+ OFERTA ZAREZERWOWANA +

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Szanowni Państwo!

Polecam serdecznie przytulne i bardzo zadbane 2 pokojowe mieszkanie z fantastycznym dużym ogródkiem, miejscem postojowym w hali garażowej oraz schowkiem garażowym.

Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym i pięknie urządzonym zamkniętym osiedlu Smolna wybudowanym przez Budimex w 2017 roku, w bardzo dobrej miejskiej lokalizacji w sąsiedztwie Wartostrady, Parku Nadolnik i Ronda Śródka.

ATUTY:
- funkcjonalny układ mieszkania
- mieszkanie bardzo zadbane, czyste i pachnące
- duży ogrodzony ogródek z tarasem (łączna pow. 38,34 m kw.)
- wyjście na taras z obu pokoi!
- duże okna od sufitu do podłogi z roletami zewnętrznymi i wewnętrznymi oraz moskitierami
- internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania
- miejsce postojowe w hali garażowej (na osobnej KW), dodatkowo płatne
- schowek garażowy pow. 2,2 m kw., dodatkowo płatny
- nowoczesne budownictwo i osiedle z 2017 r., solidna jakość, bardzo dobry deweloper Budimex
- osiedle zamknięte, monitorowane, z ochroną fizyczną
- atrakcyjna lokalizacja ze sklepami i usługami w zasięgu ręki
- blisko do terenów rekreacyjnych: Warty i Wartostrady, Parku Nadolnik, jez. Malta
- cena mieszkania zawiera niemal całą zabudowę stałą z częścią mebli

MIESZKANIE OPIS:
Mieszkanie liczy 38,5 m kw. wg księgi wieczystej i składa się z następujących pomieszczeń:
- duży pokój z aneksem kuchennym (20 m kw.) z kanapą, pojemną szafą, stołem z krzesłami, aneks umeblowany i wyposażony w lodówkę, zmywarkę, zlewozmywak, płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny
- sypialnia (10,7 m kw.) z sofą dwuosobową i pojemną szafą
- łazienka (4 m kw.) z wanną, wc, umywalką z szafką, lustrem, pralką
- hol (4,34 m kw.) z pojemną szafą typu komandor

Do mieszkania przynależy taras o pow. 4,35 m kw. i fantastyczny ogródek o pow. 34 m kw.!
Wokół ogródka ogrodzenie o wys. 1,7 m zapewniające prywatność, na wyposażeniu duży parasol ogrodowy.
Niewątpliwym atutem jest furtka w ogrodzeniu ogródka zamykana na klucz.

Do sprzedaży także miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 40 000 zł (jako udział w hali garażowej na osobnej księdze wieczystej) oraz schowek 10 000 zł.

STAN PRAWNY
Pełna własność.

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz administracyjny do wspólnoty mieszkaniowej dla 3 osób ok. 500 zł, w tym:
- koszty stałe - ok. 150 zł (w tym: eksploatacja, fundusz remontowy, utrzymanie czystości, ochrona nieruchomości)
- koszty zmienne - ok. 350 zł (ogrzewanie, woda ciepła i zimna, wywóz śmieci)

Dodatkowo koszt utrzymania miejsca postojowego i schowka garażowego - 124 zł

Prąd wg zużycia.

LOKALIZACJA
Nowoczesne osiedle Smolna Budimex z infrastrukturą handlowo-usługową.
Na osiedlu 2 sklepy Żabka, salony fryzjerskie i kosmetyczne, warzywniak, piekarnia, gabinety lekarskie. Kilkaset metrów do sklepów Lidl i Aldi.

KOMUNIKACJA
Autobusy:
- przystanek "Smolna" (przy ul. Hlonda) - 2 linie 178 i 252 jadące na Rondo Śródka 2 minuty od mieszkania. Do Ronda Śródka 3 przystanki autobusem ok. 6 minut
- przystanek "Rynek Wschodni" (przy ul. Głównej) - kilka linii autobusowych w różne rejony Poznania

Autem do Ronda Śródka 3 minuty, na Maltę 4 minuty, do galerii Posnania, na Stary Rynek ok 10 minut.

CENA
415 00 zł mieszkanie z zabudową stałą i wybranymi meblami
40 000 zł miejsce postojowe
10 000 zł schowek garażowy

Zapraszam serdecznie na prezentację tego świetnego mieszkania!

Transakcja objęta ubezpieczeniem biura. Świadczymy usługi w zakresie pozyskania najkorzystniejszego na rynku kredytu.

KONTAKT:
(licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL.pn. - sob. w godz. 9.00 - 19.00)

QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.
Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )