dla lokalu.

KOSZTY
Przybliżone koszty eksploatacyjne wg ostatniego rozliczenia (08.2026):
- opłata eksploatacyjna (czynsz) wynosi ok. 439,51 zł/mc, w tym m.in.: eksploatacja, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości, odpady komunalne, ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci ciepłowniczej, winda, domofon, sprzątanie.

Poza czynszem właściciel opłaca jedynie prąd i gaz.
Podane koszty mają charakter orientacyjny i mogą różnić się w zależności od sposobu użytkowania lokalu.

CENA
420 000 zł
BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!

KONTAKT
Mateusz Blejwas - licencja nr 22962
Tomasz Blejwas - licencja nr 22966

Blejwas Nieruchomości.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Zapraszamy do kontaktu. Gwarantujemy bezpieczeństwo podczas transakcji. Zapewniamy również obsługę kredytową.