Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 285 m² - sprzedaż

Dom, ul. Nizinna

Nizinna, Wilda, Poznań, wielkopolskie

1 899 000 zł
285 m²
6 663,16 zł/m²

Zdjęcie

Weronika Filipia...

Skontaktuj się

Dom, ul. Nizinna

Nizinna, Wilda, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
30 stycznia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 899 000 zł

285 m²

6 663,16 zł/m²

Dom, ul. Nizinna

Zaktualizowane: 30 stycznia 2026

1 899 000 zł 285 m² 6 663,16 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
11

Powierzchnia działki:
791 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
1960

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

791 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

1960

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 899 000 zł (6 663,16 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 285 m² (286 m² powierzchni użytkowej), 11 pokoi
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1960
technika budowy: tradycyjna; pokrycie dachu: papa
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Działka: 791 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon (zabudowany), piwnica 50 m²

Wyposażenie: dom umeblowany, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, z oknem
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie ciepła
Internet, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: na podjeździe

Źródło: biuro nieruchomości: RE/MAX Polska, zaktualizowane: 30.01.2026
numer ogłoszenia: 558/3953/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Nizinna, Wilda, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych
cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym przy ul. Nizinnej

Oferuję wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położoną przy ul. Nizinnej, na poznańskim Świerczewie. To idealna propozycja dla inwestorów, deweloperów lub osób planujących realizację dwóch niezależnych projektów mieszkaniowych na jednej działce.

Działka i lokalizacja:
- Powierzchnia działki: 791 m²
- Uzbrojenie: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Wjazd: istniejący od ul. Nizinnej, możliwość dodatkowego wjazdu od ul. Żlebowej
- Możliwość podziału działki na dwa niezależne parcele:
- ok. 350 m² z wjazdem od ul. Nizinnej lub Żlebowej pod budynek dwulokalowy (w trakcie rozbudowy)
- ok. 440 m² z istniejącym budynkiem i wjazdem od ul. Nizinnej (lub Żlebowej)

Budynek istniejący gotowy
- Budynek z lat 60-tych, w dobrym stanie technicznym, na bieżąco konserwowany, dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony
- Powierzchnia użytkowa: ok. 102 m²
- Piwnica: ok. 50 m², w części zaaranżowana na samodzielne mieszkanie (pokój z kuchnią i łazienką, niezależne wejście)
- Konstrukcja tradycyjna: cegła pełna 38 cm, stropy żelbetowe, dach płaski kryty papą
- Układ pomieszczeń:
- parter: salon, kuchnia, korytarz, WC, wiatrołap
- piętro: trzy pokoje, łazienka, korytarz

Budynek w rozbudowie gotowy projekt dwulokalowy
- Rozpoczęcie budowy: sierpień 2024
- Stan: surowy, częściowo otwarty
- Powierzchnia użytkowa projektowana: ok. 184 m²
- Budynek zaprojektowany jako dwulokalowy
- Konstrukcja:
- ściany dwuwarstwowe (pustak 24 cm + styropian 15 cm)
- strop Teriva
- dach płaski kryty papą

Największy atut: możliwość podziału na dwie niezależne nieruchomości. Docelowo nieruchomość może funkcjonować jako:
- dom jednorodzinny + dom dwulokalowy
- dwa budynki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej (oddzielone ścianą dylatacyjną), każdy z osobną instalacją i wejściem

To rozwiązanie daje ogromne możliwości:
- inwestycja pod wynajem (krótkoterminowy lub długoterminowy)
- dwa niezależne domy w zabudowie bliźniaczej
- podział działki i sprzedaż jako osobne nieruchomości

To oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości:
- z realnym potencjałem wzrostu wartości
- z możliwością podziału i dalszej rozbudowy
- w dobrej lokalizacji z pełnym uzbrojeniem

Po szczegóły zapraszam do kontaktu posiadam pełną dokumentację rozbudowy, którą dla zainteresowanych udostępnię.

Projekt budynku został częściowo zmieniony, jednak istnieje możliwość powrotu do pierwotnego układu pomieszczeń (widocznego na załączonych rzutach) na etapie dalszych prac.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Weronika Filipiak

792 258...

792 258 297

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Weronika Filipiak

792 258...

792 258 297

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Weronika Filipiak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Weronika Filipiak

792 258...

792 258 297

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie