FOR ENGLISH SKIP DOWN

Z wielką przyjemnością prezentuję wspaniały dom z bali, na dużej działce (1077m2). Dom zdrowy, dom oddychający, ciepły. Budowany z pasją, jako spełnienie marzeń właścicielki. Umiejscowiony w cudownej okolicy, cieszącej się czystym powietrzem, obecnością lasu i jezior. Do tego w świetnie skomunikowanej okolicy, zaledwie 2 minuty spaceru do przystanku MPK!

Możliwość dużej negocjacji cenowej!

Budynek jednorodzinny, dwu-kondygnacyjny, mający funkcjonalny, przemyślany rozkład. Duże, komfortowe i jasne pomieszczenia. Naturalne materiały wykończeniowe sprawiają, że dom zawsze będzie wyglądał dobrze i na czasie oraz jest elastyczny w sposobie zaaranżowania wnętrz. Pasują do niego różne style od góralskiego, alpejskiego (chalet) po nowoczesne i proste formy!

Dom zbudowany przez górali z Bukowiny Tatrzańskiej, z półokrągłych bali drewnianych świerkowych o średnicy 35cm, folii wiatroizolacyjnej, wełny mineralnej 10cm, folii paroizolacyjnej i boazerii. Technologia klasyfikuje się do grupy obiektów trudno palnych.

Ściany wewnątrz domu wykończone zostały boazerią, cegłą, tynkami cementowo wapiennymi oraz płytami gk +gładzie.

Dom całkowicie wykończony.

Dach z pełnym odeskowaniem, pokryty 3 warstwami papy i gontem bitumicznym. Wszystko według góralskiej sztuki budowania, wzbogacony o dodatkowe ocieplenie ścian, stropów i dachu wełną mineralną.

Okna PCV (3 szybowe, ramy 8 komorowe). Z ekspozycją na wszystkie strony świata, w tym z widokiem na las i ogród.

Uzbrojenie terenu: woda, prąd, gaz ziemny, siła, ekologiczna oczyszczalnia, internet.

We wnętrzu szerokie drewniane schody (jesion) drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, wewnętrzne drewniane z ościeżnicami.

Centralne ogrzewanie oraz woda ciepła z pieca gazowego. Brak czynszu.

Poza miejscem postojowym w garażu, możliwość postawienia pojazdów przy posesji i na podjeździe.

PARTER

- duża otwarta przestrzeń obejmująca jadalnię i salon 38,2m2 (z kominkiem i wyjściem na obszerny taras), otwartą kuchnię 8,5m2 wyposażoną w sprzęty agd oraz komunikację 19,6m2 z imponującymi jesionowymi schodami i szafą garderobianą,
- pokój 12,7m2,
- wiatrołap 6,4m2 wyposażony w szafę garderobianą,
- 2 łazienki, w tym jedna robocza 3,3m2 i 4,1m2,
- 1 stanowiskowy garaż 30m2

Dodatkowo 5 metrowy podjazd, który zmieści 2 auto.

I PIĘTRO:

- pokój 19,6m2 z wyjściem na balkon,
- pokój 14,2m2,
- otwarta przestrzeń w której można wyodrębnić kolejny pokój ok. 18m2 z wyjściem na balkon 8m2,
- garderoba/ pomieszczenie do przechowywania 3,2m2,
- duża łazienka 10,2m2 z wanną oraz prysznicem, wc i umywalką z szafkami,
- korytarz z pięknym wykuszem 19,5m2
- modrzewiowy taras 40m2 do którego dostaniemy się z korytarza

Dodatkowo 3 wejścia na 2 stryszki, jako dodatkowe przestrzenie do przechowywania.

Lokalizacja:

- dom otoczony lasem, działka przy terenie oznaczona w mpzp jako 2Kz-ZL zieleń leśna,
- 500 m do jeziora kierskiego i ścieżki pieszo-rowerowej "Wokół Jeziora Kierskiego",
- 200 m do przystanku autobusowego linie 186, 219, 833 i 834,
- wygodna komunikacja miejska do sklepów, szkół, przychodni itp.

