Na sprzedaż przytulne i nowoczesne mieszkanie 2 pokoje, 47 m2, Jeżyce, ul. Dąbrowskiego

Oferujemy Państwu na sprzedaż przestronne, nowoczesne 2- pokojowe mieszkanie w doskonałej, niezwykle popularnej lokalizacji na poznańskich Jeżycach. Mieszkanie o powierzchni 47,34 m2 położone jest na trzecim piętrze w ?Kamienicy za Teatrem? wybudowanej w 2012 roku, zlokalizowanej przy ulicy Dąbrowskiego.
?Kamienica za Teatrem? to nowoczesny kompleks mieszkaniowo-usługowy zlokalizowany w samym sercu poznańskich Jeżyc ? przy ulicy Dąbrowskiego nieopodal Rynku Jeżyckiego. Mimo tej lokalizacji mieszkania zapewniają lokatorom ciszę dzięki usytuowanemu od frontu ulicy Dąbrowskiego budynkowi biurowemu izolującemu część mieszkaniową od gwaru tętniącej życiem ulicy. Ogromnym atutem tej lokalizacji jest bezpośredni dostęp do wszystkich atrakcji oraz infrastruktury, dzięki którym Jeżyce uważane są za jedno z najlepszych miejsc do życia w Poznaniu.

Mieszkanie jest w doskonale skomunikowanej lokalizacji, gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do życia, przedszkoli, szkół, uczelni, placówek kulturalnych i bogatej bazy gastronomicznej, handlowej, usługowej oraz rekreacyjnej.

Atutem lokalu jest jego położenie w niedalekim sąsiedztwie Rynku Jeżyckiego ? jednego z najstarszych i najpopularniejszych w Poznaniu placów targowych, przyciągającego zarówno mieszkańców Jeżyc jak i wielu mieszkańców nawet dość odległych dzielnic Poznania. Bliskość najpiękniejszych terenów zielonych miasta jak Park Sołacki, tereny sportowo-rekreacyjne na Golęcinie połączone z Jeziorem Rusałka czynią tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla każdej grupy wiekowej. Dla miłośników sztuki filmowej i teatralnej ogromnym atutem jest bliskość kultowych miejsc kulturalnych Poznania jakimi są Kino Rialto oraz Teatr Nowy.
Jeżyce to miejsce dla ludzi z charakterem, ceniących klimat przeszłości połączony z nowoczesnością.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkania: 47,34 m2
Liczba pokoi: 2
Balkon
Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej
Piętro: 3/5
Rok budowy budynku: 2012

MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 47,34 m2 znajduje się na trzecim piętrze w kamienicy z windą wybudowane w 2012 roku. Na metraż lokalu składa się: pokój dzienny, sypialnia, kuchnia, łazienka, korytarz oraz balkon.

Metraże pomieszczeń:
- pokój dzienny - 19,34 m2
- sypialnia - 10,29 m2
- kuchnia - 6,83 m2
- łazienka - 5,11 m2
- korytarz - 5,59 m2
- balkon

LOKALIZACJA
Jeżyce to lokalizacja, której nikomu nie trzeba przedstawiać. Ulica Dąbrowskiego to samo serce najmodniejszej dzielnicy Poznania, tętniące życiem i smakiem popularnych restauracji. Jeżyce w ostatnich latach przeżywają swój renesans, nieustannie rozwijając się, nie tracąc przy tym swojego wyjątkowego charakteru i klimatu. To doskonałe miejsce na spotkania towarzyskie w pobliskich knajpach czy winiarniach, lecz także na zaopatrzenie swojego gospodarstwa domowego we wszelkie możliwe produkty.

Jest to lokalizacja cechująca się bliskością ścisłego centrum miasta, świetną komunikacją, bogatą infrastrukturą handlową, usługową, gastronomiczną, edukacyjną.

Lokalizacja mieszkania zapewnia świetny dostęp do najpiękniejszych miejsc rekreacyjnych Poznania - Parku Sołackiego oraz jeziora Rusałka i dalej jeziora Strzeszyńskiego. To jedne z najpiękniejszych terenów spacerowych Poznania. To również miejsce dla miłośników wycieczek rowerowych lub zwykłego wylegiwania się w słoneczne dni na brzegu jeziora Rusałka.

Oferta lokali gastronomicznych w najbliższym otoczeniu mieszkania jest tak bogata, że nie sposób ją wymienić. Do najpopularniejszych lokali w tej okolicy należą: odrestaurowany niedawno Port Sołacz w parku Sołackim, restauracja Roswell, Restauracja Karma, Restauracja On i Ona, Restauracja Forno Italia Ristorante, Restauracja Pod Niebiosa, Restauracja Nadzieja, Kawiarnia Uno i wiele innych, fantastycznych miejsc.

Jeżyce do również dostęp do pełnej oferty placówek bankowych, obiektów oświatowych każdego etapu edukacji od żłobków, przedszkoli, szkół do uczelni wyższych włącznie.

Po świeże warzywa, owoce, kwiaty i szereg innych produktów spożywczych i zdrowej żywności warto wybrać się na największy i najpopularniejszy w Poznaniu Rynek Jeżycki oddalony zaledwie o 5 minut piechotą.

Jeżyce to również dostęp do wyjątkowo bogatej oferty wszelkich usług medycznych zarówno publicznej jak i prywatnej służby zdrowia.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
Handel:
- sklep Biedronka - 20 m (1 min)
- sklep Żabka - 90 m (1 min)
- sklep Lidl ? 700 m (6 min)
- drogeria Rossmann oraz Hebe - 100 m (2 min)
Komunikacja:
- przystanek tramwajowy Rynek Jeżycki 350 m (4 min) - linie 2,18
- przystanek tramwajowy Most Teatralny 400 m (5 min) - linie 2, 9,10, 12, 18
- przystanek autobusowy Rynek Jeżycki - 400 m (5 min) - linie 164, 219, 258
- Dworzec Główny PKP ? 2,7 km (10 min)
- Żłobek ?Żłobek Sówki Mądrej Główki? - 500 m (5 min)
- Przedszkole ?Tęczowy Świat? - 350 m (4 min)
- Szkoła podstawowa nr 36 w Poznaniu - 600m (8 min)
- Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu ? 850 m (12 min)
- Kino Rialto - 180 m (2 min)
- Teatr Nowy im. Izabelli Cywińskie - 350 m (4 min)
Tereny zielone i rekreacja:
- Park Sołacki - 1200 m (12 min)
- Park Mickiewicza - 800 m ( 10 min)
- Park Cytadela - 1800 m (15 min)
- Jezioro Rusałka - 2,5 km

MIEJSCA POSTOJOWE
Miejsce parkingowe w hali garażowej.

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym wymagającym odświeżenia.

INSTALACJE
Wod-kan (ciepła woda z cieplika miejskiego)
Ogrzewanie z cieplika miejskiego
Elektryczna
Internet ? światłowód

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełność własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi 494 zł. Dodatkowo płatny prąd według wskazań licznika.

Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania i zachęcam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.