Eleganckie, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, ul. Arciszewskiego, Grunwald, Poznań.

WGN Poznań Krauthofera prezentuje przytulne i gotowe do zamieszkania mieszkanie położone w doskonałej lokalizacji na poznańskim Grunwaldzie. Oferta spełni wymagania osób ceniących estetyczne, funkcjonalne wnętrza i wygodną lokalizację. Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako pierwsze lokum dla małżeństwa, pary lub singla, a także jako inwestycja pod wynajem. Jeśli jesteś zmęczony szukaniem mieszkań, które wymagają remontu lub innych nakładów ? ta propozycja będzie dla Ciebie idealna.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Powierzchnia mieszkania wynosi 38,7 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia (metraż w przybliżeniu):
o Pokój dzienny ? ok. 16 m?
o Sypialnia ? ok. 11 m?
o Kuchnia ? 4,4 m?
o Łazienka ? 3,3 m?
o Przedpokój ? 3,5 m?
Mieszkanie posiada do wyłącznego korzystania pomieszczenie gospodarcze znajdujące się w piwnicy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2025 roku, z wymianą instalacji elektrycznej i wodnej (2024 r.). Zostało wykończone z dbałością o detale, w jasnych, neutralnych barwach. Całość jest w pełni umeblowana, a sprzęty objęte są jeszcze gwarancją producenta.

o Salon: nowoczesna przestrzeń dzienna z narożnikiem, komodą, stołem i krzesłami. Drewniana klepka oraz subtelna kolorystyka tworzą przytulną atmosferę. Piękny wystrój napawa dobrą energią. Z salonu wyjdziemy na balkon, z którego roztacza się widok na wile miejskie.
o Sypialnia: przestronna, z oknem na całej długości ściany i pojemną szafą w zabudowie.
o Kuchnia: oddzielna, z pełnym wyposażeniem (designerska lodówka, kuchenka gazowa z piekarnikiem, pochłaniacz) i pastelową zabudową meblową z jasnymi blatami.
o Łazienka: nowoczesna, z prysznicem, pralką i elegancką armaturą.
o Korytarz: ustawny, z miejscem na szafkę na buty i wieszaki.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2025 r. Instalacje: elektryczna i wodna wymienione zostały w 2024 r. Podłogi w pomieszczeniach wyłożone pięknym, drewnianym i wycyklinowanym parkietem.
Wysokość pomieszczeń: 2,53 cm.

BUDYNEK:
o Blok z lat 70., po termoizolacji
o 11 pięter, mieszkanie na 7. piętrze
o Dwie nowe windy
o Czysta, zadbana klatka schodowa (firma sprzątająca)

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z możliwością założenia Księgi Wieczystej.

OPŁATY:
Miesięczny czynsz do Spółdzielni zarządzającej nieruchomością wynosi 650 zł w przeliczeniu na 2 osoby, obejmujący zaliczki opłat za wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi i ich sprzątanie. Dodatkowo płatne: prąd oraz gaz wg. wskazań liczników.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja przy ulicy Arciszewskiego w dzielnicy Grunwald, znanej z harmonijnego połączenia spokojnych osiedli mieszkaniowych, z łatwym dostępem do miejskich udogodnień.

Sklepy w okolicy:
o Lidl: w odległości zaledwie 500 metrów,
o Kaufland: w odległości około 600 metrów, oferujące szeroki asortyment produktów spożywczych i przemysłowych.
Dodatkowo, w sąsiedztwie znajdują się inne punkty handlowo-usługowe, takie jak piekarnie, apteki czy mniejsze sklepy spożywcze typu Żabka, co zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do codziennych zakupów.

Komunikacja: Ulica Arciszewskiego jest dobrze skomunikowana z resztą miasta. W pobliżu (210 m) znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie 164, 179 i 182 , co umożliwia szybkie dotarcie do różnych części Poznania. Przystanek tramwajowy Arciszewskiego w odległości 350 m z liniami tramwajowymi 1, 7, 15.
Dużym atutem jest dobra komunikacja samochodowa. Szybki dojazd do ulicy Głogowskiej i dalej do węzła Komorniki z dostępem do autostrady A2, a także dostęp do obwodnic autostradowych S11 oraz S5 powoduje łatwą i szybką komunikację w różnych kierunkach.

Edukacja: W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne, takie jak Przedszkole Jana Brzechwy (400 m), Szkoła Podstawowa nr 8 (400 m), co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.

Szybki dojazd do MTP, szpitali, dworca kolejowego PKP.

Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.