Sprzedam Wynajętą willę miejską Poznań przynosząca 46 200 zł/mc.
Nieruchomość przy ul. Zaniemyskiej 17 w Poznaniu (Osiedle Warszawskie, Komandoria) to 1500 metrowa działka, zabudowana czterokondygnacyjną willą miejską o powierzchni około 560 m2 (480 m2 PUM) na froncie i trzykondygnacyjną oficyną o powierzchni PUM około 260 m2. Posiadam decyzję PnB na rozbudowę budynku frontowego pozwalające na zwiększenie PUM o kolejne około 350 m2, co daje w sumie 1090 m2 PUM

W istniejących świeżo wyremontowanych budynkach przeprowadzono kapitalny remont polegający na wymianie wszystkich instalacji i przyłączy z pełnym olicznikowaniem każdego lokalu, wykonaniu nowego poszycia dachowego z obróbkami, nowej instalacji wentylacyjnej, wymianie drzwi, podłóg, remoncie łazienek, termomodernizacji, odnowiono klatkę schodową, przywrócono izolację itp.

Standard wykonania lokali:
Wszystkie lokale w dwóch istniejących budynkach wykończone w standardzie "Pod klucz" z wykończonymi łazienkami i kuchniami, łącznie 29 lokali których PUM wynosi około 740 m2.

Na umeblowane i wyposażone w AGD.
Na umeblowanie i AGD został wzięty leasing na kwotę około 194 967 PLN. Czas leasingu 5 lat do 06.2027 r. Rata leasingu około 4 826 PLN/m-c.

Oficyna składa się z 7 mieszkań 2(5 szt.) i 3 pokojowych(2 szt.) o łącznej powierzchni PUM 260 m2. Budynek frontowy to kawalerki 22 szt. o łącznej powierzchni PUM 480 m2
Budynek projektowany 21 szt. Kawalerek.

Daje to w summie 50 lokali o łącznej powierzchni około 1090 m2.

Cała nieruchomość jest wynajęta jednemu najemcy (w najem długoterminowy 3 lata do 06.2025). Wszystkie opłaty eksploatacyjne oraz koszty utrzymania czystości na nieruchomości są po stronie wynajmującego. Wysokość czynszu ponad 46 200 zł/m-c.

Właścicielem nieruchomości jest spółka celowa dlatego oferujemy do sprzedaży 100% udziałów z przejęciem kredytów na łączną kwotę około 3 105 000 PLN, oraz leasingu.
Czas kredytowania do 06.2040. Wysokość raty kredytowej około: 30 692 zł/m-c.

Łączna kwota zakupu 100% udziałów 2 950 000 PLN. + przejęcie kredytów.

Powyższa treść nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.