Mieszkanie z ogrodem na parterze 3-lokalowego domu.

Nie ROD!

Sprzedam rewelacyjne bezczynszowe mieszkanie w willi 3-mieszkaniowej w spokojnej dzielnicy domkow jednorodzinnych, na Górczynku na działce o powierzchni ok. 1100 metrów.

Powierzchnia wg aktu notarialnego to 42 m z piwnicą.

Mieszkanie jest bardzo kompaktowe, ustawne, wielofunkcyjne. Znajduje się na parterze z drugim wyjściem na ogród, nie trzeba się więc męczyć wtaszczaniem mebli na piętro.

W 2016 roku dokonano gruntownego remontu. Położono nową podłogę, ściany, podwieszono sufity. Ocieplono sufity i podłogę. Wymieniono okna, drzwi, całą instalację gazową, elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, założono nowe grzejniki, piec dwukomorowy.

Na podłodze są dobrej jakości panele, na ścianach farby flugger. Meble w większości wykonał stolarz na zamówienie, nie jest to więc marketowy chłam.

Regularnie wymieniane są filtry wody.

W 2017 roku wykonano generalny remont dachu oraz kominów nieruchomości.

W 2018 roku zamontowano meble na wymiar w sypialni i na korytarzu.

W 2019 roku wymieniono drzwi oraz wszystkie okna na klatce schodowej.

W 2020 roku podłączono swiatłowód.

W 2021 roku odnowiono klatkę schodową.

W 2022 zamontowano drugą parę drzwi do mieszkania.

Nieruchomość nie wymaga zatem dodatkowych nakładów finansowych.

Mieszkanie posiada ogrzewanie gazowe oraz klimatyczny kominek na drewno.

Okna znajdują się od strony południowej, zatem słońce nagrzewa mieszkanie nawet zimą.

Okna mieszkania wychodzą na przepiękny ogród.

Rachunki miesięcznie przy 3 osobach to jedyne ok. 300 zł (prąd, gaz, woda, śmieci). Koszt zakupu drewna sezonowanego to ok. 400 zł na rok.

Podatek od nieruchomości to ok. 150 zł na rok.

Spokojna i bezpieczna okolica, blisko szkoła, żabka, lidl, biedronka, przystanek autobusowy, stacja paliw.

Dojazd do centrum to jedyne 10 min samochodem i 15 minut tramwajem. Pętla tramwajowa Górczyn w odległości 10 minut spacerem.

Żaden lockdown nie jest straszny, bowiem nieruchomość posiada duży ogród.

Każde mieszkanie ma swój udział w ogrodzie i umownie swój kawałek zieleni. Do sprzedawanego mieszkania należy mały ogródek warzywny z wieloletnimi roślinami, przepysznym winogronem, jabłonią i śliwą. Jest także sporo miejsca na rekreację, wiatkę grillową itp.

Miejsce na samochód znajduje się na zamkniętym terenie części wspólnej nieruchomości.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

SYPIALNIA- ok 8 m2- meble na wymiar, zabudowane pojemne szafy z wieszakami, komoda na ubrania, szufladki na drobiazgi, szafki wiszące, składane łóżko 140 cm

SALON Z KUCHNIĄ- ok 17 m2 - meble kuchenne w cenie, wiszące szafki, okno balkonowe z wyjściem na ogród

KORYTARZ- ok 7 m2- pawlacze na wymiar, szafa rozsuwana typu komandor z częścią na przedmioty gospodarcze, szuflady, szafka na buty z ławką

ŁAZIENKA- ok 4,5 m2- meble na wymiar, liczne półki na detergenty, ręczniki, szuflady na kosmetyki etc.

Meble łazienkowe, kuchenne, w sypialni oraz w korytarzu zostają w mieszkaniu.

Do mieszkania przynależy udział w częściach wspólnych nieruchomości, udział w ok. 90-metrowym strychu oraz spora piwnica.

Mieszkanie jest bardzo ekonomiczne i przytulne. Ogród pozwala na relaks i odpoczynek na świeżym powietrzu oraz zdrowe jedzenie prosto z krzaka.

Pomimo niewielkiego metrażu jest sporo miejsca do życia i odkładczego.

Piwnica pozwala na przechowywanie przetworów, a strych np. mebli ogrodowych. Doskonali sąsiedzi :)

Wszystkie przeglądy są aktualne i wykonywane na bieżąco.

5-letni przegląd elektryczny jest ważny do grudnia 2023.

Przegląd gazowo-kominowy ważny do grudnia 2022.

Mieszkanie ubezpieczone od wszystkich ryzyk do maja 2022.

Paczkomat 50 metrów

Przystanek autobusowy 350 metrów

Stacja paliw całodobowa z marketem 350 metrów

Sklep osiedlowy 350 metrów

Żabka 400 metrów

Wplatomat / Bankomat 450 metrów

Apteka 450 metrów

Biedronka 550 metrów

Dino 650 metrów

Lidl 750 metrów

Kościół 700 metrów
Szachty 800 metrów
Pętla tramwajowa/autobusowa / stacja PKP Górczyn 1000 metrów

Polecam