Dojazd oświetloną drogą asfaltową, ostatnie 50m droga utwardzona. Działka ogrodzona siatką, dookoła tuje 3metrowe oraz zaaranżowana w duże drzewa pasujące do leśnego otoczenia.

Serdecznie zapraszam do kontaktu wszystkich tych, którzy szukają gotowego domu ze sporą działką, z dala od zgiełku miasta, a zarazem w granicach miasta Poznania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.

Pozdrawiam i do usłyszenia.

______________________________________________________________________________

It gives me great pleasure to present a wonderful log house, on a large plot of land (1077m2). It is a healthful, very breathable, warm house. Built with passion, as a dream come true for the owner. Located in a wonderful area, benefiting from clean air, the presence of a forest and lakes. Moreover, it is located in a neighbourhood with great public transport, just a 2-minute walk from an MPK stop!

A detached, two-storey building with a functional, carefully arranged layout. Large, comfortable and bright rooms. Thanks to the natural finishes, the house will always look classy and up-to-date, and be flexible with the interior design. It fits a variety of styles from highland, alpine (chalet) to modern and simpler designs!

The house was built by highlanders from 35cm diameter semicircular spruce logs, windproofing film, 10cm insulation wool, moisture-proofing film and wood panelling. The technology used in this building is rated as flame-retardant.

The walls inside the house were finished with wood panelling, brick, cement-lime plasterwork and plaster + plasterboards.

The house is completely finished.

The roof is fully decked, covered with 3 layers of roofing membrane and bituminous roofing tiles. Everything in accordance with the highland building tradition, enriched with additional insulation of walls, ceilings and roof with.

PVC windows (3 panes, 8 chamber frames), on each side of the building, include a view of the forest and garden.
The windows are prepared to be fitted with automatic external blinds.

Utilities: water, electricity, gas, power, environmentally friendly treatment plant, internet.

Inside, there is a wide wooden staircase (ash) and a burglar-proof front door. Also, there are wooden interior doors with.

There is central heating and hot water from a gas stove. There is no service rent.

In addition to a parking space in the garage, it is possible to park vehicles on the property and in the driveway.

GROUND FLOOR

- large open space including dining room and living area which is 38.2 sqm (with fireplace and access to a spacious terrace), open plan kitchen which is 8.5 sqm equipped with appliances and a passageway of 19.6 sqm with an impressive ash staircase and a walk-in closet,
- a room which is 12.7 sqm
- a hallway which is 6.4 sqm, equipped with a closet,
- 2 bathrooms, one 3.3 sqm and the other 4,1 sqm,
- a garage of 30 sqm with space enough for one vehicle

In addition, there is a 5 m driveway that will fit another car.

FIRST FLOOR:

- a room of 19.6 sqm with access to a balcony,
- a room which is 14.2 sqm,
- an open space in which you can create another room of about 18 sqm with access to a balcony of 8 sqm,
- a walk-in closet/storage room of 3.2 sqm,
- a large bathroom, 10.2 sqm, with a bathtub, shower, toilet, sink and cabinets,
- a hallway, 19.5 sqm, with a beautiful bay window
- a larch terrace of 40 sqm, which can be accessed from the hallway

In addition, there are 3 entrance points to 2 attics as additional storage space.

Location:

- on 2 sides there is a forest, the plot next door is marked in the municipal plan as 2Kz-ZL, which is forest greenery,
- 500m to Kierskie Lake and a hiking and cycling path "Around Kierskie Lake",
- 200m to bus stop routes 186, 219, 833 and 834,
- convenient public transport to stores, schools, clinics, etc.

The building is accessible through a well-lit asphalt road, the last 50m of which is hard-packed. The plot is fenced with wire mesh, all around there are 3meter thuyas as well as large trees arranged to match the forest surroundings.

I warmly welcome all those who are looking for a finished house with a large plot of land, away from the hustle and bustle of the city, but at the same time within the city limits of Poznan, to contact me.

I am at your disposal from Monday to Sunday from 09:00 to 21:00.

I look forward to hearing from you.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )