Do wynajęcia od zaraz trzykondygnacyjny dom wielolokalowy o dużym potencjale, zlokalizowany w świetnie skomunikowanej i spokojnej części Poznania na Winogradach, przy ul. Sadowej, w pobliżu Cytadeli.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się na poznańskich Winogradach, przy ul. Sadowej, w dobrze rozwiniętej i spokojnej okolicy. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej tramwajowej i autobusowej oraz rozbudowanej infrastruktury rowerowej, w tym licznych ścieżek rowerowych.

W odległości około 10 minut spacerem znajduje się Park Cytadela wraz z Rosarium, będący jednym z najpopularniejszych terenów rekreacyjnych w Poznaniu.

Okolica jest zadbana i spokojna, w przeważającej części zabudowana domami jednorodzinnymi oraz siedzibami firm, co sprzyja zarówno funkcji mieszkalnej, jak i biurowej.

NIERUCHOMOŚĆ
Trzykondygnacyjny dom o łącznej powierzchni 210 m², gdzie każdy poziom ma około 70 m².

PARTER obejmuje trzy umeblowane, niezależne pokoje zamykane na klucz, łazienkę oraz kuchnię z wyposażeniem pełniącą funkcję części wspólnej.

PIĘTRO I składa się z trzech pokoi, łazienki oraz kuchni z wyposażeniem. Ta kondygnacja doskonale sprawdza się jako przestrzeń biurowa lub siedziba firmy, z możliwością dodatkowego umeblowania przez właściciela.

PIĘTRO II obejmuje dwa umeblowane pokoje, łazienkę oraz kuchnię z wyposażeniem.

Działka jest ogrodzona i zagospodarowana. Do dyspozycji najemców pozostaje ogród, pomieszczenie gospodarcze lub garaż oraz długi podjazd umożliwiający parkowanie samochodów.

PARAMETRY I UDOGODNIENIA
Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ umożliwiający niezależne korzystanie z poszczególnych kondygnacji, co czyni ją idealną zarówno dla najmu pracowniczego, jak i dla firm.

Parter posiada osobne liczniki prądu. Ogrzewanie, woda ciepła i zimna oraz wywóz śmieci rozliczane są według zużycia na podstawie rachunków przedstawianych przez właściciela.

FINANSE
Czynsz najmu całego domu wynosi 8 400 PLN.

Czynsz najmu pokoju na parterze wynosi 800 PLN.

Czynsz najmu całego I piętra (przestrzeń biurowa) wynosi 4 000 PLN.

Czynsz najmu II piętra wynosi 2 000 PLN, jednak wyłącznie w przypadku wynajęcia I piętra jako przestrzeni biurowej (łącznie 6 000 PLN).

Czynsz administracyjny obejmuje zaliczki na wywóz śmieci, ogrzewanie oraz wodę ciepłą i zimną i rozliczany jest według zużycia.

Kaucja wynosi 16 000 PLN.

To funkcjonalna nieruchomość o dużej elastyczności wykorzystania, idealna zarówno pod wynajem pracowniczy, jak i działalność biurową.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Umeblowany i przestronny dom do wynajęcia - idealny na biuro dla firmy (Poznań, ul. Sadowa) - YouTube:

For rent immediately: a three-storey multi-unit house with high potential, located in a well-connected and peaceful part of Poznań (Winogrady district), on Sadowa Street, close to Cytadela Park.

LOCATION
The property is situated in the Winogrady district of Poznań, on Sadowa Street, in a quiet and well-developed area. The location offers excellent access to public transport, including tram and bus lines, as well as an extensive cycling infrastructure with numerous bike paths.

Cytadela Park with the Rosarium is located approximately a 10-minute walk away, making it one of the most attractive recreational areas in Poznań.

The neighbourhood is well-maintained and peaceful, consisting mainly of single-family houses and office buildings, which makes it suitable for both residential and business use.

PROPERTY
Three-storey house with a total area of 210 m², with each floor approximately 70 m².

GROUND FLOOR includes three furnished independent rooms (lockable), a bathroom, and a fully equipped kitchen serving as a shared area.

FIRST FLOOR consists of three rooms, a bathroom, and a fully equipped kitchen. This level is ideal for office use or company headquarters, with the possibility of furnishing provided by the owner.

SECOND FLOOR includes two furnished rooms, a bathroom, and a fully equipped kitchen.

The property is fenced and includes a garden, a utility room or garage, and a long driveway with parking spaces.

FEATURES AND UTILITIES
The property offers a flexible layout, allowing independent use of each floor, making it suitable for employee accommodation or office/business use.

The ground floor has a separate electricity meter. Heating, hot and cold water, and waste disposal are settled based on consumption and utility bills provided by the owner.

FINANCES
Total rent for the entire house: 8,400 PLN

Room rent on the ground floor: 800 PLN

Entire first floor (office space): 4,000 PLN

Second floor: 2,000 PLN, available only if the first floor is rented as office space (total 6,000 PLN combined)

Administrative costs include advance payments for waste collection, heating, and water (hot and cold), settled based on actual usage.

Security deposit: 16,000 PLN

This is a highly functional property with flexible usage options, ideal for employee housing or office-based business activity.

Interested? Contact us at   or via the contact form available in the listing.