Na sprzedaż mieszkanie po kapitalnym remoncie, 55,0 m2, 3 pokoje, ul. Grunwaldzka, Grunwald

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania po kapitalnym remoncie, znajdującego się w doskonałej lokalizacji jaką jest ul. Grunwaldzka w Poznaniu. Lokal o powierzchni 55,0 m2 znajduje się na trzecim piętrze w bloku z 1962 roku. Lokalizacja nieruchomości sprawia, że oferta jest niezwykle atrakcyjna dla pary, rodziny czy jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie jest w doskonale skomunikowanej lokalizacji, gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do życia, przedszkoli, uczelni, placówek kulturalnych i bogatej bazy gastronomicznej, handlowej, usługowej oraz rekreacyjnej.

Atutem lokalu poza jego doskonałym stanem technicznym i nowoczesnym, estetycznym wykończeniem jest jego położenie w niedalekim sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego oraz licznych terenów zielonych takich jak Park Manitiusa, Park Wilsona czy Park Jana Kasprowicza, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkania: 55,0 m2
Liczba pokoi: 3
Łazienka: 1
Balkon
Piętro: 3/4
Piwnica
Rok budowy: 1962

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni 55,0 m2 znajduje się na trzecim piętrze w 6- kondygnacyjnym wyjątkowo zadbanym i w ostatnim czasie zmodernizowanym termicznie bloku z 1962 roku. Na metraż lokalu składa się: przedpokój, trzy pokoje, kuchnia, łazienka z w-c oraz balkon.

Metraże pomieszczeń:
-korytarz - 6,5 m2 m2
-salon z aneksem kuchennym - 20,7 m2
-sypialnia - 13,6 m2
-sypialnia - 11,0 m2
-łazienka z wc - 3,2m2

Mieszkanie wyposażone jest w płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny, lodówkę z zamrażarką oraz zmywarkę. W korytarzu oraz obu sypialniach zabudowano nowoczesne i pojemne szafy.

LOKALIZACJA
Grunwald to jedna z najbardziej urokliwych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania, idealna zarówno dla ludzi młodych, rodzin z dziećmi, jak i osób starszych ceniących spokój i bliskość miejskich udogodnień. Mieszkanie przy ul. Grunwaldzkiej znajduje się w samym sercu tej wyjątkowej dzielnicy, co gwarantuje dostęp do wszystkich kluczowych usług i atrakcji.

Grunwald położony jest blisko centrum miasta, co umożliwia szybki i łatwy dostęp do głównych punktów Poznania. Dzięki dobrze rozwiniętej sieci komunikacyjnej (tramwaje, autobusy), podróżowanie po mieście jest niezwykle wygodne.

Grunwald to miejsce pełne zieleni. Lasek Marceliński, park Wilsona czy park Kasprowicza w Poznaniu, znajduje się w najbliższej okolicy. To idealne miejsce na relaks, spacery czy aktywność fizyczną na świeżym powietrzu. W dzielnicy funkcjonuje wiele obiektów oświatowych każdego etapu edukacji od żłobków, przedszkoli, szkół do uczelni wyższych włącznie.

Zaledwie 40 m od budynku, znajduje się Teatr Komedia w Poznaniu.

Na Grunwaldzie znajdziemy liczne sklepy, markety, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, co zapewnia wysoki komfort życia codziennego. Oferta lokali gastronomicznych w najbliższym otoczeniu mieszkania jest tak bogata, że nie sposób ją wymienić. Do najpopularniejszych lokali w tej okolicy należą: Skarbiec smaków, Reymonta 19 Restaurant, Restauracja Rosialie, Ale Pajda, Restauracja Obfitość, Lars, Lars & Lars, Czerwone Sombrero, Projekt Wilson Restauracja. Znajdziemy w najbliżej okolicy kuchnie z całego świata.

Dla osób aktywnych fizycznie dzielnica oferuje szeroki wybór obiektów sportowych, w tym boiska, siłownie, korty tenisowe i baseny. W okolicy znajdują się także ścieżki rowerowe i biegnące wzdłuż terenów zielonych trasy spacerowe. Poza wspomnianym Parkiem Wilsona doskonałym miejscem na aktywne spędzanie wolnego czasu oraz aktywność fizyczna jest położony kilka minut od mieszkania Park Kasprowicza ze ścieżkami spacerowymi, placem zabaw, kortami tenisowymi oraz basenem.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
- Żabka - 300 m (4 min)
- sklep Lidl - 550 m (7 min)
- sklep Netto - 550 m (7 min)
- Park Manitiusa - 900 m
- Park Kasprowicza - 1700 m
- Park Wilsona - 1800 m
- Lasek marceliński 3 km
- przystanek tramwajowy Grochowska - 15 m (1 min) - linie 7, 169, 201
- przystanek autobusowy Grochowska - 120 m (2 min) - linie 169, 182
-przystanek autobusowy Rondo Jana Nowaka- Jezioranskiego 1000 m (15 min) - linie 1, 6, 13, 15,
- Dworzec Główny PKP - 4,1 km (12 min)

MIEJSCA POSTOJOWE
Bezpośrednio pod blokiem znajdują się miejsca postojowe niestrzeżone.

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest w doskonałym stanie technicznym. W mieszkaniu został przeprowadzony kapitalny remont oraz zostało wykończone w bardzo wysokim standardzie.

INSTALACJE
Ogrzewanie z cieplika miejskiego
Ciepła woda - junkers
Wod-kan
Gazowa
Elektryczna
Internet - światłowód

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełność własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 720 zł. Dodatkowo płatny prąd i gaz według wskazań liczników.

Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.