Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, wolnostojącego domu, o powierzchni ok. 160m2, położonego w Poznaniu przy ulicy Admiralskiej (woj. wielkopolskie) w tak zwanej poznańskiej część Kiekrza!

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości!

DZIAŁKA według treści księgi wieczystej o powierzchni 773m2.

Działka zagospodarowana, z placem zabaw dla dzieci, szklarnią oraz wydzieloną częścią pod własne uprawy, w całości ogrodzona z automatyczną bramą.

Na działce znajduje się również garaż o powierzchni około 37m2 szczegółowy opis niżej.

Do domu jak i do garażu prowadzą utwardzone chodniki.

W ogrodzie znajduje się również studnia o głębokości ok. 10 kręgów.

LOKALIZACJA:

Poznań, ul. Admiralska 45 obręb Kiekrz.

Bardzo dobra lokalizacja z szybkim i łatwym dojazdem do centrum Poznania zarówno samochodowym jak i komunikacją miejską.

Do Rokietnicy ok. 5km.

W pobliżu jezioro Kierskie, Jacht Klub Wielkopolski, szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, restauracje, kościół.

OPIS BUDYNKU:
Dom duży o około 160m2, funkcjonalny, z lat około 80tych, z dużym potencjałem do wykorzystania.
Okna PCV z moskitierami, na dachu papa, ogrzewanie pellet piec z 2021 roku - Ferroli 18kW.
Na dachu budynku fotowoltaika 4,4 kW na starych zasadach .
Dom wyposażony w wideodomofon.
Podłogi płytki drewno i parkiet.
Z wyposażenia pozostają meble w zabudowie reszta do uzgodnienia z właścicielem.

Wysokość pomieszczeń ok.: dół 2,44m, góra 2,70m budynek bez skosów!

Pomieszczenia parter:
korytarz,
salon,
kuchnia,
jadalnia,
łazienka,
kotłownia,
pralnia,
spiżarnia.

Pomieszczenia piętro:
4 pokoje,
łazienka,
korytarz.

GARAŻ
Powierzchnia ok. 37m2 o wymiarach około: 4,7m x 7,8m, wysokość ok. 3,2m.
Brama elektryczna (Hormann) szeroka na ok. 3m, o wysokości ok 2,3m.
W garażu znajduje się również kanał.

MEDIA:
prąd,
woda,
szambo 10m3,
światłowód w drodze.

KOSZTY:
Prąd za cały rok 2024 ok. 300zł.
Pellet około 3 tony / rok dla temperatury około 21 stopni.
Woda według zużycia.
Podatek od nieruchomości ok. 1000zł/rok.

BEZWGLĘDNE ZALETY:
-niskie koszty utrzymania,
-bardzo duży potencjał inwestycyjny,
-świetna lokalizacja w tzw. poznańskiej części Kiekrza,
-szybki dojazd do Poznania i Rokietnicy,
-spokojne sąsiedztwo,
- dobrze zagospodarowana działka z garażem i szklarnią pod uprawy.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.
W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy.

[Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]