Polecam na sprzedaż przestronne jasne mieszkanie w pierwszej linii zabudowy od Warty, z pięknym widokiem na miasto i rzekę.

Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze w budynku mieszkalnym w stylu willi miejskiej na kameralnym osiedlu pełnym zieleni. Na piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania. W bloku nie ma windy, jednak wejście po schodach jest łagodne. Z bloku prowadzi ścieżka bezpośrednio nad Wartę.

Układ mieszkania obejmuje dużą kuchnię z jadalnią, piękny salon i 3 osobne sypialnie. Powierzchnia mieszkania po podłodze wynosi 97m2. Powierzchnia użytkowa mieszkania według księgi wieczystej wynosi 63,7m2.
Powierzchnie pomieszczeń:
- 3 sypialnie - każda o powierzchni około 12-15 m2,
- kuchnia - 13m2,
- jadalnia - 16m2,
- salon - 20m2,
- łazienka - 4,7 m2.

Mieszkanie przeszło remont w 2021 roku, w tym całkowitą renowację pomieszczeń i wymianę instalacji hydraulicznej. Okna dachowe znajdują się na wysokości wzroku.
Do mieszkania doprowadzony jest światłowód i prąd trójfazowy.

W cenie mieszkania są zawarte 2 miejsca postojowe w parkingu podziemnym o łącznej powierzchni 25,7m2. Istnieje możliwość zabudowania ich w garaż.

Czynsz wynosi ok. 750 zł w skład którego wchodzą zaliczki na ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę, fundusz remontowy, opłata za sprzątanie klatki i dbanie o teren osiedla. Woda i ogrzewanie z cieplika miejskiego.
Czynsz za 2 miejsca postojowe to ok. 150 zł.

Mieszkanie może pochwalić się wyjątkową lokalizacją. Jest to ciche i spokojne osiedle w centrum miasta.
Odległość do:
- Starego Rynku - 20 min pieszo
- centrum handlowego Posnania - 10 min pieszo
- przystanku Politechnika - 5 min pieszo
- przystanku Serafitek - 4 min pieszo
- jeziora Malta - 15 min pieszo.

W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, usługi, politechnika. Wspaniała komunikacja tramwajowa i autobusowa.
Szlaban na wjeździe do osiedla.

Meble ruchome w mieszkaniu - do uzgodnienia z kupującym.

Stan prawny nieruchomości to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z KW (dla zainteresowanych można przekształcić w pełną własność).

Mieszkanie sprawdzi się również doskonale jako inwestycja - najem lub biuro.

Zapraszamy do oglądania, aby poczuć wspaniały klimat nieruchomości.

Oferta prywatna.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.