Zapraszam do zapoznania się ofertą sprzedaży nowoczesnego, komfortowego i utrzymanego w idealnym stanie domu wolnostojącego z 2006r (w 2017r dom przeszedł tzn. lifting - wszystko odświeżone i zrobione na przysłowiową "igiełkę"). Powierzchnia całkowita 213m2 z czego użytkowej 177m2, działka - kształt trapez, powierzchnia 780 m2, również doskonale utrzymana i obsadzona dookoła roślinnością co daję poczucie intymności.
Nieruchomość dla osób ceniących luksus.
Dom nowoczesny, wszystko dopieszczone, wykończone w z najwyższą starannością i z najlepszej jakości materiałów, aby przekonać się o doskonałości i perfekcji tego miejsca, trzeba zobaczyć go na własne oczy. Nieruchomość zlokalizowana jest na Poznańskich Smochowicach, na prestiżowej ulicy, pośród tylko willowej zabudowy, w bogatszej części dzielnicy.
Miejsce ciche i spokojne, nieopodal las i tereny zielone sprzyjające spacerom, lub wyjazdom rowerowym, w odległości 1km Jezioro Kierskie, pod drugiej stronie około 4km Jezioro Strzeszyńskie. Niewątpliwym atutem jest to dojazd, do ulicy Dąbrowskiego 1,5km, do trasy S11 5km.

Układ domu:
* parter:
- salon z półotwartą kuchnią 40m2 z wyjściem na taras około 40 m2 i duży zadbany ogród,
- pokój - gabinet - 12,7m2
- pomieszczanie gospodarcze - kotłownia 5m2,
- wiatrołap 6,1m2
- łazienka 3,2m2
- hol i przedpokój ok. 10m2
- garaż 18,5m2
* piętro:
- trzy duże wygodne sypialnie: 21,5m2; 21,5m2 i jedna duża małżeńska koło 30 m2 z garderobą z każdego pokoju wyjście na balkon,
- łazienka 11m2 z przyłączoną oddzieloną drzwiami pralnio - suszarnią,
- komunikacja 7m2.
Dom był budowany dla siebie, pierwszy i jedyny właściciel, mimo że ma blisko trzynaście lat, praktycznie brak jest śladów jakiegokolwiek użytkowania.

Standard wykończenia i wyposażenie:
- pokoje sypialnie: na podłogach drewno stan idealny, ściany szpachlowane i malowane (stan idealny), z każdego pokoju wyjście na balkon - pokoje dziecięce wspólny balkon sypialnia małżeńska osobny z drugiej strony domu.
- łazienka i pralnia - płytki,
- cały dół - salon, kuchnia, hol, gabinet, kotłownia i garaż - na podłogach terakota stan idealny, ściany gładzone i malowane również stan idealny, dom sprzedawany z kompletnym wyposażeniem,
- okna - PCV, dwuszybowe, w oknach zamontowane rolety antywłamaniowe częściowo sterowane elektrycznie częściowo manualnie, drzwi - Gerda antywłamaniowe.

Każdy element domu dopieszczony praktycznie brak śladów użytkowania, kompletne wyposażenie, ogrodzenie: brama kuta sterowane elektrycznie, słupki murowane klinkierowe.

Dodatkowe zalety:
- fantastyczne miejsce, ciche, spokojne, prestiżowe,
- droga - kostka, ulica wyróżniona Srebrną Różą przez prezydenta miasta za jakoś przeprowadzonej inwestycji,
- dom bogato i nowocześnie wyposażony, stan idealny,
- niespełna dwa lata temu przeprowadzony lifting,
- piec gazowy dwufunkcyjny,
- bardzo niski koszt utrzymania około 550 miesięcznie,
- rozprowadzona instalacja alarmowa,
- taras i ogród od strony słonecznej sprzyjającej roślinności,
- możliwość przejęcia na gotowo, wchodzisz z walizkami,
- doskonałe komunikacja i dostęp do pełnej infrastruktury,
- stan prawny: własność.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację na życzenie klienta mogę dosłać rzuty.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji.
Jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.

Pepeta Nieruchomości