Przestronny dom z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, idealny dla większej rodziny oraz przedsiębiorczych osób.
Nieruchomość oferuje cztery komfortowe sypialnie oraz doskonały dojazd do miasta, co czyni ją świetnym miejscem do codziennego życia.
Dodatkowo, w budynku znajduje się wydzielony lokal użytkowy, który można wynająć, generując stałe przychody.
Na posesji znajduje się również duży garaż, mieszczący samochód ciężarowy lub kilka samochodów osobowych.
To wyjątkowa okazja, łącząca wygodę mieszkalną z możliwością czerpania zysków z inwestycji!

O BUDYNKU:
Budynek został wykonany z pustaków ceramicznych szczelinowych, które charakteryzują się niską przewodnością cieplną, co oznacza, że skutecznie izolują budynek przed utratą ciepła.
Dodatkowo ocieplony styropianem 12cm.

Dach płaski pokryto papą termozgrzewalną, oraz zaizolowano wełną mineralną.
Na część skośną położona została blacha miedziana płaska, z której wykonane są również obróbki oraz rynna.

Posadzka we wszystkich sypialniach to mozaika parkietowa. W kuchni oraz holu panele drewniane. Schody wykończone płytkami marmurowymi.

W budynku poza piwnicą wszystkie drzwi dębowe.

Przy budynku długi wjazd mieszczący 2 samochody osobowe.

UKŁAD DOMU:

Poziom 1
To przestronne wejście do budynku obok, którego znajduje się kuchnia wykonana na zamówienie przez stolarza z dużym oknem. Kuchnia jest wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD, w tym dużą płytę indukcyjną, oraz duży stół z krzesłami.
Na tym poziomie znajduje się również toaleta z oknem, oraz zejście do piwnicy.

Poziom 2
Tutaj znajduje się serce domu, czyli przestronny salon o powierzchni ponad 34 m2. Prosty kształt pozwoli na wydzielenie strefy wypoczynkowej, oraz postawienie dużego stołu, który pomieści dużą rodzinę przy niedzielnym obiedzie.
Ze salonu wychodzimy na duży, słoneczny taras, z którego możemy bezpośrednio wyjść na teren zielony z altaną i wypić tam kawę nawet w deszczowy dzień.

Poziom 3
Tutaj znajdują się dwie sypialnie. Obydwie z widokiem na ul. Drwęskiego. Pierwsza sypialnia z wyjściem na balkon, druga z dużym oknem.
Na tym poziomie znajduje się również łazienka z wanną.

Poziom 4
Na tym poziomie znajduje się duża sypialnia główna z przestronną szafą w zabudowie. Cały ten pokój urządzony został podobnie jak kuchnia w stylu prowansalskim. Odcienie beżu na pewno będą sprzyjały relaksowi na koniec dnia.
Obok znajduje się kolejna, bardzo ustawna sypialnia z widokiem na ogród.

Ponad to piwnica z oddzielnym wejściem zewnętrznym, użytkowana pierwotnie w charakterze niezależnego biura z zapleczem socjalnym i łazienką.

Poddasze to 26m2 przestrzeni do zaaranżowania na kolejny mały pokój, gabinet lub tak jak jest ono użytkowane aktualnie czyli pralnia. Znajdziemy tutaj dużą szafę w zabudowie, w której przechowywane są sprzęty gospodarcze, a także schowek ukryty w ścianie do przechowywania np. przedmiotów sezonowych. Dodatkowym ogromnym atutem jest niewielka wanna, w której możemy spłukać obłocone buty, czy przeprać bardziej zabrudzone rzeczy przed włożeniem do pralki.

BUDYNEK GARAŻOWY:

Garaż przeznaczony przede wszystkim dla samochodu ciężarowego lub kampera. Jego powierzchnia pozwala na zaparkowanie w nim 3-4 samochodów osobowych. Dodatkowym atutem jest kanał oraz osobne wejście od boku.

WYRÓŻNIKI OFERTY:

- odkurzacz centralny
- woda ogrodowa z odrębnym licznikiem
- instalacja alarmowa
- wydzielony lokal użytkowy w piwnicy

LOKALIZACJA:

Podolany to idealna dzielnica dla osób, które nie chcą mieszkać w centrum, ale z drugiej strony cenią sobie wygodę przywilejów życia w mieście.

Sklepy spożywcze, lokale gastronomiczne czy punkty usługowe to na pewno miejsca, do których bez problemu dostaniemy się pieszo.
Bliskość komunikacji miejskiej, a także terenów zielonych to zdecydowanie kolejne plusy tej lokalizacji.

W bliskiej odległości znajduje się Park Podolany, a przejeżdżąjąc kilka kilka minut samochodem, autobusem, bądź rowerem dostaniemy się nad Jezioro Rusałka i Strzeszynek. Są to miejsca uwielbiane przez Poznaniaków. Charakteryzują je wyjątkowe ścieżki spacerowe, piękny krajobraz, a w sezonie letnim wydarzenia kulturalne.

Plany pięter oraz inwentaryzacja dostępne po kontakcie telefonicznym.

BEZ PROWIZJI OD STRONY KUPUJĄCEJ

Agenci, zapraszam do współpracy. Oferta jest dostępna w Systemie MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )