Oferujemy Państwu na sprzedaż nowoczesny apartament , który już teraz generuje dochód. Nieruchomość jest obecnie wynajmowana i przynosi ponadprzeciętną stopę zwrotu z inwestycji. Przyszły właściciel może cieszyć się atrakcyjnym i stabilnym przychodem już od pierwszego dnia po zakupie.

MIESZKANIE

Nowy ekskluzywny 3 - pokojowy apartament, o powierzchni 67,52m2 z dużym, narożnym balkonem.

Zaprojektowane od podstaw przez architekta w modnym, minimalistycznym tonie, jasnej i eleganckiej kolorystyce.
Wysoki standard wykonania z dbałością o każdy detal zarówno pod względem wizualnym jak i praktycznym.

Mieszkanie składa się z:

- Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 30,30 m2
- Sypialnia 1: 15,48 m2
- Sypialnia 2 / Biuro: 7,35 m2
- Łazienka: 4,32 m2
- Hol: 9,19 m2

Z salonu wyjście na duży balkon o powierzchni 17,91 m2

Lokal w pełni wyposażony w elementy zabudowy stałej, kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza wraz ze sprzętem AGD m.in. lodówka Amica, płyta indukcyjna Bosch, piekarnik i zmywarka Electrolux.

Przestronny, umeblowany salon wraz z klimatyzacją Samsung 3,5kW.

W pełni urządzona łazienka.

W korytarzu szafa wykonana na wymiar przez stolarza z dedykowanym miejscem na pralkę.

Mieszkanie zlokalizowane na II piętrze w budynku z windą w części gdzie mamy zaledwie dwóch sąsiadów.

MIEJSCA PARKINGOWE I KOMÓRKA LOKATORSKA

Do mieszkania przynależą 2 niezależne, sąsiadujące miejsca parkingowe zlokalizowane w hali garażowej na poziomie -2.
Cena jednego miejsca parkingowego 40 000 zł (dwa miejsca parkingowe 80 000 zł).
Tuż obok umiejscowiona jest komórka lokatorska (3,43m2)
Cena komórki lokatorskiej 10 000 zł.
Zakup w/w jest obligatoryjny (90 000 zł).

OFERTA

Mieszkanie od lutego 2025 jest wynajmowane. Solidny i zweryfikowany Najemca.
ROI 9,33% (przy cenie samego mieszkania).
ROI 8,50% (mieszkanie+2 miejsca parkingowe i 1 komórka lokatorska).
Najemca nie korzysta z w/w miejsc parkingowych i jest zgoda na ich dalszy podnajem co jeszcze tylko zwiększy ROI z inwestycji.

Nie pobieramy prowizji od Kupującego (0%).

BUDYNEK

Kameralny, nowoczesny apartamentowiec (tylko 68 mieszkań w budynku) oddany do użytku w 2023 roku. Wybudowany przez renomowanego dewelopera Ronson Development. Budynek o podwyższonym standardzie z atrakcyjnym wykończeniem części wspólnych. Posiada 6 pięter i podziemną halę garażową, do której możemy zjechać windą. Jest również ogólnodostępna rowerownia/wózkarnia.

LOKALIZACJA

Poznań, Grunwald, ul. Grunwaldzka 240

Inwestycja Grunwaldzka 240 znajduje się komfortowej części poznańskiego Grunwaldu, z bardzo dobrze rozbudowaną i ciągle rozwijającą się infrastrukturę miejską.

Miejsce świetnie skomunikowane, w bliskiej odległości przystanek autobusowy (1min pieszo, 70m - 3 linie autobusowe) i tramwajowy (1min pieszo, 30m - 4 linie tramwajowe). Pętla tramwajowa oddalona 2min spacerem.

Liczne sąsiedztwo terenów zielonych jak Park im. Feliksa Michalskiego (3 minuty spacerem) i Lasek Marceliński (13 minut spacerem). Ścieżka rowerowa oddalona 1min jazdy rowerem.
W niedalekiej odległości żłobek (6min pieszo, 400m), przedszkole (9min pieszo, 700m), szkoła podstawowa (11min pieszo, 900m). King Cross Marcelin (12 minut samochodem), Stadion Poznań (20 minut spacerem).
Zaledwie kilka kroków od budynku znajdują się sklepiki, piekarnie, kawiarnie, restauracje, przychodnie medyczne, a także apteka, poczta, siłownia, weterynarz czy budynki biurowe.

Niezwykle korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturowych i przyrodniczych, a także obiektów handlowo-usługowych w mieście. Idealne miejsce dla Rodziny.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )