Szukacie mieszkania pod inwestycję, które uchroni Wasze oszczędności, pozwoli zarabiać i nie straci na wartości?

Mamy dla Was idealną propozycję - wygodne i świeżo wykończone 3 pokojowe mieszkanie przy ul. Dąbrowskiego 146 na poznańskich Ogrodach.

Świetna lokalizacja, wygoda, praktyczny, niezależny układ mieszkania, dobra jakość i bliskość wszystkiego co niezbędne - to idealne określenia charakteru tej nieruchomości.

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane jako biuro. Jest to bardzo dobra alternatywa do wynajmu na cele mieszkalne. Obecni najemcy rzadko bywają w biurze, płacą terminowo, jest kilkukrotnie niższe zużycie lokalu niż w przypadku wynajmu np. studentom. Istnieje możliwość przedłużenia umowy najmu.

UKŁAD MIESZKANIA:

Mieszkanie składa się z 3 osobnych pokoi oraz niedużej, lecz wystarczającej kuchni powstałej z oddzielenia aneksu od pokoju dziennego (można w łatwy sposób przywrócić pierwotny układ), przestronnego korytarza z praktyczną szafą w zabudowie oraz wygodnej łazienki.
Położone jest na drugim piętrze niskiego bloku z cegły wybudowanego dla struktur Wojska Polskiego, co jest gwarantem solidności i użytych do budowy materiałów.
Budynek mimo swoich grubych ceglanych murów przeszedł dodatkową termomodernizację wraz z wymianą okien na drewniane nowego typu, co sprawia, że mieszkanie jest bardzo ciepłe. Świadczy o tym zresztą bardzo niski czynsz, który na dzień dzisiejszy na 1 os. wynosi ok. 300zł/mies.

Przy wyborze nowego mieszkania, również inwestycyjnego, zawsze stajemy przed wyborem czy postawić na dobrą komunikację i pełną infrastrukturę wokół czy być bliżej natury i miejsc do rekreacji?
W przypadku tej nieruchomości nie musisz stawać przed takim dylematem.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie położone jest blisko Jeziora Rusałka i otaczających go lasów, gdzie możemy pobiegać zarówno po lesie, jak i wokół jeziora. Są obiekty sportowe na Golęcinie, blisko znajduje się również Park Sołacki, a Ogród Botaniczny mamy dosłownie po drugiej stronie ulicy. Równocześnie znajdujemy się w bliskiej odległości od centrów handlowo-usługowych oraz sklepów, dyskontów czy restauracji, ale przede wszystkim 100m od przystanku tramwajowego Pętla Ogrody, dzięki czemu mieszkanie jest świetnie skomunikowane z centrum miasta.

KILKA SPRAW TECHNICZNYCH:

Lokal przeszedł generalny remont, łącznie z wymianą wszystkich instalacji i jest całkowicie wykończony w bardzo dobrym standardzie - na podłogach w całym mieszkaniu położone są jest jednakowe, dobrej jakości panele, co ujednolica wygląd i ułatwia użytkowanie.
Kuchnia oprócz lodówki, którą każdy może zakupić wedle własnego upodobania jest praktycznie w pełni wyposażona.
W korytarzu oraz największym pokoju znajdują się praktyczne szafy w zabudowie.
Przestrzeń pokoi pozostaje do indywidualnej aranżacji i umeblowania. Całość jest wykończona w jasnych, świeżych kolorach, a charakteru tej nieruchomości dodaje oryginalna, odkryta cegła w dwóch pokojach oraz kuchni.
Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z energooszczędnego bojlera elektrycznego.
Miejsce parkingowe na terenie wspólnoty.

MOŻLIWOŚCI DOCHODU Z WYNAJMU:

Mieszkanie ze względu na nieniezależny układ, świetną lokalizację blisko pętli tramwajowej, lasu, jeziora i wszystkich sklepów czy sklepików idealnie nadaje się na wynajem.
Wystarczy powiedzieć, że studenci UAM-u mogliby chodzić na zajęcia w klapkach, a studenci Uniwersytetu Medycznego maja stąd niewiele dalej.
Obecnie mieszkanie jest wynajmowane jako biuro. Jest to bardzo dobra alternatywa do wynajmu na cele mieszkalne. Obecni najemcy rzadko bywają w biurze, płacą terminowo, jest kilkukrotnie niższe zużycie lokalu niż w przypadku wynajmu np. studentom. Istnieje możliwość przedłużenia umowy najmu.

Chcesz dowiedzieć się więcej? Zapraszam do kontaktu lub na prezentację! Agenci, zapraszam do współpracy, a oferta dla Was do pobrania również w systemie MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )