Więcej zdjęć, informacji oraz ofert znajduje się na stronie naszej agencji Home Direction Nieruchomości i Architektura

Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 148 m2 położony w najbardziej prestiżowej dzielnicy Poznania jaką niewątpliwie jest Sołacz, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Sołackiego. Lokalizacja ta jest jednym z największych atutów nieruchomości, zapewniając dostęp do urokliwych terenów zielonych, rekreacyjnych, a także bliskość do pięknej architektury i doskonałą komunikację z pozostałymi dzielnicami miasta.

Apartament mieści się w klasycznej willi sołackiej z lat 30-tych XX wieku, która została kompleksowo wyremontowana i podzielona na trzy lokale mieszkalne. Budynek zachował swój niepowtarzalny charakter, a jednocześnie przeszedł gruntowną modernizację. Wspólna, pięknie odrestaurowana klatka schodowa łączy wszystkie mieszkania, z których każde ma wyodrębnioną prywatną część ogrodu oraz dedykowane miejsce postojowe. Wspólnota mieszkaniowa zarządzana jest przez profesjonalnego zarządcę nieruchomości, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom.

Do apartamentu przynależą pomieszczenia w przyziemiu o powierzchni 136 m2. Łączna powierzchnia użytkowa obu poziomów to 283 m2. Oba poziomy mają niezależne wejścia i dostęp do prywatnego ogrodu o powierzchni 231 m2. Stwarza to możliwość łatwego podziału nieruchomości na dwa mniejsze lokale. Taki układ umożliwia także prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej w pomieszczeniach w przyziemiu. To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania z przestrzenią do pracy lub dla osób chcących częściowo sfinansować zakup nieruchomości z przyszłych wpływów z najmu pomieszczeń w przyziemiu.

Wnętrza apartamentu zostały odświeżone i przygotowane do aranżacji przez nowego właściciela. Apartament jest obecnie pusty i gotowy do przyjęcia.

Układ pomieszczeń na parterze:
-Salon
-Kuchnia z jadalnią
-Sypialnia z łazienką
-Sypialnia
-Łazienka
-Pomieszczenie sauny
-Przedpokój z klatką schodową
-Taras z dostępem do ogrodu (do wykończenia, z możliwością dodania zejścia na ogród)
-Drugie wejście z wspólnej klatki schodowej

Układ pomieszczeń w przyziemiu:
-Salon
-Dwie sypialnie
-Siłownia
-Łazienka
-Aneks kuchenny
-Przedsionek z osobnym wejściem od ulicy
-Przedpokój z garderobą, klatką schodową i wyjściem na ogród
-Drugie wejście z wspólnej klatki schodowej

Do apartamentu przynależą:
-Przyziemie o powierzchni 136 m2
-Taras z dostępem do ogrodu i widokiem na Park Sołacki
-Prywatna i wydzielona część ogrodu o powierzchni 231 m2
-Wydzielony podjazd z miejscem postojowym i bramą automatyczną
-Miejsce postojowe na tyłach budynku z bramą automatyczną
-Wspólna dla wszystkich lokali kotłownia - ogrzewanie centralne gazowe
-Pompa ciepła z funkcją grzania i chłodzenia

Dodatkowe informacje:
-Kupujący nie ponosi kosztu prowizji
-W przypadku zakupu firmowego podana kwota jest kwotą brutto
-Budynek jest wolny od wad prawnych i obciążeń
-Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków
-Czynsz do wspólnoty z funduszem remontowym i zaliczkami na media wynosi aktualnie 1100 zł
-Plan apartamentu oraz sposób podziału terenu dostępny jest w plikach do pobrania na stronie naszej agencji
-Właściciele szczególnie cenią sobie prywatność prosimy o wcześniejsze umawianie wizyt
-Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub wsparcie w aranżacjach i przebudowach wnętrz (biuro architektoniczne z wieloletnim doświadczeniem)
-Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji oraz umówić się na prezentację. Wszystkie dane zostały zweryfikowane przez licencjonowanego zarządcę nieruchomości Pawła Wędrychowicza (licencja nr 19661).