Na sprzedaż mieszkanie 2 pokoje, 47 m2, Apartamenty Dmowskiego

Oferujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjne, świeżo wykończone mieszkanie 2-pokojowe, znajdujące się na nowo powstałym osiedlu Apartamenty Dmowskiego przy ulicy Krauthofera w Poznaniu. Lokal o powierzchni 47,1 m2 położony jest na 6 piętrze w 7-piętrowym budynku z windą. Do mieszkania przynależy przestronny balkon o powierzchni ponad 9 m2.

LOKALIZACJA
Inwestycja Apartamenty Dmowskiego zrealizowana na poznańskim Górczynie to kompleks siedmiu nowoczesnych apartamentowców przy ul. Krauthofera 22. Osiedle łączy w sobie kameralność, ciszę i spokój z doskonałą komunikacyjnie lokalizacją. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy, stacja kolejowa PKP Poznań Górczyn oraz dwie główne arterie Poznania ul. Hetmańska i ul. Głogowska. W zaledwie kilkanaście minut spacerem można znaleźć się w klimatycznym Parku Kasprowicza lub uroczym Parku Górczyńskim.
Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
-Żabka - w budynku
-Duży Ben - w budynku
-piekarnia - w budynku
-przystanek tramwajowy Krauthofera (linie: 5,8,14) - 450 m
-przystanek autobusowy Dmowskiego - 150 m
-Górczyńskie Centrum Handlowe (E.Leclerc, apteka, Rossmann) - 400 m
-Galeria Handlowa Panorama - 900 m
-Lidl - 600 m
-Szkoła Podstawowa - 400 m
-Liceum Ogólnokształcące - 500 m
-Park Kasprowicza - 1000 m
-Park Górczyński - 1200 m

MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 47,1 m2 znajduje się na szóstym piętrze budynku wybudowanego w 2021 roku przez renomowanego dewelopera ATAL oraz składa się z przestronnego i starannie urządzonego salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki, przedpokoju oraz schowka. Do mieszkania przynależy przestronny balkon o powierzchni 9,54 m2. Mieszkanie zostało starannie wykończone, z dbałością o najmniejszy szczegół. Istnieje możliwość dokupienia miejsca parkingowego w hali garażowej. Lokal czeka na pierwszych lokatorów.
Metraże pomieszczeń:
-salon z aneksem kuchennym - 20,79 m2
-sypialnia - 12,43 m2
-łazienka - 4,13 m2
-hol- 5,41 m2
-schowek - 2,97 m2

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie zostało starannie wykończone. Zabudowa kuchenna na indywidualne zamówienie, z pełnym wyposażeniem (lodówka w zabudowie, piekarnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, zmywarka 60 cm, płyta indukcyjna, winiarka na 7 butelek). Drzwi do pokoi drewniane, marki POL-SKONE. W łazience ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia.
Parametry techniczne budynku:
-ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne z elementów monolitycznych żelbetowych, bloczki wapienno-piaskowe silikatowe, pustaki ceramiczne, bloczki betonowe,
-stropy żelbetowe monolityczne,
-stropodach niewentylowany,
-elewacja w technologii lekkiej-mokrej z użyciem styropianu lub wełny mineralnej, tynk mineralny, silikonowy lub silikatowy, imitujący strukturę drewna,
-ściany i sufity tynk cementowo-wapienny, gipsowy lub ciepłochronny,
-posadzka i schody: płytki gresowe lub ceramiczne,
-budynek wyposażony w windy, obsługujące każdą z kondygnacji budynku,
-stolarka okienna - profil PCV, okna ze szkłem termoizolacyjnym, zespolonym, dwuszybowe
-parapety wewnętrzne z konglomeratu. MDF lub podobne,
-drzwi wejściowe z ościeżnicą metalową, posiadające odporność na włamanie minimum 2 klasy normy europejskiej ENV,
-balkony, loggie i tarasy: posadzka z desek impregnowanych lub kompozytowych na legarach lub płyt gresowych/betonowych na podkładkach systemowych, balustrady ze szkła bezpiecznego lub podobne o zbliżonych parametrach,
-ogrzewanie: z węzła cieplnego, ogrzewanie z sieci miejskiej, grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi, grzejnik drabinkowy łazienkowy
-aparat naścienny typu domofon

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą obciążeń.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej wynosi ok. 620 zł.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.