Dzień dobry! Mam na imię , jestem Specjalistą ds. Nieruchomości w biurze Grunt to Nieruchomości. Z ogromną chęcią przeprowadzę z Państwem cały proces sprzedaży bądź zakupu wymarzonego lokum , zapewniając przy tym świetną atmosferę i wsparcie na każdym etapie naszej współpracy ;) W życiu oraz pracy kieruję się zasadą win-win więc dołożę wszelkich starań do tego, aby każda ze stron transakcji była zadowolona.

Z wielką przyjemnością prezentuję Państwu kolejną ofertę, która trafiła w ostatnim czasie do mojego portfolio.

Tym razem zapraszam Państwa do zapoznania się ofertą nieruchomości zlokalizowanej w cichej, spokojnej i jednocześnie dobrze skomunikowanej części miasta - na Poznańskich
Smochowicach, przy ulicy Oleckiej. Prezentowane mieszkanie o powierzchni całkowitej 69 m2 z balkonem oraz dużym garażem, w którym spokojnie zmieszczą się dwa samochody ( do garażu jest również doprowadzona woda). Łączna powierzchnia w księdze wieczystej, razem z przynależnym garażem wynosi 95,4 m2. Mieszkanie położone jest na spokojnym i bezpiecznym osiedlu.
Budynek to niski 2-piętrowy apartamentowiec z 2016r. - mieszkanie zostało wykończone na początku 2017 roku.

Ekspozycja: północ i południe

Na całkowitą powierzchnie mieszkania składają się:

- salon z pełni wyposażoną kuchnią i wyjściem na dwa balkony (22,6 m2)
- pokój nr 1. (12,9 m2)
- pokój nr 2. (10,5 m2)
- pokój nr 3. ( 8,7 m2)
- łazienka ( 4,5 m2)
- przedpokój ( 9,5 m2)

Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą

Ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego piecyka gazowego

Brak opłat czynszowych! Jedyne koszty to media według zużycia. Średni miesięczny koszt utrzymania nieruchomości wynosi tylko 350 zł, co niezaprzeczalnie jest wyjątkowym atutem przy obecnych cenach i wysokich czynszach.

Do ceny mieszkania należy doliczyć obligatoryjny zakup dużego, dwustanowiskowego garażu w cenie 60 000 zł. Do garażu jest doprowadzona woda, podłoga wyłożona płytkami gresowymi.

Zabudowa kuchenna wyposażona w zmywarkę, płytę indukcyjną, lodówkę oraz piekarnik. Dodatkowo zainstalowane są filtry do wody oraz rolety zewnętrze.

Dla kogo?
Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania z dużym garażem w cichej i spokojnej okolicy z jednoczesnym dobrym dojazdem do Centrum Poznania.

Lokalizacja:

Smochowice to stosunkowo spokojna dzielnica, która oferuje mieszkańcom odpoczynek od miejskiego zgiełku. Ponadto, można tu znaleźć liczne tereny zielone i parki, co sprzyja aktywnemu trybowi życia i rekreacji na świeżym powietrzu. Dzielnica jest dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta dzięki liczbie linii komunikacji publicznej, co ułatwia codzienne podróże do pracy czy na zakupy.
Smochowice mają dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlową, co oznacza, że masz dostęp do sklepów spożywczych, restauracji, kawiarni, aptek i innych usług na wyciągnięcie ręki.

Punkty:
- 15 minut pieszo nad Jezioro Kierskie
- 20 minut samochodem do Centrum Poznania!
- 8 minut samochodem nad Jezioro Rusałka
- szybki dojazd do ulicy Dąbrowskiego
- 5 minut samochodem do centrum handlowego w Swadzimiu
- szybki dojazd do lotniska
- 4 minuty pieszo do przystanku autobusowego Międzyzdrojska, z którego odjeżdżają autobusy linii: 156, 186, 219, 258, 833, 834

Dziękuję za uwagę, z ogromną chęcią odpowiem na Państwa pytania!
Jestem do Państwa dyspozycji przez cały tydzień od 9 do 21. Jeśli nie odbieram, proszę o SMS, na pewno oddzwonię.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

tel.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )