Na sprzedaż apartament 54 m2 w centrum Poznania
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży eleganckiego apartamentu premium. Ta 2-pokojowa nieruchomość zlokalizowana jest w Poznaniu przy ul. Wenecjańskiej, na zamkniętym terenie z całodobową ochroną. Apartament o powierzchni 54 m2 położony jest na 3-piętrze w 5-piętrowym, wyjątkowym oraz nowoczesnym apartamentowcu z dwoma windami, ochroną i panoramicznym tarasem widokowym dostępnym na dachu.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia apartamentu: 54 m2
Liczba pokoi: 2
Piętro: 3/5
Winda: tak
Loggia: tak
Miejsce postojowe w hali garażowej: tak (dodatkowo płatne)
LOKALIZACJA
Budynek w którym znajduje się apartament powstał w malowniczym otoczeniu Warty przy ul. Wenecjańskiej, w samym centrum Poznania. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o osobach, które poszukują nieruchomości premium w miejscu, które łączy komfort życia w mieście z sąsiedztwem natury. Lokalizacja apartamentowca zapewnia pełen dostęp do wszelkiej infrastruktury a oprócz tego w najbliższej okolicy nie brakuje licznych atrakcji do aktywnego spędzania wolnego czasu i wypoczynku.
Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
-ratusz (stary rynek) - 6 min. pieszo
-wartostrada - 3 min. pieszo
-Ostrów tumski - 10 min. pieszo
-sklep Biedronka - 8 min. pieszo
Ponadto w okolicy dostępne są wszystkie udogodnienia m.in restauracje, sklepy, bary, kluby, przedszkola, szkoły, firmy i wszelkiego rodzaju punkty handlowo-usługowe. Warto zaznaczyć, że w okolicy znajdują się liczne tereny zielone oraz rekreacyjne. Czas wolny można przeznaczyć na spacery po starym mieście oraz parku Cytadela lub wybrać się na wycieczkę rowerem po wartostradzie wzdłuż rzeki Warty. Nie można zapomnieć, że z apartamentowca wystarczy 2-3 min. pieszo, aby dotrzeć na przystanek autobusowy lub tramwajowy, z których możemy dojechać w każde miejsce w Poznaniu.
APARTAMENT
Apartament o powierzchni 54 m2 znajduje się na 3-piętrze w 5-piętrowym budynku z windą, wybudowanym w 2016 roku. Na powierzchnię mieszkania składają się: salon z aneksem kuchennym, sypialna, łazienka, toaleta oraz przedsionek. Ekspozycja okien na kierunek południowo-zachodni sprawia, że apartament jest niezwykle jasny i znakomicie doświetlony. Wyjątkowym atutem nieruchomości jest możliwość korzystania z dużego tarasu znajdującego się na dachu budynku, z którego rozpościera się przepiękny widok zarówno na poznański ratusz jak i na zabytkowy Ostrów Tumski. Do mieszkania przynależy przestronna loggia oraz miejsce postojowe w hali garażowej budynku (dodatkowo płatne). Apartament wykończony jest z materiałów najwyższej jakości. Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD najwyżej klasy, jest całkowicie wyposażona we wszystkie niezbędne do codziennego życia sprzęty, m.in. lodówkę z zamrażarką, piekarnik, płytę indukcyjną czy wbudowany ekspres do kawy. Dodatkowo kaloryfery w apartamencie zostały indywidualnie wymienione na stalowe i estetycznie zabudowane. Warto zaznaczyć, że kuchnia posiada wydzieloną wyspę robioną na zamówienie przez niemiecką firmę Nobilia. W lokalu znajduje się przestronna sypialnia z prywatną łazienką. W sypialni znajdziemy niezwykle wygodne łózko ze stelażem sterowane pilotem oraz materac Tempur takich samych używa NASA. W sypialni i przedsionku znajdują się szafy typu komandor wykonywane przez stolarza na zamówienie. Łazienka przynależąca do sypialni wyposażona jest m.in. w umywalkę, szafkę pod umywalką, baterię, lustro z podświetleniem, prysznic, bidet, toaletę. Toaleta wyposażona jest m.in. w umywalkę, baterię, toaletę, lustro z podświetleniem oraz pralkę. Wielkoformatowe płytki w łazience oraz kuchni nadają klasy i elegancji, a modne i wyszukane dodatki podkreślają indywidualny nieco designerski styl i charakter, ale pomimo bardzo modnego i nowoczesnego stylu w wykończeniu wnętrz, całość jest przytulna i tworzy domowy, ciepły klimat, bo właściciele urządzali mieszkanie z wielką pieczołowitością sami i dla samych siebie.
Metraże pomieszczeń:
-salon z aneksem kuchennym - 25,2 m2
-sypialnia - 15,9 m2
-łazienka - 5,6 m2
-toaleta - 2,8 m2
-przedsionek - 4,5 m2
-loggia - 5 m2
BUDYNEK
Budynek został wybudowany w 2016 roku. Nowoczesna nieruchomość została zaprojektowana przez znanego projektanta Piotra Berełkowskiego (współtwórca Starego Browaru Poznań, NOBELTOWER Poznań, Galeria Green Point, Galeria MM, Port Lotniczy Ławica). Cały budynek jest chroniony oraz monitorowany. Powierzchnie wspólne utrzymywane są w nieskazitelnej czystości przez personel sprzątający. Budynek ma charakter zamknięty a nad wejściem osób z zewnątrz czuwa ochrona oraz obsługa znajdująca się w recepcji przy wejściu do budynku. W budynku znajdują się dwie duże windy, które kursują od piętra -1 do 5 piętra. Ogromnym atutem jest taras widokowy znajdujący się na dachu budynku.
STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Starannie zaprojektowane oraz urządzone w wysokim standardzie, z dbałością o każdy, najmniejszy detal. Gotowe do zamieszkania.
STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą niewykazującą obciążeń. Dział III oraz IV wolny od wpisów.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.