Dzień dobry,

Na sprzedaż proponuję Państwu piękne mieszkanie na Ratajach w Poznaniu. Cena do negocjacji.

Powierzchnia mieszkania to 58.5m2 + 6m2 loggia. Jest to mieszkanie spółdzielcze własnościowe.

W skład mieszkania wchodzi:

- salon z aneksem kuchennym-24,5m2
- pokój-12m2
- pokój-12m2
- łazienka-2,5m2
- toaleta-0,85m2
- przedpokój z którego wchodzimy do każdego pomieszczenia-6,65m2
- dodatkowo duża loggia oraz dwie piwnice.

Układ mieszkania jest funkcjonalny, mieszkanie posiada okna z obu stron budynku ( wschód i zachód), jest dobrze doświetlone.

Lokalizacja mieszkania bardzo dobra - poznańskie Rataje:
-
- odległość do Ronda Starołęka to 600 m ( pieszo ok 7 minut), linie MPK tramwajowe : 1, 5, 7, 12, 13, 14, 17, 18, autobusowe: nocne- 237, 247, 238,
- odległość do Ronda Żegrze to 650 m ( pieszo ok 7minut), linie MPK tramwajowe : 1, 5, 7, 14, 17
- odległość do przystanku autobusowego MPK Os. Armii Krajowej to 150 m ( pieszo ok 2 minuty), linie: 174, 184, nocna 238.
- dodatkowo w bardzo bliskiej okolicy są punkty, w których można wypożyczyć Rower Miejski.

Osiedle posiada bardzo dobrze rozwiniętą infrastruktura handlowo-usługową.

W niedalekiej odległości znajduje się uczelnia Politechnika Poznańska, a także szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki. Dodatkowo liczne sklepy osiedlowe, oraz te wielkopowierzchniowe jak Lidl ( 1 km), Biedronka ( 300 m), Selgros ( 850 m), Piotr i Paweł ( 400 m), galeria handlowa Posnania ( 2 km), stacje Benzynowe Orlen ( 850 m), Amic Energy ( 800 m), BP ( 750 m).

Obok osiedla, w odległości 350 metrów od bloku znajduje się oddany do użytku w 2018 roku, drugi pod względem wielkości park w Poznaniu
(zaraz po Cytadeli)- Park Rataje, świetnie urządzony i wyposażony, między innymi duży plac zabaw, strefa rekreacji, fontanna, zabytkowe koleje parowe, ścieżki rowerowe i piesze.

Nieco dalej w odległości 1,3 km znajdują się tereny zielone nad Wartą wraz z oddaną do użytku Wartostradą. Jest to idealne miejsce na spacery, wyprawy rowerowe, oraz grillowanie.

Mieszkanie jest po generalnym remoncie
-
- wymiana całej instalacji elektrycznej oraz skrzynki z bezpiecznikami
- wymiana całej instalacji wodno-kanalizacyjnej
- kabel antenowy poprowadzony podtynkowo do każdego z pokoju
- zwiększona ilość gniazdek elektrycznych
- wymiana wszystkich wewnętrznych ościeżnic i drzwi na nowe
- podłoga w pokojach i salonie wyłożona panelami drewnianymi, laminowanymi
- podłoga w salonie i kuchni połączona i wyłożona tymi samymi płytkami
- łazienka i toaleta w całości wyłożona płytkami, plus podwieszony sufit,
- w łazience umeblowanie podwieszane co ułatwia dbanie o czystość pomieszczenia
- drzwi od kabiny prysznicowej na zawiasie, co jest dużo trwalszym rozwiązaniem niż często stosowane drzwi rozsuwane na rolkach,
- prysznic z deszczownicą,
- w toalecie sedes podtynkowy firmy KOŁO
- grzejniki stalowe w kolorze białym wymieniane w 2019 r
- okna PCV koloru białego,
- każde okno wyposażone w rolety wewnętrzne, przepuszczające znikome ilości światła
- każde okno uchylne oraz balkonowe wyposażone w moskitierę
- kuchnia na wymiar pod zabudowę w celu maksymalnego wykorzystania dostępnego miejsca, zastosowane mechanizmy i zawiasy firmy BLUM, w zabudowie piekarnik BOSCH, mikrofalówka AMICA, płyta indukcyjna BOSCH, lodówka SAMSUNG, zmywarka AMICA. Cały sprzęt o wysokiej klasie energetycznej
- klimatyzacja założona w tym roku, posiadająca 7 lat gwarancji,
- w sypialni duża narożnikowa szafa pod zabudowę z oświetleniem wewnętrznym ledowym,
- na korytarzu dwie szafy duże pod zabudowę, oraz szafka na buty również pod zabudowę,

Zapraszam na prezentację:
Basia :

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB